Kiến nghị TPHCM sớm cấp sổ hồng cho dự án thuộc quỹ tái định cư

3 ngày trướcBài gốc

HoREA kiến nghị UBND TPHCM tháo gỡ vướng mắc, sớm cấp sổ hồng cho các dự án thuộc quỹ tái định cư. Ảnh: Lê Vũ

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM xem xét tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến quỹ đất 10% dành cho nhà tái định cư, đang là nguyên nhân khiến nhiều căn hộ chưa được cấp sổ hồng.

HoREA cho biết khoảng 17 dự án nhà ở thương mại đang vướng quy định về bán lại quỹ nhà tái định cư theo Chỉ thị 7, khiến nhiều người mua chưa được cấp sổ hồng.

Cụ thể, năm 2003, TPHCM ban hành Chỉ thị 7 yêu cầu chủ đầu tư dành 10% quỹ đất hoặc 20% quỹ nhà trong dự án để phục vụ tái định cư. Dù năm 2005, thành phố đã có công văn bãi bỏ quy định này và cho phép hoán đổi nghĩa vụ sang dự án khác nhưng đến nay vẫn còn hàng nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết, sau khi chỉ thị cũ được thay thế, nhiều chủ đầu tư đã hoàn tất hạ tầng và bán toàn bộ sản phẩm, kể cả phần 10% quỹ đất hoặc 20% quỹ nhà.

Tuy nhiên, phần diện tích này vẫn bị treo sổ hồng suốt gần 20 năm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi người dân và uy tín doanh nghiệp.

HoREA dẫn trường hợp Công ty Dương Hồng, chủ đầu tư dự án nhà ở 9B4 - 9B8 tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Dù đã bán toàn bộ 254 căn và cấp sổ hồng cho 229 căn, 25 căn thuộc quỹ đất 10% vẫn bị treo sổ do vướng quy định cũ.

Sự việc kéo dài suốt 20 năm khiến cư dân chưa được cấp sổ hồng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi người mua, phát sinh khiếu kiện kéo dài và làm giảm uy tín doanh nghiệp.

Tình trạng tương tự xảy ra tại dự án Riva Park (quận 4) do Vietcomreal làm chủ đầu tư. Tuy quận đã xác nhận không có nhu cầu mua lại 150 căn hộ tái định cư và các căn này đã được bán cho người dân, đến nay vẫn chưa được cấp sổ.

Tình trạng này cũng diễn ra tại hàng trăm căn hộ ở dự án Tiến Hùng (Ehome3, quận Bình Tân) và chung cư Phương Việt (quận 8), dù đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đủ điều kiện pháp lý.

Hiệp hội nhận định, vướng mắc này thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TPHCM do liên quan đến Công văn 7623. Trường hợp khu nhà ở 9B4 - 9B8, dự án đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý và nghĩa vụ tài chính, đồng thời đã cấp sổ hồng cho 90% căn hộ. Do đó, cơ quan chức năng cần sớm cấp sổ hồng cho 25 căn còn lại để bảo đảm quyền lợi người mua và tránh khiếu kiện kéo dài.

Ngoài ra, UBND thành phố cần chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hỗ trợ giải quyết vướng mắc, thúc đẩy cấp sổ hồng cho các dự án gặp khó khăn tương tự.

Bình Dương

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/kien-nghi-tphcm-som-cap-so-hong-cho-du-an-thuoc-quy-tai-dinh-cu/