Lần đầu nộp hồ sơ online: Chủ đầu tư nhà xã hội Thượng Thanh nói gì?

2 giờ trướcBài gốc

Phân tích về mức giá trung bình khoảng 29,500,000 đồng/m2, đại diện chủ đầu tư cho biết: dự án Rice City Long Châu nằm bên cạnh Khu đô thị Khai Sơn với nhiều cây xanh và hồ nước lớn theo quy hoạch, thêm vào đó đây là dự án NOXH chất lượng cao đầu tiên chúng tôi xây dựng có 03 tầng hầm, tích hợp đầy đủ tiện ích thể thao, bể bơi hiện đại, siêu thị, trường mầm non, vườn dạo, chất lượng không thua kém gì với các dự án nhà ở thương mại trong khu vực, nhưng giá bán cũng chỉ bằng 25% - 30% mà thôi. Hơn nữa, trên thực tế thì từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường xây dựng liên tục ghi nhận giá vật tư (xi măng, thép, cát, đá, gạch...) tăng từ 25 - 30%...

Với các dự án thương mại, Chủ đầu tư có thể linh hoạt điều chỉnh giá bán theo thị trường. Nhưng với NOXH, mức giá phải tuân theo cơ chế do cơ quan quản lý nhà nước quy định. Do vậy, khi chi phí đầu vào tăng mạnh, Chủ đầu tư các dự án NOXH tại Hà Nội buộc phải điều chỉnh giá bán để đảm bảo tính khả thi và tiến độ dự án. Và người mua, thuê mua hoàn toàn có thể yên tâm vì theo quy định pháp luật mới ban hành tại Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025, Nhà nước đã có cơ chế kiểm soát chặt chẽ, điều này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.

Phối cảnh tòa CT1 dự án NOXH Rice City Long Châu có giá bán cao nhất khu vực Hà Nội

Về việc sử dụng hình thức thu hồ sơ online, chủ đầu tư cho hay đang sống trong kỷ nguyên 4.0, kỷ nguyên sáng tạo vươn mình của đất nước. Nếu mãi cứ giữ theo phương pháp cũ, không cải tiến thì còn nhiều bất cập và khó khăn hơn nhiều. Thêm vào đó, như chúng tôi thấy thành phố cũng đang chỉ đạo từ 01/10/2025 tất cả các hình thức nộp hồ sơ hành chính công sẽ thực hiện qua hình thức online . Hình thức này chúng tôi đánh giá vừa công bằng, minh bạch, người dân không phải đến trực tiếp cơ quan quản lý để nộp hồ sơ, giảm chi phí đi lại, in ấn và chờ đợi, giảm thiểu cơ chế “xin - cho” hoặc thất lạc hồ sơ giấy.

Phối cảnh tổng thể dự án Rice City Long Châu

Về việc người dân phản ánh việc cấp mã hồ sơ không được minh bạch, đại diện chủ đầu tư lý giải: Từ tháng 3/2025 chúng tôi có thực hiện chương trình hướng dẫn, hỗ trợ người dân việc làm hồ sơ bằng cách thức online trên hệ thống website dự án của Chủ đầu tư, mã khách hàng được cấp trên hệ thống là cụm mã đại diện cho các thông tin riêng của các cá nhân, đảm bảo không trùng lặp và thuận tiện vận hành hệ thống, đồng thời đây cũng là giai đoạn để chúng tôi vận hành chạy thử hệ thống trước khi thu hồ sơ chính thức như hiện nay, để cho khách hàng không mất thời gian phải thực hiện yêu cầu cấp mã một lần nữa, chúng tôi quyết định vẫn để khách hàng sử dụng các mã đã cấp giai đoạn hướng dẫn hồ sơ để nộp hồ sơ, còn khách hàng mới (không tham gia chương trình hướng dẫn hồ sơ trước đây) vẫn có thể thực hiện yêu cầu cấp mã phục vụ nộp hồ sơ trên hệ thống theo hướng dẫn trong thời gian nộp hồ sơ bình thường, đảm bảo không mất quyền lợi. Với mỗi một bộ thông tin của một khách hàng thì mã hồ sơ chỉ được cung cấp 1 lần duy nhất và không thể cấp lần thứ 2.

Chúng tôi đưa thêm tiêu chí hồ sơ, không để gây khó dễ cho khách hàng, mà chúng tôi đang đấu tranh với các tiêu cực khi nộp hồ sơ mua NOXH để NOXH đến đúng những người đang cần nhất. Tất cả mọi người cũng nắm được một số thông tin từ một số đơn vị, báo, cá nhân đã đưa, chúng tôi nhận thấy dấu hiệu: một số đối tượng là lao động tự do không thực hiện xác nhận đối tượng, xác nhận thu nhập ở UBND cấp xã nơi cư trú theo hướng dẫn của pháp luật mà quay ra sử dụng đến các dịch vụ xác nhận khống của một số công ty làm dịch vụ. Các công ty này sẵn sàng xác nhận cho khách hàng mức lương và đối tượng kèm theo bảng lương với giá mấy chục thậm chí cả trăm triệu đồng để làm sai lệch hồ sơ nhằm trục lợi chính sách.

Tuy nhiên, với việc phải chứng minh việc tham gia BHXH thì những người làm khống hồ sơ lao động này không thể thực hiện được (quy định pháp luật hiện hành khi ký hợp đồng lao động, bắt buộc người sử dụng lao động phải thực hiện nghĩa vụ kê khai, nộp BHXH cho người lao động). Việc này sẽ loại bỏ ngay được những thành phần gian dối hồ sơ, khai man. Luật Nhà ở năm 2023 không còn quy định điều kiện về cư trú đối với người mua nhà ở xã hội như tại khoản 2 Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 thì cần hiểu là trong thành phần hồ sơ không phải nộp loại giấy tờ trước đây có quy định là Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú dài hạn KT3, chứ không phải không xét đến điều kiện về cư trú.

Xin trân trọng cảm ơn ông!

P.V

Nguồn Tiền Phong : https://tienphong.vn/lan-dau-nop-ho-so-online-chu-dau-tu-nha-xa-hoi-thuong-thanh-noi-gi-post1783743.tpo