Hà Nội rốt ráo vào cuộc, nhiều dự án chậm tiến độ dần hồi sinh

6 giờ trướcBài gốc

Đổi thay từ sự nỗ lực của chính quyền Thủ đô

TP Hà Nội hiện đang có hàng nghìn căn hộ tại các dự án, thuộc nhiều loại hình khác nhau đang trong tình trạng bị bỏ hoang, xây dựng dở dang không có người ở hoặc sử dụng, không hiệu quả. Nguyên nhân thì có nhiều: Do thiếu vốn, vướng mắc về pháp lý, vị trí không thuận lợi, hạn chế về hạ tầng giao thông...

Theo báo cáo mới đây của TP Hà Nội, trong số 712 dự án chậm tiến độ, 420 dự án với tổng diện tích khoảng 9.095 ha đất được đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai, tiếp tục giám sát theo quy định của pháp luật; 292 dự án với tổng diện tích khoảng 2.337 ha đất đã có chỉ đạo thực hiện, tiếp tục giám sát, đôn đốc và tổ chức hậu kiểm sau thời gian gia hạn 24 tháng, kéo dài gia hạn 24 tháng do nguyên nhân bất khả kháng.

Tại Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa (số 148 Giảng Võ), các công nhân và máy móc đang tấp nập thi công.

Đặc biệt, Hà Nội cũng là địa phương đầu tiên trong cả nước thành lập Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí. Qua rà soát, phát hiện những dự án kéo dài nhiều năm chưa thực hiện, dự án thu hồi đất dở dang gây lãng phí và đưa vào diện tháo gỡ để tái vận hành.

Bước đầu, các dự án đầu tư như: 148 Giảng Võ, khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, khu công viên Kim Quy, Dự án Trung tâm Nghiên cứu chuyển giao công nghệ và Giám định công nghệ tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc… đã có những chuyển biến tích cực, tháo gỡ nút thắt về pháp lý, đẩy nhanh tiến độ, thực hiện hiệu quả công tác chống lãng phí.

Diện mạo của Maslight Tower có nhiều thay đổi sau khi các thủ tục pháp lý được tháo gỡ, biển hiệu được dựng lên, nhà đầu tư đã và đang chuẩn bị các thủ tục để khởi công dự án.

Maslight Tower - Dự án của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Thùy Dương là một trong những dự án đã được tháo gỡ nút thắt pháp lý trong thời gian vừa qua.

Dự án nằm có vị trí tại nút giao ngã tư Nguyễn Chánh - Mạc Thái Tông. Sau khi được Hà Nội điều chỉnh quy hoạch hồi tháng 8/2025 đến tháng 11/2025, UBND TP Hà Nội đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo ghi nhận của PV, chủ đầu tư dự án đã bắt tay vào cuộc thay đổi diện mạo ở khu vực mặt tiền, các biển hiệu được dựng lên nhanh chóng, nhà đầu tư đã và đang chuẩn bị các thủ tục để khởi công sau thời gian dài dự án bị vướng mắc.

Bà Lê Thị Thu Huyền - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Thùy Dương

Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, bà Lê Thị Thu Huyền Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Thùy Dương cho biết: “Nguyên nhân khiến dự án chậm triển khai nhiều năm qua chủ yếu do vướng mắc về thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, với sự chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo thành phố cùng sự vào cuộc đồng bộ, trách nhiệm của các sở, ngành liên quan, những điểm nghẽn đã được tháo gỡ dứt điểm.

Đây là động lực quan trọng giúp dự án của chúng tôi nói riêng chính thức được tái khởi động, hướng tới mục tiêu hoàn thành đúng tiến độ và kỳ vọng của doanh nghiệp và góp phần xây dựng một diện mạo mới của Thủ đô văn minh giàu đẹp”.

Sau nhiều năm bị bỏ hoang, Dự án Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp đang được khoác lên mình một "tấm áo" mới, với nhiều hạng mục đang được thi công.

Trong khi đó, Dự án Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp sau nhiều năm bị bỏ hoang đang được chuyển đổi sang Nhà ở xã hội, các công nhân tích cực chỉnh trang thi công sơn mặt ngoài, lắp đặt mái tôn trên nóc các khối nhà. Phần nội thất bên trong các căn hộ chưa được sửa chữa. Sau khi sơn hoàn thiện mặt ngoài, phần bên trong các căn hộ như tường, hệ thống cửa, điện, nước và các hạng mục kỹ thuật khác sẽ được tiến hành sửa chữa, lắp đặt.

