Lỗ lũy kế hơn 46 tỷ, hai dự án trọng điểm 'đứng hình', Samland (SLD) vẫn lên sàn UPCoM

6 giờ trướcBài gốc

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa ra thông báo về việc đưa cổ phiếu SLD của Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (Samland) vào giao dịch trên thị trường UPCoM.

Theo đó, gần 78,6 triệu cổ phiếu SLD sẽ chính thức giao dịch từ thứ Sáu, ngày 15/08/2025. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 9.400 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức vốn hóa thị trường của Samland đạt khoảng 738,6 tỷ đồng.

Việc đăng ký giao dịch trên UPCoM là lựa chọn của Samland sau khi không đáp ứng được điều kiện niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) do kết quả kinh doanh thua lỗ. Báo cáo tài chính cho thấy công ty đã ghi nhận lỗ 61,79 tỷ đồng trong năm 2022 và lỗ thêm 15,62 tỷ đồng trong năm 2023. Sang năm 2024, công ty chỉ ghi nhận khoản lãi khiêm tốn 1,4 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm 2025, Samland không phát sinh doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính và chỉ có lãi 0,38 tỷ đồng nhờ vào doanh thu tài chính. Tính đến ngày 30/06/2025, công ty vẫn còn khoản lỗ lũy kế 46,27 tỷ đồng, tương đương 5,9% vốn điều lệ (785,73 tỷ đồng). Về cơ cấu sở hữu, Samland có một cổ đông lớn duy nhất là Công ty Cổ phần SAM Holdings (HOSE: SAM), nắm giữ 85,71% vốn điều lệ.

Tình hình tài chính của Samland phản ánh thực trạng các dự án trọng điểm đang bị đình trệ. Tại thời điểm cuối quý II/2025, giá trị tài sản dở dang dài hạn của công ty lên tới 707,5 tỷ đồng, chiếm đến 90% tổng tài sản. Trong đó, 571,1 tỷ đồng là chi phí đã đầu tư vào dự án Khu dân cư Nhơn Trạch (Đồng Nai) và 136,38 tỷ đồng thuộc về dự án chung cư Samland Riverside.

Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch hiện đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch 1/500 và gia hạn chủ trương đầu tư. Trong khi đó, dự án Samland Riverside đã bị đình chỉ thi công từ giữa năm 2017 do chưa có giấy phép xây dựng. Sau 8 năm dừng thi công, nhiều hạng mục của dự án 19 tầng này đã có dấu hiệu xuống cấp.

Việc một doanh nghiệp đưa cổ phiếu lên sàn khi các dự án lớn còn trong giai đoạn đầu tư không phải là hiếm. Một trường hợp là Công ty Cổ phần Dầu khí Đầu tư khai thác Cảng Phước An (UPCoM: PAP). Doanh nghiệp này đưa cổ phiếu lên UPCoM từ tháng 7/2021 trong khi dự án cảng Phước An vẫn đang trong quá trình xây dựng. Vì vậy, PAP liên tục ghi nhận thua lỗ từ năm 2021 đến 2024. Lũy kế đến 30/06/2025, PAP lỗ 278,96 tỷ đồng, tương đương 12% vốn điều lệ.

Khánh Ly

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/lo-luy-ke-hon-46-ty-hai-du-an-trong-diem-dung-hinh-samland-sld-van-len-san-upcom-85323.html