Không có hợp đồng lao động, người dân cần điều kiện nào để mua nhà ở xã hội?

5 giờ trướcBài gốc

Những đối tượng được mua chung cư nhà ở xã hội

Theo Luật sư Nguyễn Anh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, dưới góc độ pháp lý, nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp được hiểu là loại hình nhà ở nhận được sự hỗ trợ từ các chính sách hiện hành của Nhà nước, nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho những người có thu nhập thấp.

Người lao động cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập để được mua nhà ở xã hội. Ảnh minh họa.

Căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện theo quy định (điều kiện được trình bày ở mục sau) thì được hưởng chính sách hỗ trợ:

Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.

Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.

Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Cán bộ, công chức, viên chức.

Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội hoặc chuyển đi nơi khác; không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở.

Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.

Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội đối với lao động tự do

Tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, trong đó có người thu nhập thấp khu vực đô thị.

Khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 nêu rõ để được mua nhà ở xã hội, ngoài đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, người mua cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

Theo Khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100 năm 2024, đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Cũng theo Bộ Xây dựng, hồ sơ mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị (không có hợp đồng lao động) gồm:

Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 100/2024/NĐ-CP);

Giấy xác nhận về đối tượng do UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú, tạm trú xác nhận (Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư số 05 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở);

Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở:

Đối với trường hợp chưa có nhà ở do văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xác nhận (Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư số 05).

Đối với trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người do UBND cấp xã nơi người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú (Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư số 05).

Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội do UBND cấp xã nơi người kê khai Giấy kê khai về điều kiện thu nhập là người thu nhập thấp xác nhận (Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư số 05).

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I Thông tư số 05.

Đan Tâm

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/khong-co-hop-dong-lao-dong-nguoi-dan-can-dieu-kien-nao-de-mua-nha-o-xa-hoi-169250310114812875.htm