Loạt khu 'đất vàng' ở TP.HCM chuẩn bị sang trang mới

3 giờ trướcBài gốc

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng nằm giữa bốn tuyến đường trung tâm TP.HCM, gồm Pasteur, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Võ Văn Tần.

Công trình được kỳ vọng trở thành nơi đăng cai các giải đấu thể thao tầm cỡ quốc gia và quốc tế, với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, diện tích hơn 14.400m², sức chứa 4.000 - 5.000 khán giả, đáp ứng 13 môn thể thao khác nhau.

Từng được chấp thuận triển khai theo hình thức hợp đồng BT từ năm 2010 và giao cho liên danh Tổng công ty CP Đền bù Giải tỏa - Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư nhưng suốt nhiều năm, dự án vẫn “án binh bất động”.

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng.

Cuối năm 2024, UBND TP.HCM quyết định hủy bỏ báo cáo khả thi cũ, chấm dứt hình thức BT và chuyển sang đầu tư công, giao Sở Văn hóa và Thể thao chuẩn bị lại toàn bộ thủ tục.

Theo thông tin mới nhất từ Sở Tài chính, dự án sẽ thực hiện bằng vốn đầu tư công. Các sở ngành đang lập báo cáo tiền khả thi, điều chỉnh quy hoạch cục bộ tỷ lệ 1/2.000 để phù hợp quy hoạch phân khu.

TP.HCM đặt mục tiêu hoàn tất điều chỉnh quy hoạch vào tháng 4/2026, thẩm định và phê duyệt chủ trương đầu tư trong tháng 5/2026, khởi công quý III/2027 và hoàn thành quý I/2029 sau hơn một thập kỷ lỡ hẹn.

Dự án Saigon Centre.

Với dự án Saigon Centre, tọa lạc giữa bốn trục đường Lê Lợi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Huỳnh Thúc Kháng và Pasteur, vừa được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sửa đổi giai đoạn 3, mở rộng khu thương mại và văn phòng, hướng tới hoàn thiện quần thể phức hợp quy mô lớn.

Theo Tập đoàn Keppel, chủ đầu tư dự án, giai đoạn 3 sẽ phát triển hai tòa tháp Saigon Centre IV và V trên diện tích khoảng 8.623m², bổ sung thêm không gian bán lẻ, văn phòng và lưu trú hiện đại đạt chuẩn xanh, thân thiện môi trường. Dự án dự kiến khởi công cuối năm 2026 và hoàn thành sau khoảng 5 năm.

Được cấp phép từ năm 1993, Saigon Centre có tổng diện tích hơn 19.600m², gồm năm giai đoạn phát triển với các hạng mục văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ dịch vụ.

Thương xá Tax.

Hai giai đoạn đầu đã hoàn thiện và vận hành hiệu quả, trở thành điểm nhấn thương mại - dịch vụ của khu trung tâm. Hiện Keppel sở hữu 84% cổ phần dự án, phần còn lại do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco) nắm giữ.

Đối với khu đất rộng 9.000 m² tại địa chỉ tại 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn (từng là Thương xá Tax) bị trống nhiều năm qua, Sở Tài chính cho biết, đang xem xét báo cáo của Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (Satra) và phối hợp các ngành liên quan để tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM.

Trước đó, UBND TP.HCM giao Satra làm việc với Sở Tài chính và Sở Xây dựng rà soát điều kiện tiếp tục sử dụng khu đất và xem xét việc chấp thuận đầu tư dự án.

Ngày 21/10, Satra đã có văn bản gửi các sở ngành báo cáo kết quả rà soát. Thành phố cũng yêu cầu nếu không đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024, Satra phải trả lại khu đất Thương xá Tax.

Khu "đất vàng" rộng hơn 2.000 m² trên đường Võ Thị Sáu.

Thương xá Tax được xây dựng từ năm 1880, từng là biểu tượng mua sắm sang trọng bậc nhất Sài Gòn, sau này giao cho Satra quản lý từ năm 1997. Dự án trung tâm thương mại - văn phòng - khách sạn 40 tầng từng được phê duyệt và khởi công dự kiến năm 2017 nhưng sau khi tháo dỡ năm 2016, khu đất đến nay vẫn bị bỏ trống.

Năm 2021, TP.HCM từng kiến nghị Chính phủ cho phép Satra thuê đất không qua đấu giá để tiếp tục triển khai dự án, song chưa được chấp thuận.

Nằm trên đường Võ Thị Sáu, đối diện công viên Lê Văn Tám (phường Tân Định), khu "đất vàng" rộng hơn 2.000 m² tưởng chừng bị lãng quên nhiều năm vừa được Tập đoàn bất động sản Malaysia UOA chi 68 triệu USD (khoảng 1.700 tỷ đồng) để phát triển tòa nhà cao 22 tầng.

Khu đất tại số 1 Lý Thái Tổ (phường Vườn Lài) để xây dựng công viên, khu tưởng niệm nạn nhân Covid-19.

Tháng 9/2025, Tập đoàn United Overseas Australia Ltd (UOA) hoàn tất thương vụ mua lại Công ty Cổ phần VIAS Hồng Ngọc Bảo để sở hữu quyền phát triển khu đất đắc địa này.

Doanh nghiệp dự kiến đầu tư 120 triệu USD xây dựng dự án văn phòng hạng A, khởi công quý IV/2025 và hoàn thành quý II/2028, một trong những thương vụ M&A bất động sản lớn nhất TP.HCM từ đầu năm đến nay.

Mới đây, TP.HCM thống nhất dừng dự án nhà ở thương mại tại Bến Nhà Rồng dành quỹ đất "vàng" này để xây dựng công viên và mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh.

Cùng với đó, sử dụng khu đất tại số 1 Lý Thái Tổ (phường Vườn Lài) để xây dựng công viên, khu tưởng niệm nạn nhân Covid-19 và khai thác không gian ngầm.

Kim Sáng

Nguồn Công Lý : https://congly.vn/loat-khu-dat-vang-o-tp-hcm-chuan-bi-sang-trang-moi-498992.html