Kiến tạo không gian đô thị phía Nam thành phố

2 giờ trướcBài gốc

Theo ông Tuấn, khu vực phía Nam thành phố giữ vai trò đặc biệt quan trọng. Đây không chỉ là không gian kết nối giữa trung tâm Đà Nẵng với khu vực Điện Bàn, Hội An, Chu Lai, mà còn là hành lang hội tụ nhiều động lực mới gồm cảng biển, logistics, công nghiệp công nghệ cao, đô thị, du lịch sinh thái, hạ tầng giao thông chiến lược và các khu đô thị mới. Việc khai mở dòng chảy đô thị phía Nam không đơn thuần là mở rộng không gian đô thị, mà là tái tổ chức cấu trúc.

Ông Lê Văn Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng phát biểu.

Hiện khu vực phía Nam còn sở hữu dư địa phát triển đô thị rất lớn. Với quỹ đất còn tương đối rộng và điều kiện phát triển thuận lợi, khu vực này có khả năng hình thành các khu đô thị mới quy mô lớn, phát triển mô hình đô thị TOD gắn với giao thông công cộng, các trung tâm logistics, công nghiệp công nghệ cao và các không gian sinh thái ven sông, ven biển.

Theo định hướng phát triển mới, Đà Nẵng sẽ tập trung phát triển các lĩnh vực trọng điểm như dịch vụ chất lượng cao, trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do, logistics cấp quốc gia, công nghiệp công nghệ cao và đô thị sáng tạo - khởi nghiệp. Trong chiến lược đó, khu vực phía Nam là nơi có nhiều điều kiện thuận lợi để bố trí các không gian phát triển mới nhờ lợi thế về quỹ đất, khả năng kết nối vùng, hạ tầng giao thông đồng bộ và tiềm năng tích hợp đa ngành. Đây sẽ là khu vực có khả năng thu hút mạnh các dòng vốn đầu tư, hình thành các cực tăng trưởng mới và mở rộng không gian kinh tế đô thị của Đà Nẵng theo hướng liên kết chặt chẽ với Hội An, Điện Bàn, Chu Lai.

Ông Lê Văn Tuấn khẳng định thành phố đang nghiên cứu triển khai đầu tư xây dựng các mạng lưới giao thông đa phương thức, bảo đảm kết nối thông suốt giữa trung tâm thành phố với khu vực ven biển, các khu công nghiệp, chuỗi đô thị phía Nam và hệ thống logistics vùng. Các không gian đô thị gắn với các ga đường sắt, metro tương lai và các đầu mối giao thông lớn để hình thành các trung tâm dịch vụ - thương mại - dân cư mật độ cao. Đây là giải pháp quan trọng nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất, hạn chế phát triển đô thị dàn trải và từng bước hình thành cấu trúc đô thị hiện đại, xanh và bền vững.

Song song với việc khơi thông hạ tầng, thành phố cũng đang nghiên cứu quy hoạch không gian đô thị phía Nam theo hướng hiện đại, đa chức năng và thích ứng bền vững. Một trong những định hướng quan trọng là hình thành chuỗi đô thị động lực ven biển - ven sông gắn với du lịch, dịch vụ, văn hóa và kinh tế sáng tạo. Không gian ven biển sẽ tập trung phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao, du lịch quốc tế và các tổ hợp thương mại - nghỉ dưỡng hiện đại; trong khi đó, hành lang ven sông sẽ được định hướng phát triển đô thị sinh thái, kinh tế xanh và không gian công cộng đặc trưng.

Hội thảo "Đầu tư giá trị dài hạn và Dòng chảy đô thị phía Nam" do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức.

Để hiện thực hóa định hướng này, thành phố đang tập trung ưu tiên phát triển các công trình hạ tầng chiến lược, các tuyến kết nối liên vùng. Song song đó, thành phố đang tiếp tục cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng quy hoạch, tăng tính minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho cộng đồng doanh nghiệp và các nhà đầu tư chiến lược.

Đặc biệt, Đà Nẵng đang định hướng hình thành các cơ chế phát triển mới như khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, đô thị đổi mới sáng tạo và các mô hình quản trị đô thị thông minh nhằm tạo dư địa phát triển dài hạn và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế.

Chúng tôi tin tưởng rằng, với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường đầu tư năng động và định hướng phát triển rõ ràng, cụm động lực đô thị phía Nam Đà Nẵng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của các dòng vốn đầu tư mới trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Tổng Biên tập Tạp chí Nhà đầu tư Phạm Đức Sơn nhìn nhận xu hướng "giải nén đô thị trung tâm" đang diễn ra ngày càng rõ nét, nhất là khu vực phía Nam trung tâm Đà Nẵng và Nam Hội An - nơi hội tụ nhiều điều kiện để hình thành các đô thị mới, các trung tâm dịch vụ, du lịch, thương mại và cộng đồng cư dân hiện đại trong tương lai. Song song với đó, thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng đang bước vào giai đoạn chuyển mình. Sau thời gian tái cấu trúc và thanh lọc mạnh mẽ, thị trường đang dần phục hồi theo hướng thực chất và bền vững hơn. Dòng tiền đầu tư không còn chủ yếu chạy theo xu hướng ngắn hạn hay đầu cơ, mà bắt đầu dịch chuyển đến những khu vực có nền tảng quy hoạch rõ ràng, hạ tầng kết nối đồng bộ và dư địa tăng trưởng dài hạn.

Tấn Việt

Nguồn CAĐN : https://cadn.com.vn/kien-tao-khong-gian-do-thi-phia-nam-thanh-pho-post341487.html