Hiện thực hóa giấc mơ an cư - cần nhiều những giải pháp từ cơ quan quản lý

một ngày trướcBài gốc

Chật vật giấc mơ an cư

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội có giá bán 18,4 triệu đồng/m2, tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua từ ngày 17/11/2025 đến 3/1/2026. Nhiều ngày qua, đã có hàng nghìn người xếp hàng chờ đợi, với mong muốn nộp hồ sơ mua nhà sớm nhất.

Người dân tập trung trước cổng điểm tiếp nhận hồ sơ tại dự án nhà ở xã hội Kim Chung (Hà Nội) (Ảnh : Báo Thanh Niên)

Có mặt tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ dự án từ 4h sáng, chị Trần Thị Hà cho biết, hai vợ chồng là công nhân khu công nghiệp Bắc Thăng Long (Đông Anh, Hà Nội) được hơn 10 năm, cả gia đình đang thuê một căn nhà 35m2 tại chân Cầu Nhật Tân với giá 3,5 triệu đồng/tháng.

“Ước mơ của vợ chồng tôi là được mua nhà ở xã hội với giá phù hợp, nên dù phải xếp hàng sau rất nhiều người, tôi vẫn sẽ kiên nhẫn đợi”, chị Hà nói.

Cũng như chị Hà, anh Trần Văn Huy năm nay gần 40 tuổi, quê ở Thái Bình, là công nhân một Công ty cơ khí ở xã Đông Anh, Hà Nội. Tranh thủ thời gian buổi tối và ngày nghỉ, anh Huy chạy xe ôm công nghệ, tổng thu nhập cũng được 15-16 triệu đồng/tháng.

“Sau nhiều năm làm việc tôi cũng dành dụm được chút vốn liếng, nhưng để có vài trăm triệu hoặc hàng tỷ đồng mua nhà ở xã hội thì không đủ. Rất mong Nhà nước tạo điều kiện cho vay vốn với lãi suất thấp, để chúng tôi có đủ khả năng trả góp hàng tháng”, anh Huy bày tỏ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại phường Hoàng Liệt, Định Công... giá nhà ở xã hội đều tăng đột biến – lên đến trên 70 triệu đồng/m2, cao gấp gần 5 lần mức giá khoảng 15 triệu đồng/m2 khi bàn giao cách đây 8 năm. Còn tại một số khu vực của quận Hà Đông cũ (nay là phường Hà Đông) như Dương Nội, Kiến Hưng hoặc quận Long Biên cũ, giá nhà chung cư cũng tăng một cách chóng mặt. Anh Trần Văn Sừu cho biết, năm 2018, gia đình mua nhà tại Chung cư Samsora, quận Hà Đông cũ từ lúc chủ đầu tư mở bán - với giá 25 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay giá đã lên rất cao. Căn 60m2 như của nhà anh đang được rao bán với giá 5,2 tỷ đồng.

“Nhiều người là cán bộ, công chức, thu nhập của hai vợ chồng khoảng 30 triệu đồng/tháng nhưng đang rất lưỡng lự khi mua nhà, vì giá chung cư toàn dao động từ 4 tỷ đồng trở lên. Trong bối cảnh khó khăn như hiện nay, người dân không dám nghĩ đến vay tiền ngân hàng để mua nhà vì lo ngại lãi suất cao, khiến họ chật vật khi trả lãi hàng tháng”, anh Sừu chia sẻ.

Việc hàng nghìn người xếp hàng, thậm chí chen lấn để chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội cho thấy sự khan hiếm trầm trọng nguồn cung và nhu cầu về nhà ở của người dân rất cao. Tuy nhiên bên cạnh đó cũng nói lên rằng, các chính sách về nhà ở xã hội dù đã được ban hành nhưng chưa thực sự hiệu quả và còn khuyết thiếu. Cơ quan quản lý cần có sự đánh giá lại, để có những giải pháp phù hợp về thị trường nhà ở cho người dân.

Cần hoàn thiện cơ chế, chính sách

Đối lập với sự chật vật, nỗ lực từng ngày của người lao động để thực hiện giấc mơ an cư một cách khó khăn là rất nhiều các dự án, bất động sản bị bỏ hoang nhiều năm nay không đưa vào sử dụng, gây lãng phí nguồn lực của Nhà nước. Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng, nhà ở là một bài toán lớn, việc cấp thiết nhất hiện nay là làm sao phải kiềm chế được tình trạng giá bất động sản tăng đột biến chỉ trong thời gian ngắn, gây bất ổn thị trường và tác động lớn đến người dân có nhu cầu ở thực.

“Nguyên nhân cốt lõi khiến giá bất động sản tăng cao là do mất cân đối cung - cầu. Nguồn cung khan hiếm vì số lượng dự án được cấp phép mới rất hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá phù hợp. Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp bất động sản nắm giữ quỹ đất lớn nhưng không triển khai dự án, càng làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nguồn cung”, TS Nghĩa nhấn mạnh.

Một ngôi nhà vững chắc để an cư là mong muốn của nhiều người lao động

Theo đánh giá của các chuyên gia, từ 1990 đến nay, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng tới 400 lần – đây là mức tăng bất hợp lý. Khi giá nhà tăng quá nhanh, dẫn đến khả năng chi trả của người dân ngày càng xa vời, gây bất bình đẳng xã hội, khiến nguồn vốn đổ dồn vào đầu cơ nhà đất, làm méo mó thị trường và ảnh hưởng tới ổn định kinh tế vĩ mô. TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng cho rằng, Nhà nước cần hoàn thiện thể chế về đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Khẩn trương ban hành nghị quyết tháo gỡ vướng mắc tình hình thực thi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

“Đồng thời xem xét chuyển đổi trụ sở cơ quan dư thừa thành nhà ở xã hội và công vụ. Đây là hướng đi vừa khả thi, vừa tiết kiệm nguồn lực”, ông Lực nhấn mạnh.

Với những người công nhân, người nghèo, thu nhập thấp, mong ước lớn nhất của họ là có một căn nhà nhỏ của riêng mình, đủ che nắng, che mưa để con cái yên tâm học hành, nhưng có lẽ ước mơ đó vẫn còn xa tầm với. Chúng ta cần nghiêm túc nhìn nhận lại các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho người thu nhập thấp, người nghèo, công nhân lao động đã được quan tâm đúng mức chưa hay vẫn còn khuyết thiếu ở đâu đó. Chỉ khi giấc mơ an cư được hiện thực hóa thì kinh tế - xã hội mới phát triển, đời sống người dân được nâng cao – lúc đó đất nước mới thực hiện được khát vọng hùng cường và thịnh vượng.

Lê Thanh/VOV.VN

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-can-nhieu-nhung-giai-phap-tu-co-quan-quan-ly-post1250177.vov