Lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo từng khu vực, lĩnh vực đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư

5 giờ trướcBài gốc

Thực hiện Kế hoạch truyền thông chính sách dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh, Sở Tài chính tổ chức việc lấy ý kiến đóng góp về dự thảo Nghị quyết về quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo từng khu vực, lĩnh vực đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư (ngành, nghề ưu đãi đầu tư) hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

Về phạm vi điều chỉnh, dự thảo Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo từng khu vực, lĩnh vực đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư (ngành, nghề ưu đãi đầu tư) hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp (trừ lĩnh vực giáo dục - đào tạo) theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai mà đáp ứng 1 trong 2 điều kiện: Dự án thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định (sau đây gọi tắt là dự án xã hội hóa); dự án phi lợi nhuận (theo Điều 1 dự thảo Nghị quyết).

Đối tượng áp dụng là cơ quan nhà nước thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư, cho thuê đất và miễn tiền thuê đất; các tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất và được miễn tiền thuê đất theo quy định của Nghị quyết này và các cá nhân, tổ chức khác có liên quan.

Điều kiện và nguyên tắc áp dụng chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất: để được áp dụng chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo Nghị quyết này, dự án quy định tại Điều 1 phải bảo đảm các điều kiện sau: Dự án phải phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch ngành, lĩnh vực, quy hoạch xây dựng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có); Dự án phải đảm bảo thực hiện đúng tiến độ, mục tiêu, quy mô đầu tư theo văn bản quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh và các quy định của pháp luật có liên quan.

Không áp dụng miễn tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất không được tính tiền thuê đất được miễn vào giá thành sản phẩm, dịch vụ cung cấp cho xã hội.

Về chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất, đối với dự án xã hội hóa thuộc lĩnh vực y tế, dạy nghề: Miễn toàn bộ thời gian thuê đối với các dự án đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; Miễn 45 năm đối với các dự án đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; Miễn 40 năm đối với các dự án đầu tư được đầu tư tại các địa bàn còn lại.

Đối với dự án xã hội hóa thuộc các lĩnh vực còn lại: Miễn toàn bộ thời gian thuê đối với các dự án đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; Miễn 40 năm đối với các dự án đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; Miễn 35 năm đối với các dự án đầu tư được đầu tư tại các địa bàn còn lại. Đối với dự án phi lợi nhuận: Miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê (tối đa 50 năm).

Miễn tiền thuê đất theo quy định trên được tính sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại khoản 2 Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. Đồng thời, trường hợp dự án có diện tích đất nằm từ 2 địa bàn trở lên có mức miễn tiền thuê đất khác nhau thì được áp dụng mức miễn tiền thuê đất cao nhất.

Về quy định chuyển tiếp, trường hợp người sử dụng đất thuộc Điều 1 dự thảo Nghị quyết này đang được hưởng ưu đãi về miễn tiền thuê đất cao hơn quy định của dự thảo Nghị quyết này thì tiếp tục được hưởng mức ưu đãi cho thời gian còn lại; trường hợp mức ưu đãi thấp hơn quy định tại dự thảo Nghị quyết này thì được hưởng theo quy định tại dự thảo Nghị quyết này của thời hạn ưu đãi còn lại kể từ ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành; trường hợp đến ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà đã hết thời gian được hưởng ưu đãi thì không thực hiện ưu đãi theo quy định tại Nghị quyết này.

Hồ sơ xây dựng dự thảo Nghị quyết nêu trên được đăng tải tại Website của Sở Tài chính theo địa chỉ: https://stc.dongthap.gov.vn --> mục LẤY Ý KIẾN DỰ THẢO VĂN BẢN.

Mọi thông tin góp ý xin vui lòng gửi về địa chỉ: Sở Tài chính, số 33, đường 30/4, Phường 1, TP Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp. Điện thoại: 0277.3853.079 (Phòng Giá – Công sản).

Thời gian lấy ý kiến là 10 ngày, từ ngày 26/5/2025 đến ngày 4/6/2025.

Thanh Trúc

Nguồn Đồng Tháp : https://baodongthap.vn/phap-luat/lay-y-kien-ve-du-thao-nghi-quyet-quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-theo-tung-khu-vuc-linh-v-131706.aspx