Hàng trăm khách hàng ký lại Hợp đồng với Chủ đầu tư tại dự án Roxana Plaza

một ngày trướcBài gốc

Tình hình pháp lý trước kết luận thanh tra

Dự án Roxana Plaza do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm Chủ đầu tư, với tổng diện tích 8.423m², bao gồm các hạng mục như trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án đã gặp phải nhiều vấn đề pháp lý liên quan đến việc huy động vốn và chuyển nhượng căn hộ.

Dự án Roxana Plaza do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong hiện đang tích cực để hoàn thành tiến độ đề ra, bàn giao nhà cho người dân. (Ảnh:MP)

Cụ thể, Công ty Tường Phong đã ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần Naviland (Naviland) khai thác và đầu tư dự án. Naviland sau đó đã ký hợp đồng chuyển nhượng 1.082 căn hộ cho khách hàng dưới hình thức hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mặc dù chưa được cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hành vi này vi phạm Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ về kinh doanh bất động sản. Hậu quả là UBND tỉnh Bình Dương đã ra Quyết định xử phạt Naviland 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty này trong 12 tháng.

Trước những sai phạm trên, UBND tỉnh Bình Dương đã tiến hành thanh tra toàn diện dự án Roxana Plaza. Ngày 22/8/2023, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Kết luận thanh tra, trong đó xác định: Công ty Tường Phong là Chủ đầu tư hợp pháp: Công ty này được UBND tỉnh giao đất và cấp giấy phép xây dựng cho dự án. Hồ sơ pháp lý của dự án được đánh giá là tương đối hoàn chỉnh.

Trách nhiệm hoàn thiện dự án: Công ty Tường Phong phải tiếp tục thực hiện và hoàn thành dự án theo quy hoạch và tiến độ đã được phê duyệt. Đồng thời, công ty có trách nhiệm thực hiện các hợp đồng mua bán căn hộ mà Naviland đã ký với khách hàng, dựa trên hợp đồng ủy quyền khai thác.

Những bước tiến sau Kết luận thanh tra

Sau khi Kết luận thanh tra được công bố, nhiều khách hàng đã thể hiện sự đồng thuận và hợp tác với Chủ đầu tư. Hàng trăm khách hàng đã ký lại hợp đồng trực tiếp với Công ty Tường Phong nhằm bảo đảm tính pháp lý và quyền lợi hợp pháp của mình. Việc ký lại hợp đồng này giúp khách hàng yên tâm hơn về tiến độ và chất lượng của dự án.

Nhiều khách hàng đã đến làm việc với Chủ đầu tư dự án là Công ty Tường Phong và ký lại hợp đồng.

Tuy nhiên, vẫn còn một số khách hàng chưa đồng thuận trong việc thanh lý hợp đồng đã ký với Naviland để ký lại hợp đồng mới với Công ty Tường Phong. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ lo ngại về quyền lợi và tính pháp lý của hợp đồng mới. Để giải quyết vấn đề này, UBND tỉnh Bình Dương đã thành lập Tổ công tác để phối hợp cùng chủ đầu tư đối thoại, ghi nhận ý kiến của khách hàng và tìm giải pháp hợp lý.

Sau khi tính pháp lý của dự án được làm rõ, Công ty Tường Phong đã tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án. Theo ghi nhận, phần tháp A và tháp B của công trình đã hoàn thiện khoảng 80%. Chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện nội thất cho hơn 1.000 căn hộ của dự án.

Công nhân vào ca làm việc vào tháng 3/2025 tại dự án Roxana Plaza.

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng của tỉnh cũng tích cực giám sát, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án. Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng cùng các cơ quan liên quan được giao nhiệm vụ theo dõi, bảo đảm dự án được thực hiện đúng tiến độ và quy định pháp luật.

Kết luận thanh tra của UBND tỉnh Bình Dương đã làm rõ tính pháp lý của dự án Roxana Plaza, xác định rõ trách nhiệm của các bên liên quan và đưa ra hướng giải quyết cụ thể. Việc các khách hàng ký lại hợp đồng với chủ đầu tư là minh chứng cho sự tin tưởng và kỳ vọng vào sự hoàn thiện của dự án. Với sự quyết tâm của Chủ đầu tư và sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng, dự án Roxana Plaza hứa hẹn sẽ sớm hoàn thành, đáp ứng mong đợi của khách hàng và góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương.

Mai Phong

Nguồn BVPL : https://baovephapluat.vn/kinh-te/kinh-doanh-phap-luat/hang-tram-khach-hang-ky-lai-hop-dong-voi-chu-dau-tu-tai-du-an-roxana-plaza-175397.html