Khánh Hòa: Xã đề nghị tỉnh 'giải cứu' dự án khu dân cư ruộng Bà Mênh

4 giờ trướcBài gốc

Khánh Hòa là địa phương có nhiều công trình, dự án vướng mắc kéo dài.

"Gỡ rối" không xong, người dân chịu thiệt

Theo UBND xã Vạn Thắng, dự án nâng nền, xây dựng hạ tầng KDC ruộng Bà Mênh do Công ty TNHH Hoàng Huy làm chủ đầu tư được quy hoạch trên diện tích đất 49.265 m², với tổng vốn đầu tư 26 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm.

Mục tiêu của dự án là xây dựng hạ tầng kỹ thuật KDC, đáp ứng nhu cầu về đất ở, đồng thời phát triển cơ sở hạ tầng của xã, đưa quỹ đất sản xuất kém hiệu quả vào khai thác phát triển KDC có hiệu quả cao. Dự án thuộc nhóm C, quy hoạch tổng cộng khoảng 270 lô đất ở liên kế có diện tích từ 100 m² đến 170 m², quy mô dân số khoảng 1300 người. UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư Quyết định 736/QĐ‑UBND ngày 21/3/2017.

Dự án được triển khai tại khu vực ruộng Bà Mênh, ngập úng lâu năm không thể sản xuất lúa, gây lãng phí đất, ô nhiễm môi trường cho khu vực dân cư xung quanh. Để khắc phục, UBND xã Vạn Thắng đề xuất quy hoạch KDC mới vùng ruộng, thuộc thôn Phú Hội 1, với diện tích khoảng 4,2 ha.

Trước khi có chủ trương đầu tư, vào năm 2016, UBND xã đã thực hiện hoán đổi đất cho người dân. Năm 2017, UBND huyện Vạn Ninh ra quyết định thu hồi đất và sử dụng đất công ích 5% của xã để bồi thường.

Về phía nhà đầu tư đã triển khai một số nội dung: có cấp giấy phép quy hoạch; nộp tiền ký quỹ; có giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường; đền bù cho 4 cá nhân và 1 tổ chức (khoảng 4,7 ha); nộp hồ sơ đề nghị thuê đất.

Mặc dù chưa thực hiện đầy đủ thủ tục đất đai, xây dựng, nhưng doanh nghiệp đã tiến hành xây dựng các hạng mục: san nền, đường giao thông thuộc phạm vi dự án, vỉa hè, hệ thống thoát nước, đường dây trung thế, hạ thế, hệ thống điện chiếu sáng... Trong quá trình thực hiện, phát sinh một số vướng mắc về pháp lý nên quyết định chấm dứt dự án.

Nguyên nhân chính khiến dự án bị "trật bánh" xuất phát từ những vướng mắc pháp lý liên quan đến tính chất dự án - một dự án đầu tư phát triển hạ tầng KDC có hoạt động kinh doanh bất động sản.

Trong khi đó, nguồn gốc đất tại khu vực thuộc đất Nhà nước quản lý, việc hoán đổi đất trước khi có chủ trương đầu tư khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất gặp khó khăn. Theo quy định pháp luật về nhà ở, thủ tục đầu tư phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Đến tháng 8/2018, UBND tỉnh chỉ đạo UBND huyện Vạn Ninh làm chủ đầu tư dự án, Công ty TNHH Hoàng Huy là đơn vị xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Phía Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong cho rằng mô hình này không có cơ sở pháp lý thực hiện. Do đó, UBND tỉnh chỉ đạo chấm dứt dự án, giao các cơ quan liên quan tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư mới.

Năm 2020, UBND huyện phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, quá trình thực hiện tiếp tục phát sinh vướng mắc liên quan đến tài sản hạ tầng kỹ thuật do Công ty TNHH Hoàng Huy đã đầu tư trước đó.

Đến năm 2023, UBND tỉnh giao Công ty tự thanh lý dự án đầu tư theo quy định của pháp luật nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện.

Tháng 10/2024, Công ty TNHH Hoàng Huy tiếp tục có tờ trình xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội. Tháng 11/2024, UBND tỉnh có văn bản xử lý đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, nhưng đến thời điểm hiện tại, vẫn chưa có ý kiến về xin chủ trương đầu tư dự án.

Địa phương kiến nghị tỉnh "giải cứu"

Tình trạng chậm trễ, kéo dài nhiều năm của dự án không được xử lý đã khiến nguồn lực đất đai lãng phí nghiêm trọng. Theo phản ánh của người dân, khu vực này đã trở thành nơi phát sinh tệ nạn, nhiều đối tượng lợi dụng để tụ tập hút, chích, ảnh hưởng đến đời sống người dân xung quanh. Vấn đề này cũng đã được cử tri nhiều lần kiến nghị tại các buổi tiếp xúc, đề nghị các cơ quan chức năng sớm vào cuộc xử lý.

Trước thực trạng trên, để kịp thời chấn chỉnh, khắc phục tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai, đồng thời đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, UBND xã Vạn Thắng đã chủ động gửi văn bản báo cáo, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Thanh tra tỉnh vào cuộc thanh tra toàn diện dự án.

Việc thanh tra không chỉ nhằm làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan, mà còn giúp tháo gỡ các "nút thắt" pháp lý kéo dài nhiều năm qua, tạo cơ sở để triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định pháp luật, giúp địa phương triển khai hiệu quả các kế hoạch phát triển, hướng tới mục tiêu phát triển xã thành phường vào năm 2030 theo chỉ đạo của Đại hội Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa và Đại hội Đảng bộ xã Vạn Thắng lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030.

Hương Thảo

Nguồn Phụ Nữ VN : https://phunuvietnam.vn/khanh-hoa-xa-de-nghi-tinh-giai-cuu-du-an-khu-dan-cu-ruong-ba-menh-2025101722400712.htm