Hà Nội giao 41.669,5m2 đất tại Thường Tín thực hiện dự án khu nhà ở mới

4 giờ trướcBài gốc

Trong đó, có 14.854,4m2 đất để xây dựng công trình nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt. Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

Đối với 26.815,1m2 đất còn lại, bao gồm 678,1m2 xây dựng nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng và 26.137m2 đất cây xanh, thể dục, thể thao và đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông. Hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định.

Đồng thời, công ty liên hệ UBND xã Thường Tín để rà soát, hướng dẫn hoàn trả tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa (nếu có) đã nộp ngân sách nhà nước khi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở mới liền kề tại xã Thường Tín theo quy định của pháp luật.

Công ty liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thủ tục bàn giao đất trên thực địa; liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

UBND thành phố cũng đặc biệt lưu ý công ty kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm bàn giao đất trên thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định và theo thẩm quyền cho công ty. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của người sử dụng đất theo quy định.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định (nếu có); giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án trên bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

UBND xã Thường Tín thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng công trình của Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội; kịp thời phát hiện, xử lý những vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND thành phố; quản lý, chống lấn chiếm đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (được thực hiện theo dự án riêng).

Sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy định thì UBND thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Hoài Thu

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/ha-noi-giao-41-669-5m2-dat-tai-thuong-tin-thuc-hien-du-an-khu-nha-o-moi-721416.html