Hiện trạng khu tái định cư 'bỏ hoang' ở Hà Nội vẫn được rao bán giá hơn 60 triệu đồng/m2

3 giờ trướcBài gốc

Khu tái định cư Xuân La (quận Tây Hồ, Hà Nội trước đây - nay là phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội) được xây dựng với quy mô 2 khu nhà ở 17 tầng (CT1 và CT4) và 2 khu nhà ở 11 tầng (CT2 và CT3) phục vụ cho khoảng 2.800 người sinh sống. Trong đó, tòa nhà CT1 được khởi công từ năm 2011 và hoàn thành xây dựng vào năm 2020. Sau gần 5 năm hoàn thành, dự án vẫn chưa được đưa vào sử dụng.

Chủ đầu tư của dự án là Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Hà Nội. Tổng diện tích khu gần 4,5ha với 4 tòa nhà cao tầng. Trong đó: Tòa CT2: Diện tích xây dựng: 1087m2, tổng diện tích sàn: 11010 m2. Tòa CT3: Diện tích đất: 5305 m2, diện tích xây dựng: 1712m2, tổng diện tích sàn: 18972 m2, tỷ lệ xây dựng: 32,27%, hệ số sử dụng đất: 3.58; Tòa CT1; CT4: Diện tích đất: 4510 m2, diện tích xây dựng: 1380 m2, tổng diện tích sàn: 15761 m2, tỷ lệ xây dựng: 31,4%, hệ số sử dụng đất: 3.54.

Chủ đầu tư Khu tái định cư Xuân La dành tầng dưới của 4 tòa chung cư để bố trí các tiện ích, dịch vụ đáp ứng nhu cầu của cư dân, một phần diện tích để phục vụ việc chuyển đổi việc làm cho người dân đã bị thu hồi đất nông nghiệp. Phần diện tích còn lại sẽ xây dựng đường nội bộ, sân thể thao, bãi đỗ xe công cộng, nhà trẻ cao 2 tầng... Tổng mức đầu tư dự án là 988,5 tỷ đồng bằng nguồn ngân sách thành phố.

Được biết, năm 2020, tòa nhà đã cơ bản hoàn thiện, đảm bảo đủ điều kiện khai thác, sử dụng. Tuy nhiên, do không được sử dụng trong thời gian dài, thiếu công tác bảo trì, bảo dưỡng và vệ sinh, nhiều hạng mục của tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.

Theo ghi nhận của PV Doanhnhanvn.vn ngày 24/9, các tòa nhà vẫn chưa có người ở. Còn công trình thì xuống cấp, tường tòa nhà và bậc thang lên xuống bị rêu mốc. Sảnh tầng 1, khu vực sân trước và sau tòa nhà bị đọng nước, rác thải tồn đọng, thậm chí trở thành nơi đổ rác và phế thải xây dựng, gây mất mỹ quan...nên đang được quây tôn xung quanh.

Hồi tháng 4/2025, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh chủ trì phiên họp thứ 7 của Tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án. Theo đó, có 4 dự án được đề nghị gỡ vướng về thủ tục đầu tư, mặt bằng. Trong đó có khu tái định cư Xuân La.

Khu tái định cư Xuân La gồm 4 khối nhà, trong đó hai tòa CT1 và CT2 do Ban quản lý khu đô thị mới xây, còn CT3 và CT4 giao cho doanh nghiệp đầu tư theo hình thức xã hội hóa. Đến nay dự án vẫn chưa được bàn giao.

Tuy chưa được bàn giao nhưng thời gian qua, nhiều căn hộ thuộc tòa CT2 - Dự án tái định cư Xuân La vẫn đang được rao bán trên các trang bất động sản với giá cao. Đơn cử, một căn hộ có diện tích khoảng 70 m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đang được rao giá hơn 4,3 tỷ đồng.

Những căn hộ tái định cư rộng 50 - 100 m2 tại đây đang có giá rao bán 3 đến 6 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, các căn hộ tái định cư tại tòa CT2 đều chưa được cấp sổ hồng. Theo các môi giới, việc mua bán được thực hiện dưới dạng ủy quyền.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/hien-trang-khu-tai-dinh-cu-bo-hoang-o-ha-noi-van-duoc-rao-ban-gia-hon-60-trieu-dongm2.html