Khảo sát, kiểm tra một số dự án nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh

3 giờ trướcBài gốc

Đoàn công tác đã đi thực tế tại dự án NƠXH Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, quy mô 1.254 căn); dự án nhà ở cho lực lượng công an tại đường Nguyễn Văn Quá (phường Đông Hưng Thuận, 19 tầng, 776 căn hộ); lô đất tại khu tái định cư (TĐC) 38ha dự kiến kêu gọi đầu tư dự án Đông Hưng Thuận; dự án Đông Hưng Thuận - chung cư Phú Mỹ C2 (phường Bình Dương 561 căn); dự án NƠXH thuộc Khu đô thị K-Home New City (phường Bình Dương, quy mô NƠXH liên kế 1.376 căn; chung cư NƠXH 1.654 căn).

Tại dự án trên đường Nguyễn Văn Quá đang được xây dựng đến tầng 6, chủ đầu tư (CĐT) là Cty CP Đầu tư Phú Cường kiến nghị được miễn tiền sử dụng đất (SDĐ) và điều chỉnh một số nội dung tại quyết định chấp thuận đầu tư dự án.

Tại lô đất dự án NƠXH thuộc khu tái định cư 38ha, Sở Xây dựng đề xuất Sở Tài chính hướng dẫn TCty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư; tham mưu UBND TP việc chấm dứt hoạt động của dự án trên. Đồng thời, UBND các phường trên địa bàn quận 12 (trước đây) và các cơ quan liên quan có ý kiến về nhu cầu TĐC hiện tại và định hướng giai đoạn 2026 - 2030, làm cơ sở đánh giá mục tiêu TĐC hay điều chỉnh mục tiêu sang NƠXH.

Tại dự án NƠXH thuộc Khu đô thị K-Home New City, theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Cty CP tập đoàn địa ốc Kim Oanh (CĐT dự án), dù dự án xây dựng gần xong nhưng vừa qua mới được ngân hàng giải ngân cho vay 200 tỷ đồng theo lãi thương mại. “Cty dự kiến sẽ bàn giao nhà từ nay cho đến quý I năm 2026 là xong, nhưng đến nay khách hàng chưa được vay để mua NƠXH. Chúng tôi mong muốn cơ quan chức năng sớm hỗ trợ khách hàng được tiếp cận vốn vay mua nhà”, đai diện CĐT đề xuất.

Sau khi khảo sát, Đoàn công tác đã có cuộc làm việc với UBND TP. Báo cáo tại buổi làm việc, đại diện Sở Xây dựng cho biết, để đạt được chỉ tiêu phát triển 199.400 căn NƠXH đến 2030, UBND TP đã tổ chức nhiều cuộc họp chuyên đề nhằm tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Đến nay, TP đã giải quyết cho 48 dự án với 185 lượt giải quyết khó khăn, vướng mắc.

Về kết quả phát triển NƠXH năm 2025, có 2 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô 1.554 căn. Hiện có 3 dự án đã khởi công, 13 dự án đang thi công xây dựng. Đến cuối năm 2025, dự kiến 7 dự án hoàn thành, 3 hoàn thành phần thô, 4 hoàn thành phần móng.

Nhằm chuẩn bị quỹ NƠXH cho các năm tiếp theo, hiện trên địa bàn có 26 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 24.600 căn, đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai thi công xây dựng.

Đại diện Sở Xây dựng báo cáo tình hình triển khai NƠXH tại cuộc làm việc. (Ảnh: Cổng TTĐT TP HCM)

Đại diện Sở Xây dựng cũng nêu một số vướng mắc trong quá trình thực hiện như: Điều kiện về quyền SDĐ của NĐT khi thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao CĐT; thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH; xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, thực hiện nghĩa vụ về NƠXH... Hiện TP đã thực hiện việc cắt giảm, đơn giản hóa một số thủ tục hành chính trong triển khai dự án NƠXH.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, chỉ tiêu phát triển NƠXH mà TP HCM đặt ra là rất lớn, đòi hỏi phải có giải pháp. Bộ Xây dựng đề nghị TP cần phân công, tăng cường công tác kiểm tra đôn đốc các CĐT đẩy nhanh tiến độ; với những dự án gặp khó khăn, vướng mắc cần sớm chỉ đạo tháo gỡ; rà soát toàn diện các chương trình phát triển NƠXH và điều chỉnh quy hoạch, trong đó xác định đầy đủ vị trí phát triển NƠXH theo nhu cầu thực tế của người dân và đẩy nhanh phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị TP chỉ đạo việc mua bán NƠXH phải được công khai, minh bạch, đúng đối tượng, tránh xảy ra tình trạng trục lợi. Giá bán NƠXH phải được kiểm soát theo mặt bằng chung để người dân có nhu cầu về nhà ở có thể tiếp cận được NƠXH.

Trần Tiến

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/khao-sat-kiem-tra-mot-so-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tp-ho-chi-minh.html