Hà Nội sắp đón 760.000 căn hộ mới

2 giờ trướcBài gốc

Theo báo cáo nhìn lại 10 năm thị trường nhà ở Hà Nội của Cushman & Wakefield Việt Nam, trong 10 năm qua, thị trường căn hộ Thủ đô đã tăng trưởng mạnh với tổng nguồn cung tăng gấp 2,9 lần. Tuy nhiên, giá bán sơ cấp trung bình còn tăng tới 288%, tương đương tốc độ tăng trưởng kép hàng năm khoảng 11%.

Nguồn cung bất động sản dự báo tăng. Ảnh minh họa.

Một trong những nguyên nhân chính khiến giá nhà liên tục leo thang là tình trạng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Trong giai đoạn tới, thị trường được dự báo sẽ thay đổi mạnh về cấu trúc. Nếu trước đây nguồn cung tập trung ở khu vực trung tâm và phía Tây, thì 10 năm tới sẽ chứng kiến làn sóng phát triển mạnh tại vùng ven và các đô thị vệ tinh.

Cụ thể, nguồn cung căn hộ tại khu vực Hà Nội mở rộng được dự báo tăng từ tối thiểu 440.000 căn thuộc 710 dự án vào năm 2025 lên ít nhất 760.000 căn thuộc 1.150 dự án vào năm 2035.

Phần lớn số căn hộ mới này sẽ xuất hiện tại các khu dân cư nằm cách trung tâm trên 30 km. Đồng thời, nhiều đại đô thị quy mô lớn cũng sẽ gia nhập thị trường, góp phần định hình mạng lưới đô thị vệ tinh quanh Hà Nội.

Điều này cho thấy thị trường nhà ở Hà Nội đang dịch chuyển rõ nét sang mô hình đa cực, nơi người dân không còn phụ thuộc tuyệt đối vào khu vực lõi trung tâm.

Không chỉ căn hộ, phân khúc nhà liền thổ cũng được dự báo bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Trong 10 năm qua, nguồn cung nhà liền thổ tăng 1,4 lần, trong khi giá sơ cấp tăng tới 257%, tương đương tốc độ tăng trưởng kép hàng năm 13%.

Từ nay đến năm 2035, nguồn cung nhà liền thổ tại Hà Nội mở rộng được dự báo tăng từ 132.000 căn thuộc 520 dự án lên 210.000 căn thuộc 700 dự án.

Hồ Hương

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/ha-noi-sap-don-760-000-can-ho-moi.html