Hơn 430.000 giao dịch bất động sản, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả

3 giờ trướcBài gốc

Hơn 430.000 giao dịch bất động sản trong 9 tháng, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả. Ảnh: Lê Vũ

Chiều 22-9, tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho hay, trong 9 tháng qua cả nước đang triển khai hơn 1.810 dự án nhà ở và khu đô thị mới, baochinhphu.vn đưa tin.

Trong số này có 1.071 dự án nhà ở thương mại với quy mô gần 400.000 căn hộ, 478 dự án xây dựng hạ tầng để phân lô bán nền và 312 dự án nhà ở xã hội cung cấp khoảng 245.500 căn.

Đến tháng 9, thị trường bất động sản có hơn 430.000 giao dịch, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Giá căn hộ tại Hà Nội và TPHCM ở mức 70-80 triệu đồng/m², tăng 5,6% từ đầu năm, một số dự án cao cấp vượt 150 triệu đồng/m².

Đất nền dao động 60-100 triệu đồng/m² ở Hà Nội, 60-120 triệu đồng/m² tại TPHCM, ven đô lên tới 200 triệu đồng/m². Nhà ở xã hội giữ mức 15-25 triệu đồng/m², tương đương 750 triệu-1,25 tỉ đồng cho căn 50 m².

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng giá bất động sản vẫn ở mức cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn hộ gia đình, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM. Nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

Bộ Xây dựng cho biết nhiều địa phương chậm triển khai pháp luật, thủ tục phê duyệt kéo dài, đền bù tái định cư còn vướng. Doanh nghiệp cũng khó tiếp cận tín dụng, trong khi thị trường trái phiếu tiềm ẩn rủi ro.

Để khắc phục, Bộ Xây dựng đưa ra 4 nhóm giải pháp gồm hoàn thiện pháp luật; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; quản lý chặt chẽ thị trường, ngăn chặn đầu cơ, găm hàng; đa dạng hóa nguồn vốn nhưng phải an toàn, minh bạch.

Bộ cũng sẽ nghiên cứu cơ chế thí điểm “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất”, đồng thời cùng Bộ Tài chính hoàn thiện khung pháp lý cho quỹ phát triển nhà ở quốc gia.

Tại phiên họp, Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường tập trung hoàn thiện quy định về đất đai. Ngân hàng Nhà nước triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội và mở rộng cho vay ưu đãi với người trẻ mua nhà lần đầu.

UBND các địa phương phải đẩy nhanh phê duyệt dự án, đặc biệt là nhà ở xã hội, cắt giảm thủ tục hành chính để tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp.

Gia Nghi

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/hon-430-000-giao-dich-bat-dong-san-gia-nha-van-vuot-kha-nang-chi-tra/