Mâu thuẫn trong việc quản lý, vận hành tại chung cư Osaka Complex (quận Hoàng Mai):Cần sớm giải quyết, bảo đảm quyền lợi của cư dân

3 ngày trướcBài gốc

Đến nay, sau hơn 6 tháng, kể từ ngày bài viết thông tin, những mâu thuẫn trong việc quản lý, vận hành tại chung cư Osaka Complex vẫn chưa được giải quyết dứt điểm khiến cư dân vô cùng bức xúc...

Chung cư Osaka Complex (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai).

Như Báo Hànôịmới đã thông tin, dự án xây dựng chung cư Osaka Complex tại ngõ 48 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) do Công ty cổ phần quốc tế CT Việt Nam làm chủ đầu tư.

Năm 2016, việc xây dựng chung cư gồm hai tòa nhà được triển khai. Cũng vào thời điểm này, Công ty cổ phần quốc tế CT Việt Nam đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty TNHH Nam Minh Hoàng để quản lý, vận hành nhà chung cư.

Tuy nhiên, trong thời gian Công ty TNHH Nam Minh Hoàng thực hiện việc quản lý thì Chủ tịch Hội đồng quản trị và Tổng Giám đốc Công ty cổ phần quốc tế CT Việt Nam đều phải chấp hành bản án phạt tù. Cũng vì nguyên nhân này, việc quyết toán, thanh lý hợp đồng và bàn giao công trình giữa hai đơn vị đến nay vẫn chưa được thực hiện.

Cư dân và Công ty TNHH Nam Minh Hoàng liên tục phát sinh các mâu thuẫn trong việc quản lý, vận hành nhà chung cư. Đáng chú ý, số tiền điện thì nợ đọng gần 2 tỷ đồng, từ tháng 8-2024 đến nay chưa thanh toán cho Công ty Điện lực Hoàng Mai.

Ngày 27-3-2025, có mặt ở chung cư Osaka Complex, phóng viên Báo Hànôịmới được biết, sau khi Báo Hànôịmới đăng bài viết, những vấn đề tồn tại ở đây vẫn chưa được chính quyền địa phương, cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm.

Cán bộ phụ trách đô thị UBND phường Hoàng Liệt Đặng Trường Giang cho biết, Công ty Điện lực Hoàng Mai vẫn duy trì việc cấp điện đến công tơ tổng nhà chung cư. Còn việc quản lý, vận hành từ công tơ tổng đến từng hộ dân là do Công ty TNHH Nam Minh Hoàng phụ trách.

Để tiện cho việc thanh toán tiền điện hằng tháng của người dân, Ban quản trị nhà chung cư đã có Công văn số 02/CV-BQT gửi Công ty Điện lực Hoàng Mai đề nghị đơn vị này tiếp nhận tài sản, quản lý vận hành và bán điện đến từng căn hộ và thanh toán tiền điện tại chung cư Osaka Complex.

Phúc đáp công văn trên, tại Văn bản số 845/PCHOANGMAI-KD ngày 13-3-2025, Công ty Điện lực Hoàng Mai khẳng định sẵn sàng tiếp nhận tài sản, quản lý vận hành và bán điện đến từng căn hộ khi được chủ đầu tư là Công ty cổ phần quốc tế CT Việt Nam bàn giao công trình điện tại tòa nhà chung cư Osaka Complex.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Nguyễn Hải Tú, để phối hợp chốt chỉ số tiêu thụ điện, nước thực tế làm cơ sở tính toán nợ đọng tiền điện tại chung cư, từ ngày 28-2 đến ngày 12-3-2025, UBND phường Hoàng Liệt đã hai lần làm việc với các bên liên quan nhưng đại diện của Công ty TNHH Nam Minh Hoàng đều vắng mặt. Do đó, việc thanh toán tiền nợ đọng cho Công ty Điện lực Hoàng Mai đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Đối với việc tháo gỡ bất cập trong công tác quản lý, vận hành chung cư Osaka Complex, gần đây nhất, tại Kết luận số 227/KL-TTra (P2), Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị, Công ty TNHH Nam Minh Hoàng thực hiện công tác quản lý, vận hành nhà chung cư theo hợp đồng hợp tác đầu tư đã ký với chủ đầu tư vào năm 2016. Nếu không, công ty cần bàn giao hồ sơ liên quan cho Ban quản trị tòa nhà.

Từ nội dung trên, có thể thấy những bất cập trong công tác quản lý, vận hành chung cư Osaka Complex thời gian qua là do những vướng mắc giữa Ban quản trị với Công ty TNHH Nam Minh Hoàng. Để giải quyết dứt điểm vấn đề này, chính quyền địa phương cùng với các cơ quan liên quan cần quyết liệt trong xử lý tổng thể những vướng mắc tại chung cư Osaka Complex.

Nguyên Hà

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/mau-thuan-trong-viec-quan-ly-van-hanh-tai-chung-cu-osaka-complex-quan-hoang-mai-can-som-giai-quyet-bao-dam-quyen-loi-cua-cu-dan-697236.html