Hà Nội: Lãnh đạo UBND phường Đông Ngạc im lặng trước hàng chục nhà xưởng 'mọc' trên đất Dự án Khu đô thị Vibex

một giờ trướcBài gốc

Dự án bị thu hồi

Ngày 25/2/2025, tại Kỳ họp thứ 21 của HĐND TP Hà Nội khóa XVI, các đại biểu đã thống nhất biểu quyết thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025 trên địa bàn Thành phố.

Theo nội dung nghị quyết, danh mục mới được bổ sung gồm 14 dự án thu hồi đất với tổng diện tích 772,5 ha. Các dự án này nằm trong chiến lược quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và các công trình phục vụ lợi ích công cộng của Thành phố. Tại quận Bắc Từ Liêm (cũ) có Dự án Khu đô thị Vibex. Đây là dự án nằm trên địa phận của 3 phường cũ là Đông Ngạc, Thụy Phương và Đức Thắng.

Thay vì thực hiện dự án theo đúng quy hoạch thì từ lâu Dự án Khu đô thị Vibex lại trở thành địa điểm của hàng chục kho xưởng, tập kết các loại hàng hóa.

Dự án Khu đô thị Vibex được quy hoạch nằm trên đất của Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội với quy mô dân số 7.000 người và có tổng mức đầu tư là 7.000 tỷ đồng. Tiền thân của Công ty là Nhà máy bê tông đúc sẵn Hà Nội được thành lập ngày 6/5/1961.

Nếu mọi việc được thực hiện đúng lộ trình, đúng quy hoạch, Dự án khu đô thị Vibex sẽ được triển khai với các chức năng đất công cộng đô thị có diện tích 24.528m2, đất cây xanh đô thị 163.698m2, đất đường giao thông với tổng diện tích 117.911m2, đất ở biệt thự gần 19.000m2, đất ở liền kề hơn 14.000m2.

Các kho xưởng được thiết kế rất lớn, chạy dài theo trục đường từ cổng đến hết khu đô thị.

Tuy nhiên, hơn 10 năm, dự án vẫn ở giai đoạn hoàn thiện các thủ tục để thực hiện việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây cũng chính là lý do để Hội đồng nhân dân TP Hà Nội biểu quyết thu hồi lại dự án này để chuyển sang dự án khác.

Cho thuê kho xưởng để bù lại tiền thuế đất?

Về nguồn gốc, đây là đất từng phục vụ hoạt động sản xuất của Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội. Về nguyên tắc, khi được UBND TP Hà Nội lựa chọn làm dự án khu đô thị thì đất phục vụ dự án phải là đất sạch, được giải phóng mặt bằng. Thực tế không phải vậy, thay vì thực hiện đúng quy hoạch của UBND TP Hà Nội thì từ lâu Dự án Khu đô thị Vibex lại xuất hiện hàng chục nhà kho, bên trong chứa nhiều loại hàng hóa, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Giờ dự án nằm trong danh sách bị Thành phố thu hồi nhưng những kho xưởng rộng hàng trăm mét vuông vẫn tấp nập người, xe qua lại.

Về quy hoạch, khu vực này là đất Dự án Khu đô thị Vibex nhưng bên trong lại xuất hiện biển hiệu của hàng loạt công ty khác. Đây là địa điểm của Công ty Cổ phần Thương mại dược phẩm BIGFAM.

Những kho hàng và nhà xưởng này không có trong quy hoạch từ trước đến nay, có dấu hiệu xây dựng không phép, tiềm ẩn sự thiếu an toàn về phòng chống cháy nổ cũng như sự chưa rõ ràng về nghĩa vụ thuế đối với ngân sách nhà nước. Nhưng không hiểu sao suốt thời gian dài, dưới sự quản lý của tận 3 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm (cũ) là Đông Ngạc, Thụy Phương và Đức Thắng, những kho xưởng này vẫn điềm nhiên tồn tại.

Còn đây là kho hàng của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Dịch vụ BERLINA, được đánh thứ tự kho K14.

Trả lời phóng viên Báo Đại đoàn kết, ông Nguyễn Viết Chi- đại diện Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội cho biết, hiện công ty không tiếp tục thực hiện dự án vì không còn vốn, mặt khác dự án đã được TP Hà Nội chuyển giao thành dự án nhà ở cho một đơn vị khác.

Về các kho xưởng, ông Chi công nhận công ty đang cho thuê. Lý do, hàng năm công ty phải đóng tới 10 tỷ đồng tiền thuế đất nhưng không được sản xuất kinh doanh? Tiền cho thuê kho xưởng không ăn thua với tiền nộp thuế đất. Khi được hỏi các nhà xưởng có đáp ứng được an toàn phòng chống cháy nổ? Ông Chi nói: “Ăn thua gì, đây toàn nhà tạm, chuẩn bị dỡ hết rồi”.

Ở thời điểm phóng viên trao đổi với ông Chi mọi hoạt động vẫn diễn ra bình thường. Đương nhiên các kho xưởng hết sức kiên cố, rộng lớn và càng không phải là nhà tạm.

Hoạt động tại một xưởng sản xuất sản phẩm kim loại.

Nhằm làm rõ tính pháp lý về đất đai, xây dựng… của những kho xưởng này cũng như nghĩa vụ liên quan đến chính sách thuế của đơn vị cho thuê đất là Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội, chúng tôi đã tới làm việc với lãnh đạo UBND phường Đông Ngạc.

Ông Đặng Trần Phi, Chánh văn phòng UBND phường Đông Ngạc giới thiệu, trước thời điểm ngày 1/7/2025, ông Phi là Chủ tịch UBND phường Đức Thắng- nơi Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội đang đặt trụ sở. Ông Phi hứa sẽ đề nghị lãnh đạo Phòng Hạ tầng bố trí lịch làm việc với cơ quan báo chí. Một tháng trôi qua, không hề có đại diện Phòng Hạ tầng liên hệ làm việc. Ông Phi cũng không có hồi âm cho dù chúng tôi đã nhắc lại nội dung công việc.

Trao đổi với phóng viên Báo Đại đoàn kết, ông Nguyễn Văn Hách, Chủ tịch UBND phường Đông Ngạc cho hay, dạo này việc nhiều quá và hứa sẽ yêu cầu bộ phận chuyên môn liên hệ và làm việc với báo chí. Trên thực tế, nhiều ngày qua không có bộ phận nào của phường liên lạc với phóng viên.

Việc minh bạch về đất đai, xây dựng, an toàn phòng chống cháy nổ… của đơn vị đóng trên địa bàn cũng như trách nhiệm của UBND phường trong việc quản lý chẳng nhẽ không phải công việc của UBND phường? Có điều gì khó nói khi lãnh đạo phường hết hứa rồi chuyển sang im lặng?

Được biết, trong danh sách các đơn vị chậm đóng bảo hiểm của Bảo hiểm xã hội TP. Hà Nội trong tháng 10/2025 có tên Công ty CP Bê tông xây dựng Hà Nội với số tiền gần 5 tỷ đồng và thời gian chậm đóng lên tới 119 tháng.

Khắc Hạnh

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/ha-noi-lanh-dao-ubnd-phuong-dong-ngac-im-lang-truoc-hang-chuc-nha-xuong-moc-tren-dat-du-an-khu-do-thi-vibex.html