Hàng trăm căn nhà tái định cư tại Hà Nội không người ở, gây lãng phí

một giờ trướcBài gốc

Dự án Nhà ở thương mại phục vụ tái định cư Khu X2 (ở phường Đại Kim, Hoàng Mai) gồm tổ hợp 3 tòa chung cư cao 28 tầng nổi, 3 tầng hầm đỗ xe. Tại 3 tòa này dù đã hoàn thiện từ rất lâu nhưng chỉ có một số người dân về sinh sống.

Được biết, năm 2018, Ban Quản lý công trình nhà ở và công sở (Sở Xây dựng Hà Nội) và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà ở và đô thị Bộ Quốc phòng (MHDI) đã ký hợp đồng kinh tế về việc đặt hàng tạo lập nhà ở dự án thương mại phục vụ tái định cư trên địa bàn TP Hà Nội. Sở Xây dựng Hà Nội đặt hàng MHDI tạo lập quỹ nhà ở thương mại để bố trí tái định cư. Dự án có số lượng 750 căn chung cư, tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng, tiến độ dự án đưa vào hoạt động quý I/2019.

Theo hợp đồng, phương án tiêu thụ sản phẩm là thành phố Hà Nội đặt mua lại toàn bộ 750 căn chung cư làm căn hộ tái định cư. Sau 12 tháng kể từ ngày công trình đủ điều kiện bố trí cho các trường hợp tái định cư mà thành phố không bố trí tái định cư hoặc thành phố không mua nhà thì bên B được bán ra thị trường. Đến tháng 9/2020, Bộ Xây dựng đã có Thông báo về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu, hoàn thành công trình CT1, CT2, CT3 của dự án X2, Đại Kim.

Theo ghi nhận của PV Doanhnhanvn.vn ngày 17/9, sau gần 5 năm, tại 3 tòa tại dự án trên vẫn có hàng trăm căn hộ bỏ hoang, không có người ở. Do bỏ hoang nhiều năm, một số hạng mục của dự án xuống cấp, nhếch nhác. Nhiều tuyến đường nội khu được rào chắn để hạn chế phương tiện đi vào. Không chỉ các căn hộ, các ki ốt dưới chân các tòa nhà của dự án cũng rơi vào cảnh bỏ không...

Theo tìm hiểu, nguyên nhân khiến dự án rơi vào cảnh bỏ trống căn hộ nhiều năm do vướng mắc trong việc mua nhà thương mại phục vụ tái định cư. Trong khi đó, chủ đầu tư "mắc kẹt" không thể bán nhà thương mại ra thị trường, rơi vào cảnh điêu đứng khi bỏ vốn lớn xây dựng nhưng không có tiền thanh toán cho nhà thầu.

Về vấn đề này, Theo Sở Xây dựng, Hà Nội có 14 dự án xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng. Bốn dự án đã hoàn thành, đủ điều kiện đưa vào sử dụng và đã ký hợp đồng đặt mua nhà với các chủ đầu tư. Số tiền dự kiến cần để mua lại quỹ nhà ở tại 4 trong số 14 dự án này lên đến 2.892 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc mua nhà thương mại phục vụ tái định cư đang gặp khó khăn, chủ trương đặt hàng mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tái định cư của thành phố chưa đề cập phương án, cách thức thu hồi tiền từ việc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (bán nhà ở cho các trường hợp tái định cư) về ngân sách Nhà nước theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước.

Trong khi đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài Chính) Hà Nội cho biết, sở này đã đề xuất bố trí vốn mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo hướng quay vòng vốn. Dự kiến, phương án bố trí khoảng 3.000 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư giai đoạn 2021-2025 (phân bổ nguồn vốn qua Quỹ Phát triển đất ủy thác cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố) để mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư. Tuy nhiên, vướng mắc ở chỗ, Quỹ Phát triển đất ủy thác hiện không có nhiệm vụ mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND thành phố Hà Nội giao nhiệm vụ bổ sung cho Quỹ phát triển đất ủy thác, quy định cụ thể trình tự, thủ tục, giải ngân, thanh toán, quyết toán vốn đối ứng từ Quỹ phát triển đất ủy thác đối với nhiệm vụ mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo quy định. Đồng thời, Sở Tài chính cũng đề nghị UBND thành phố Hà Nội bố trí vốn cho Quỹ đầu tư phát triển thành phố để thực hiện mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư.

Sở này cũng cho biết, Hà Nội chủ trương dừng thực hiện thí điểm cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tái định cư trên địa bàn thành phố theo ý kiến chấp thuận của Thường trực Chính phủ và sự thống nhất của Ban thường vụ Thành ủy Hà Nội. Theo đó, Hà Nội chỉ xem xét phương án mua lại nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại đối với các dự án đã ký hợp đồng đặt mua trước ngày 9/6/2023.

Trong khi đó, các chủ đầu tư kiến nghị, nếu có vướng mắc trong giải quyết, đề nghị TP Hà Nội chấp thuận cho các chủ đầu tư thực hiện bán ra thị trường quỹ nhà nêu trên theo hợp đồng hai bên đã ký, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư.

Dự án có địa thế khá đẹp, cạnh trục đường chính và hồ điều hòa Định Công, cách vành đai 3 khoảng 200 mét. Khu X2 nằm trên mặt phố Trần Hòa, phường Định công, và nằm trong tổng thể hệ thống đô thị đồng bộ như KĐT mới Đại Kim, KĐT Linh Đàm,… với các tiện ích và cảnh quan. Chung cư X2 cũng nằm gần các tuyến đường lớn như Giải Phóng, Lê Duẩn, Nguyễn Cảnh Dị, Nguyễn Hữu Thọ…

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/hang-tram-can-nha-tai-dinh-cu-tai-ha-noi-khong-nguoi-o-gay-lang-phi.html