Hai dự án 'khủng' ở Đồng Nai bị thanh tra chỉ ra loạt sai phạm

một giờ trướcBài gốc

Ngày 20/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận thanh tra số 399/KL-TTCP ngày 15/10/2025 của Thanh tra Chính phủ về việc thanh tra một số dự án có khó khăn, vướng mắc tại tỉnh Đồng Nai. Trong đó có dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn và Dự án Thủy điện Đức Thành.

Theo đó, tại kế hoạch này, UBND tỉnh cũng yêu cầu các sở, ban ngành rà soát, chấn chỉnh, khắc phục, xử lý những tồn tại, thiếu sót, vi phạm nêu tại Kết luận thanh tra và các nội dung khác có liên quan. Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có dấu hiệu tội phạm thì báo cáo UBND tỉnh để chuyển hồ sơ đến cơ quan điều tra xử lý theo quy định.

Tại dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn, UBND tỉnh giao Sở Tài chính phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ thẩm quyền xây dựng bảng giá đất cụ thể quy định tại khoản 3, Điều 114, Luật Đất đai năm 2013; khoản 2, Điều 16, Luật Đất đai năm 2024, tham mưu tính toán xác định lại giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm không thất thu ngân sách nhà nước.

Dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn được lấy tên là Đảo Kim Quy.

Đồng thời, UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng, rà soát, tham mưu xử lý theo quy định pháp luật đối với các hành vi vi phạm tại dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn: Việc lập, thẩm định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vi phạm quy định pháp luật; Công ty Tín Nghĩa - Á Châu bán nhà hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện quy định.

Thuế tỉnh Đồng Nai kiểm tra xử lý việc Tổng Công ty Tín Nghĩa không kê khai nộp thuế giá trị gia tăng đối với số tiền 535 tỷ đồng thu được từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm và quyền phát triển dự án theo đúng quy định pháp luật.

Chỉ đạo rà soát, xử lý ý kiến kiến nghị của Thanh tra Chính phủ đối với nội dung Tổng Công ty Tín nghĩa vi phạm quy định của pháp luật trong việc chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) và quyền phát triển dự án tại dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch Tân Vạn. Vi phạm trong việc xác định giá khởi điểm khi thoái vốn nhà nước tại Công ty Tín Nghĩa - Á Châu vào năm 2025.

Còn tại dự án Thủy điện Đức Thành của Công ty CP Thủy điện Trường Sơn Bình Phước làm chủ đầu tư, cũng bị chỉ ra loạt vi phạm.

Theo đó, Công ty CP Thủy điện Trường Sơn Bình Phước vi phạm quy định về khởi công công trình khi chưa đủ điều kiện, chậm tiến độ thực hiện dự án.

Đối với UBND tỉnh Bình Phước (cũ) cũng bị chỉ ra loạt vi phạm như ban hành quyết định chủ trương đầu tư, giãn tiến độ đầu tư; quy hoạch kế hoạch sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ.

Còn với Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Phước (cũ) có các vi phạm trong tham mưu ban hành quyết định chủ trương đầu tư; giãn tiến độ đầu tư; lựa chọn nhà đầu tư; cấp giấy chưng nhận đầu tư; thẩm tra năng lực của chủ đầu tư không đúng quy định.

Đối với Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bình Phước (cũ) cũng có các vi phạm tham mưu như điều chỉnh quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ.

Trước những vi phạm trên, UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan kiểm tra, giám sát việc triển khai tiến độ thực hiện dự án Nhà máy thủy điện Đức Thành bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, giao Sở Công thương phối hợp với Sở Tài chính, kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện đặc biệt là tiến độ thực hiện dự án Nhà máy thủy điện Đức Thành bảo đảm đúng quy định pháp luật.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thủ trưởng các sở, ngành và các đơn vị có liên quan báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ trước ngày 30/11/2025.

Được biết, dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn khi vừa được “trình làng” có tên thương mại Jamona Tân Vạn, sau đó được đổi tên thành Centria Island, đến nay được lấy tên là Đảo Kim Quy.

Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3678/QĐ-UBND ngày 3/11/2016 cho Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu.

Trước đó, tháng 11/2009, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương cho phép Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa hợp tác liên doanh với Ngân hàng Thương mại cổ phần Á Châu (ACB) và các Công ty Đầu tư, Công ty Tài chính thành viên ACB lập thủ tục đầu tư dự án Khu du lịch và dịch vụ cù lao Tân Vạn. Từ đây, Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu được thành lập.

Theo thông tin công bố hồi đầu năm nay, kết thúc phiên đấu giá ngày 16/1/2025, Công ty thành viên trực thuộc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land đã trúng đấu giá tỷ lệ sở hữu 51% vốn góp của Công ty CP Tổng công ty Tín Nghĩa tại Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu, giúp TTC Land sở hữu 100% dự án cù lao Tân Vạn.

Cuối tháng 5/2025 vừa qua, trong khuôn khổ chuỗi hoạt động đặc biệt tại cù lao Tân Vạn, TTC Land đã công bố và lấy thương hiệu dự án là Đảo Kim Quy.

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/hai-du-an-khung-o-dong-nai-bi-thanh-tra-chi-ra-loat-sai-pham.html