Hà Nội: tháo gỡ kịp thời các vướng mắc để triển khai các dự án nhà ở xã hội

3 giờ trướcBài gốc

Dự án khu nhà ở cao tầng - Nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội được giao năm 2024

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Công văn số 4255/UBND-ĐT về việc triển khai thực hiện Công điện số 130/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH).

Theo đó, UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở, ban, ngành TP và UBND các quận, huyện, thị xã theo chức năng, nhiệm vụ được giao, nghiên cứu, triển khai thực hiện nội dung chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 130/CĐ-TTg, căn cứ tình hình thực tiễn trên địa bàn TP để tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án NƠXH.

Bên cạnh đó, các đơn vị tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm để đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận NƠXH.

Chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng và tổ chức giải phóng mặt bằng sạch để có quỹ đất sạch làm NƠXH. Tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai công khai minh bạch.

Tập trung triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030"; hoàn thành chỉ tiêu xây dựng NƠXH được giao trong năm 2024; đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm.

TP sẽ chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng và tổ chức giải phóng mặt bằng sạch để có quỹ đất sạch làm NƠXH. Địa phương tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm. Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, các đơn vị có thẩm quyền thường xuyên đôn đốc để sớm hoàn thành dự án.

Đối với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng... để sớm nhất khởi công, xây dựng.

Đối với các quỹ đất NƠXH chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, khẩn trương lập quy hoạch; thẩm định báo cáo tiền khả thi; cập nhật dự án vào chương trình kế hoạch của địa phương... để hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tiếp tục xem xét, kiểm tra thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng.

Bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội

Sở Tư pháp kiểm tra, đôn đốc các Sở, ngành TP khẩn trương hoàn thành việc tham mưu, xây dựng văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của HĐND TP, UBND TP để triển khai thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản theo tiến độ đã được UBND TP giao.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện, thị xã tiếp tục thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển NƠXH, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển NƠXH theo pháp luật về nhà ở.

Ngân hàng Chính sách xã hội TP rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua NƠXH; xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định.

Loạt dự án nhà ở xã hội dự kiến sắp ra mắt

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã đón liên tiếp 3 dự án NƠXH mới với tổng nguồn cung 1.531 căn.

Cụ thể, ngày 17/12, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng đã tổ chức lễ khởi công Dự án khu NƠXH xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất 15.286m2, tổng diện tích xây dựng 6.879,6m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng. Nguồn cung dự kiến là 466 căn hộ. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành vào ngày 30/10/2026.

Đầu tháng 12/2024, dự án NƠXH tại ô đất NO1 Khu đô thị Hạ Đình cũng đã bắt đầu thi công trở lại. Dự án có diện tích hơn 9.300m2 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới Hạ Đình. Tòa nhà cao 25 tầng với tổng số 440 căn hộ. Dự kiến công trình sẽ được thi công trong thời gian 30 tháng.

Trước đó, ngày 28/11, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng cho liên danh Công ty Cổ phần Himlam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam xây dựng công trình chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án NƠXH Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, quận Long Biên.

Ngoài ra, dự NHS Trung Văn đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Dự kiến, dự án này sẽ bàn giao nhà vào quý I/2025.

Được biết, trong danh mục kế hoạch các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 3) của Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 có 6 dự án nhà ở xã hội tại 4 quận, huyện gồm: các quận Ba Đình, Long Biên; các huyện Thanh Trì, Thạch Thất.

Trước diễn biến khởi sắc của nguồn cung NƠXH, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 cho biết, từ cuối năm 2025, quỹ căn hộ NƠXH Hà Nội bắt đầu xuất hiện, sẽ có khoảng 4.000 căn trải dài các quận với 10 dự án. Năm 2027 - 2029, quỹ căn NƠXH và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư.

Nguyễn Đăng

Nguồn PL&XH : https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn/ha-noi-thao-go-kip-thoi-cac-vuong-mac-de-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-404857.html