Hà Nội: Hiện trạng khu vực xây dựng công viên đầu tiên của dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

2 giờ trướcBài gốc

Quy hoạch chi tiết Công viên công cộng phường Phú Thượng tỷ lệ 1/500 là một trong những dự án thành phần độc lập đầu tiên thuộc đồ án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt theo Quyết định số 6268 ngày 17/12/2025.

Trước đó, vào ngày 19/12/2025, khu vực này cũng đã được lựa chọn để tổ chức lễ khởi công dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Về vị trí, khu đất quy hoạch nằm tại khu vực bãi sông Hồng, địa bàn phường Phú Thượng. Vị trí kết nối với đường Vành đai 3, nằm ngay dưới chân cầu Thăng Long. Theo quy hoạch, hướng tiếp cận chính vào công viên sau này sẽ thông qua trục đường An Dương Vương.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên Gia đình và Xã hội ngày 5/5, khu đất quy hoạch hiện trải dài theo bãi sông Hồng, sát cầu Thăng Long. Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng tại khu vực này chưa được thực hiện đồng bộ, quỹ đất sạch để triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật công viên theo quy hoạch chi tiết vẫn chưa được hình thành rõ nét.

Một phần diện tích đất trong phạm vi dự án hiện đang được tận dụng làm bãi tập kết và điểm trung chuyển vật liệu xây dựng.

Nằm xen kẽ giữa các khoảng đất trống, tại khu vực quy hoạch dự án phía dưới cầu Thăng Long là hệ thống nhà xưởng tạm, các công trình lợp mái tôn và mạng lưới đường nội bộ.

Bên cạnh đó, một phần diện tích bãi sông vẫn đang được người dân duy trì hoạt động canh tác nông nghiệp.

Một phần diện tích đất khác trong phạm vi dự án hiện đang là nghĩa trang.

Thực tế sự tồn tại của nhiều loại hình công trình và hoạt động sản xuất cho thấy thực trạng sử dụng đất tại đây còn khá phức tạp, cần thực hiện công tác kiểm kê và giải phóng mặt bằng theo đúng trình tự pháp lý trước khi triển khai các hạng mục xây lắp.

Dự án công viên tại Phú Thượng là một phần trong tổng thể dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô nghiên cứu khoảng 11.481 ha, trải dài dọc hai bên sông Hồng trên địa phận Hà Nội.

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng bao gồm 17 hợp phần, được phân thành hai nhóm chính là trục đại lộ cảnh quan dài khoảng 40km và các khu chức năng phụ trợ bao gồm hệ thống công viên ven sông tại Phú Thượng, Tráng Việt, Long Biên – Cự Khối...

Theo lộ trình đề xuất của đơn vị đầu tư, dự án được phân kỳ thực hiện thành 3 giai đoạn kéo dài đến năm 2038. Trong đó giai đoạn 1 từ 2026 - 2030 sẽ tập trung hoàn thiện các đoạn trục đại lộ chính (tả và hữu Hồng), triển khai công trình chỉnh trị sông, xây dựng khu tái định cư Lĩnh Nam và trọng tâm là thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Giai đoạn 2 từ 2030 - 2035 sẽ triển khai đồng bộ hệ thống công viên ven sông (trong đó có công viên tại Phú Thượng) và các khu đô thị đối ứng. Như vậy, theo lộ trình này, khu vực công viên Phú Thượng hiện đang ở những bước đầu của giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, hướng tới việc hình thành một không gian công cộng hoàn chỉnh trong giai đoạn 2030 - 2035.

Phối cảnh dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng chiều dài khoảng 40 km, gồm 2 đoạn chính là tuyến phía hữu Hồng và tuyến phía tả Hồng. Các đoạn tuyến được thiết kế để kết nối nhiều khu vực, vừa phục vụ giao thông vừa tạo cảnh quan.

Bên cạnh đó, dự án còn có hệ thống công viên ven sông tại nhiều khu vực như Tráng Việt, Long Biên – Cự Khối, Xuân Quan, Tam Xá, Liên Mạc, Phú Thượng… cùng các công trình chỉnh trị sông Hồng và sông Hữu Hồng.

Ngoài ra còn có các khu đô thị, khu tái định cư và các khu chức năng hỗn hợp nhằm phục vụ phát triển đô thị và khai thác quỹ đất.

Theo đề xuất, dự án được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2038, chia thành 3 giai đoạn.

Giai đoạn 2026 – 2030: xây dựng các đoạn trục đại lộ tả và hữu Hồng, công trình chỉnh trị sông, khu tái định cư Lĩnh Nam và thực hiện giải phóng mặt bằng.

Giai đoạn 2030 – 2035: triển khai hệ thống công viên ven sông tại Long Biên – Cự Khối, Xuân Quan, Tam Xá, Liên Mạc, Phú Thượng, Thượng Cát… cùng các khu đô thị đối ứng từ số 1 đến số 11 tại Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Thanh Trì.

Giai đoạn 2035 – 2038: hoàn thiện toàn bộ dự án, trong đó có khu đô thị số 12 tại Đan Phượng và các hạng mục hạ tầng, cảnh quan còn lại.

Điểm đáng chú ý trong hồ sơ là phương án thanh toán bằng quỹ đất. Theo đề xuất, dự án triển khai theo cơ chế PPP, loại hợp đồng BT; nhà đầu tư thực hiện các hạng mục hạ tầng và được thanh toán bằng quỹ đất theo quy định.

Quỹ đất đối ứng là các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án và một số khu vực khác trên địa bàn TP Hà Nội. Tổng diện tích các khu đất dự kiến thanh toán khoảng 5.073,43 ha.

Ngoài các khu đất nêu trên, hồ sơ còn đề cập danh mục các khu phát triển đô thị được đánh số từ 1 đến 12, dự kiến dùng làm quỹ đất đối ứng phục vụ thanh toán cho nhà đầu tư.

Theo hồ sơ đề xuất, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 714.256 tỷ đồng. Con số này bao gồm chi phí xây dựng trục đại lộ cảnh quan, hệ thống công viên ven sông, các công trình chỉnh trị sông Hồng và sông Hữu Hồng, cùng chi phí phát triển các khu đô thị, khu tái định cư và hạ tầng kỹ thuật liên quan.

Nguồn vốn được đề xuất theo hình thức PPP, loại hợp đồng BT, trong đó nhà đầu tư huy động vốn triển khai hạ tầng và được thanh toán bằng quỹ đất. Việc xác định giá trị quỹ đất thanh toán sẽ thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai và PPP.

Hiện dự án đang trong giai đoạn đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư. Hồ sơ do liên danh nhà đầu tư lập và đã gửi tới UBND TP Hà Nội cùng các sở, ngành liên quan để xem xét theo quy định.

Các nội dung về tổng mức đầu tư, cơ cấu chi phí, phương án tài chính và quỹ đất đối ứng sẽ tiếp tục được rà soát, hoàn thiện trong quá trình thẩm định trước khi trình cấp có thẩm quyền quyết định.

Hà Nội: Hiện trạng khu vực xây dựng công viên đầu tiên của dự án trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Hiện trạng khu vực xây dựng công viên đầu tiên của dự án trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Nguồn GĐ&XH : https://giadinh.suckhoedoisong.vn/ha-noi-hien-trang-khu-vuc-xay-dung-cong-vien-dau-tien-cua-du-an-truc-dai-lo-canh-quan-song-hong-172260505142328025.htm