Làm rõ chức năng, nhiệm vụ của ban tự quản chung cư

một giờ trướcBài gốc

Người dân sống ở chung cư B, C Văn Thánh mong muốn làm rõ chức năng, nhiệm vụ của Ban Tự quản

Chung cư B, C Văn Thánh có 126 căn. Phần lớn những hộ sống ở đây là cán bộ, công chức, viên chức được nhà nước tạo điều kiện thuê nhà ở để ổn định công tác. Trước đó, khi chưa sáp nhập tỉnh, các hộ hằng tháng trả tiền thuê nhà và các khoản phí dịch vụ như: vệ sinh, điện, nước, chi phí vận hành chung cư cho Trung tâm Kiểm định xây dựng Bình Thuận. Bà L.K.K., một cư dân của chung cư cho biết, hằng tháng nhân viên của Trung tâm đến thu tiền. Bà đóng hơn 1,1 triệu đồng/tháng. Cư dân ở đây chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật và nội quy chung cư, không có vướng mắc gì.

Sau khi sáp nhập tỉnh mọi thứ thay đổi. Chung cư thuộc quyền quản lý của Trung tâm Quản lý nhà Lâm Đồng. Các khoản tiền trên nộp về cho Ban Tự quản chung cư. Cụ thể, tiền thuê nhà thì nộp ngân sách nhà nước, còn lại các khoản phí dịch vụ trang trải trong quá trình vận hành chung cư đều nộp cho Ban Tự quản chung cư. Tuy nhiên, người dân sống trong chung cư lại thấy có những bất cập. Bà L.T.T. sống tại chung cư cho rằng, Ban Tự quản thu, chi không rõ ràng, không có tư cách pháp nhân, nên nộp tiền cho họ là không hay.

Trả lời tại buổi làm việc mới đây giữa Trung tâm Quản lý nhà Lâm Đồng, Ban Tự quản chung cư và cư dân chung cư, ông Phạm Tấn Khoa - viên chức Trung tâm Quản lý nhà Lâm Đồng cho biết, việc thành lập Ban Tự quản nhằm hỗ trợ trung tâm trong công tác quản lý, điều hành hoạt động tại các khu chung cư. Ban Tự quản cũng đóng vai trò cầu nối giữa người dân với trung tâm khi phát sinh các vướng mắc cần được hỗ trợ, giải quyết.

Liên quan đến việc bố trí nhân viên bảo vệ và vệ sinh môi trường tại chung cư, ông Khoa thông tin thêm: Theo chỉ tiêu biên chế được UBND tỉnh giao, trung tâm không có nhân sự đảm nhận các vị trí này. Vì vậy, nếu cư dân có nhu cầu thuê bảo vệ hoặc nhân viên vệ sinh thì phải tự đóng góp kinh phí để thuê. Trung tâm không trực tiếp ký hợp đồng với những lao động này.

Tại Điều 1, Điều 4 và Điều 7 Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05 của Bộ Xây dựng nêu: “Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của ban quản trị nhà chung cư và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở”.

Như vậy, người dân phải đóng các khoản chi phí cho ban quản trị chung cư để chi trả cho các hoạt động vận hành chung cư. Trong đó, có các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường.

Tuy vậy, Thông tư số 05 sử dụng cụm từ “Ban Quản trị chung cư” trong các chung cư. Trong khi Trung tâm Quản lý nhà Lâm Đồng sử dụng “Ban Tự quản chung cư”. Người dân đang không hiểu về chức năng của Ban Tự quản chung cư và mong trung tâm và cơ quan có liên quan làm rõ để người dân tin tưởng, yên tâm sinh sống.

Ninh Chinh .

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/lam-ro-chuc-nang-nhiem-vu-cua-ban-tu-quan-chung-cu-443103.html