Hồ sơ công ty con của Tập đoàn Đất Xanh chiếm 'ngôi đầu' nợ thuế

14 giờ trướcBài gốc

Công ty con của Tập đoàn Đất Xanh nợ thuế

Chi cục thuế khu vực XVI vừa công bố danh sách nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An nằm “chễm chệ” đầu tiên trong danh sách này.

Cụ thể, tính đến cuối tháng 3/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An nợ thuế số tiền 150,2 tỷ đồng.

CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA DXG

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) với tỷ lệ vốn góp là 99,99%. Bất động sản Hà An được thành lập vào năm 2018, hiện ông Nguyễn Chí Nghiêm là Tổng giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật.

Bất động sản Hà An là công ty thành viên chịu trách nhiệm chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh. Theo phương án tái cấu trúc lại của Đất Xanh, Bất động sản Hà An là đơn vị tập trung đầu tư phát triển các dự án bất động sản của tập đoàn. Hà An là chủ đầu tư loạt dự án bất động sản lớn như Opal Luxury, Opal Boulevard, Opal Skyline (Bình Dương), Gem Sky World (Đồng Nai), Gem Riverside…

Bất động sản Hà An là chủ đầu tư nhiều dự án lớn

Thông tin từ HNX, 6 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp này thu về gần 50 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 4,8 lần so với cùng kỳ năm trước đó. Vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An đạt 10.750 tỷ đồng. Hiện công ty đang duy trì 2 lô trái phiếu gồm HAACH2226001 và HAACH2427001.

Vào tháng 8/2024, Đất Xanh tăng thêm vốn giúp Bất động sản Hà An trả nợ trái phiếu. Cụ thể, thời điểm đó, Hội đồng quản trị DXG công bố nghị quyết về việc điều chỉnh phương án sử dụng vốn chi tiết thu được từ đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu năm 2024 (chào bán hơn 150,1 triệu cổ phiếu).

Theo đó, căn cứ vào tình hình sử dụng vốn thực tế, lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh điều chỉnh tăng giá trị góp vốn vào công ty con thêm 201 tỷ đồng và giảm tương ứng phần dự kiến dành cho vốn lưu động của công ty.

Tập đoàn Đất Xanh góp 1.559 tỷ đồng vào Bất động sản Hà An, tăng hơn so với mức 1.358 tỷ đồng trước đó. Trong đó, 802 tỷ đồng được đưa vào Hội An Invest để thanh toán gốc, lãi trái phiếu; góp 757 tỷ đồng vào Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Hà Thuận Hùng để thanh toán gốc, lãi nợ vay tổ chức tín dụng.

Cả 2 doanh nghiệp trên đều là công ty con của Bất động sản Hà An. Dự kiến giải ngân từ quý 4/2024 đến hết năm 2026 (thời hạn cũ đến hết năm 2025). Tỷ lệ sở hữu tại công ty con vẫn sẽ giữ nguyên 99,99% vốn điều lệ.

Còn 243 tỷ đồng còn lại để thanh toán các nghĩa vụ, chi phí phải trả trong thời gian từ quý 4/2024 đến hết năm 2025; bao gồm lần lượt dành 221 tỷ đồng thanh toán nợ trái phiếu mã DXGH2125002 phát hành ngày 31/12/2021; 21,7 tỷ đồng sẽ thanh toán cho Công ty Cổ phần FPT theo hợp đồng từ năm 2021.

DÍNH LÙM XÙM VỚI DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Như đề cập phía trên, Bất động sản Hà An là chủ đầu tư dự án Gem Sky World có diện tích hơn 92ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Vào tháng 9/2023, UBND tỉnh Đồng Nai vừa xử phạt Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An về hành vi huy động vốn không đúng quy định tại dự án Gem Sky World, số tiền xử phạt là 900 triệu đồng.

Ngoài xử phạt vi phạm hành chính số tiền trên, trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt, Bất động sản Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định; báo cáo bằng văn bản việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả định kỳ 90 ngày một lần về Sở Xây dựng Đồng Nai để theo dõi, giám sát.

Trong trường hợp hết thời hạn 360 ngày, công ty không thực hiện xong việc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định, sẽ bị cưỡng chế áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Theo phản ánh của báo chí thời điểm đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã tiếp khách hàng khiếu nại về dự án Gem Sky World do Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư.

Hàng trăm khách hàng bức xúc vì đã bỏ tiền tỷ ra mua đất nền tại dự án Gem Sky World, nhưng nhiều năm nay vẫn chưa nhận được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hầu hết khách hàng đều rơi vào tình trạng mua đất nền, mua nhà, ký hợp đồng đặt cọc, thông qua một ngân hàng đứng ra cho vay để giải ngân. Nhưng nhiều năm, các khách hàng vẫn không nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

Phối cảnh dự án Gem Sky World

Đến hiện tại, những lùm xùm xung quanh dự án này vẫn chưa được xử lý triệt để, mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã có kế hoạch tổ chức tiếp công dân lần thứ 2 liên quan đến dự án Gem Sky World.

Mục đích của buổi tổ chức tiếp công dân là thông tin, hướng dẫn, trả lời các nội dung liên quan đến việc cưỡng chế thực hiện quyết định xử phạt hành chính ngày 22-9-2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đối với Công ty Bất động sản Hà An.

Qua đó, đảm bảo người dân hiểu, đồng thuận, chấp hành pháp luật, không tụ tập đông người gây mất an ninh trật tự, an toàn xã hội. Thông qua công tác tiếp công dân, địa phương sẽ tuyên truyền đến khách hàng mua đất dự án Gem Sky World và các dự án khác trên địa bàn nhận thức đầy đủ quyền, nghĩa vụ của mình khi thực hiện việc khiếu nại, tố cáo, kiến nghị phản ánh.

Để việc tiếp công dân có hiệu quả, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các cơ quan, ban ngành, chủ đầu tư, công ty môi giới căn cứ chức năng nhiệm vụ, có trách nhiệm phối hợp tiếp công dân, giải thích, trả lời các nội dung công dân kiến nghị, phản ánh.

Thời gian dự kiến tổ chức tiếp công dân lần thứ 2 trong quý quý 1/2025 tại Trung tâm Hội nghị Tổ chức sự kiện của tỉnh với sự chủ trì lãnh đạo UBND tỉnh và đại diện Tòa án tỉnh, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, Nội chính tỉnh, các sở ban ngành liên quan, UBND huyện Long Thành; người đại diện Công ty Bất động sản Hà An, Tập đoàn Đất Xanh.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị chủ đầu tư rà soát lại danh sách số lượng khách hàng đã ký hợp đồng thuộc trường hợp công ty phải hoàn trả lại vốn huy động trái phép, kế hoạch và tiến độ hoàn trả tiền cho các khách hàng gửi Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo cụ thể.

Ngọc Duy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/ho-so-cong-ty-con-cua-tap-doan-dat-xanh-chiem-ngoi-dau-no-thue-post559720.html