Với dự án 94 Lò Đúc, sau khi phát sinh các vướng mắc kéo dài, thành phố đã chỉ đạo tách khu đất hạ tầng xã hội để triển khai đầu tư công trước, nhờ đó xây dựng được các trường học, vườn hoa, công viên. UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các sở, ngành liên quan loại bỏ chức năng nhà ở thương mại đối với khu vực này. Tại đây sẽ cung ứng các không gian hiện đại về thương mại - dịch vụ, đóng góp cho phát triển của thành phố, trong đó nhân dân khu vực được thụ hưởng.

Với dự án tại 94 Lò Đúc, Hà Nội cam kết tháo gỡ khó khăn để chủ đầu tư sớm thực hiện dự án.

Được biết, sau khi vận hành bộ máy chính quyền hai cấp, UBND thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở ngành và đơn vị liên quan giải quyết dứt điểm hơn 700 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ để khơi thông nguồn lực, tránh lãng phí đất đai.

Từ các hình ảnh đổi thay nêu trên tại chính các dự án lâu nay “trễ hẹn”, có thể thấy sự đổi thay trong hành động của các cấp chính quyền Thành phố, tạo nên một diện mạo mới của một Thủ đô chuyển mình, giàu mạnh, và phát triển.

Khơi thông dòng vốn, thúc đẩy phát triển đô thị

Theo ý kiến của các chuyên gia, việc xử lý triệt để dự án tồn đọng, kiểm soát chặt chẽ nguồn lực đất đai của thành phố sẽ tạo động lực tăng trưởng kinh tế, cũng như giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.

Theo PGS.TS Nguyễn Thường Lạng - Giảng viên cao cấp tại Viện Thương mại và Kinh tế Quốc tế (Đại học Kinh tế Quốc dân) cho biết: “TP Hà Nội đã cụ thể hóabằng các kế hoạch, hành động chi tiết, bằng sự vào cuộc quyết liệt, trách nhiệm của cán bộ quản lý, tập trung cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ của người dân, doanh nghiệp… Với những nỗ lực đó, chúng ta đang được chứng kiến sự hồi sinh không ít dự án từng bị lãng quên.

Xử lý các dự án tồn đọng không chỉ để đạt được các mục tiêu nhất thời, mà còn là bước đi chiến lược nhằm khơi thông dòng vốn, củng cố niềm tin thị trường và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.”

GS.TS Nguyễn Thường Lạng - Giảng viên cao cấp tại Viện Thương mại và Kinh tế Quốc tế (Đại học Kinh tế Quốc dân)

Cùng bàn luận về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: “Bước đầu, sự vào cuộc quyết liệt của Thành phố, nhiều điểm nghẽn trên thị trường đã được tháo gỡ. Việc các dự án được tái khởi động và có thêm nguồn cung cho thị trường sẽ mang đến tác động tích cực, làm dịu bớt cơn khát về nhà ở.

Để hướng tới một thị trường cân bằng và bền vững, việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý cần tiếp tục được thực hiện, cần kịp thời phát hiện sớm, tránh để những điểm nghẽn tồn tại quá lâu, chờ đến lúc trở thành vấn đề nhức nhối thì mới bắt đầu đi tháo gỡ. Đồng thời, cần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thương mại giá hợp lý, để thị trường đi đúng hướng, trách sự lệch pha trong phân khúc như hiện nay”.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết: “Chính phủ đã ban hành các Nghị quyết, Quyết định mới, trong đó có những nội dung cụ thể về việc xử lý các dự án "treo", nhà bỏ hoang. Trong đó, sự vào cuộc quyết liệt của các cấp chính quyền Thủ đô đã giúp cho năm 2025 ghi nhận hàng loạt dự án bất động sản đắp chiếu nhiều năm được hồi sinh làm tăng nguồn cung căn hộ cho thị trường, khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội.

Đây là yếu tố rất quan trọng, bởi nếu không tận dụng nguồn lực của bất động sản sẽ gây lãng phí lớn. Khi đất đai được đưa vào sử dụng đúng mục đích sẽ tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế. Ví dụ như chứng khoán, trái phiếu, tài chính, ngân hàng, sắt, thép, xi măng, nội, ngoại thất, đồ điện gia dụng, kể cả dịch vụ ăn theo. Quan trọng hơn, bất động sản phát triển, mới thu hút được các nguồn lực lớn, đặc biệt là ngoại lực.”

Nhã Vân

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/ha-noi-rot-rao-vao-cuoc-nhieu-du-an-cham-tien-do-dan-hoi-sinh.html