Mô hình đô thị đang trở thành xu hướng tại các thành phố lớn

3 giờ trướcBài gốc

Mô hình tích hợp đang trở thành xu hướng phát triển đô thị

Theo Báo cáo Tóm lược thị trường bất động sản TP.HCM Q4/2025 của Savills, thị trường Q4/2025 ghi nhận sự phục hồi ở nhiều phân khúc như căn hộ, bán lẻ và văn phòng, cho thấy nhu cầu sử dụng bất động sản không chỉ đến từ nhu cầu ở mà còn đến từ nhu cầu thương mại và làm việc trong cùng một khu vực.

Bên cạnh đó, Savills cũng cho biết thị trường bất động sản bán lẻ tại TP.HCM tiếp tục tăng trưởng với nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy cao, phản ánh nhu cầu tiêu dùng và sử dụng dịch vụ ngày càng tăng tại các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ.

Mô hình tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và không gian làm việc đang trở thành xu hướng phát triển của nhiều dự án bất động sản hiện nay.

Những dữ liệu này cho thấy xu hướng phát triển đô thị không còn tách rời giữa nơi ở – nơi làm việc – nơi sử dụng dịch vụ, mà đang dần tích hợp trong cùng một khu vực. Điều này giúp hình thành môi trường sống thuận tiện hơn, đồng thời tạo ra giá trị sử dụng bền vững cho bất động sản trong dài hạn.

Khi bất động sản không chỉ là nơi để ở

Một dự án chỉ có chức năng để ở thường chỉ nhộn nhịp vào buổi tối khi cư dân trở về sau giờ làm việc. Nhưng những khu đô thị có thêm thương mại và văn phòng sẽ có dòng người sinh sống, làm việc và sử dụng dịch vụ diễn ra suốt cả ngày. Khi có dòng người và hoạt động thương mại, khu vực đó sẽ hình thành hệ sinh thái sống – làm việc – dịch vụ, giúp bất động sản không chỉ có giá trị ở mà còn có giá trị khai thác và sử dụng lâu dài.

Theo Báo cáo Tóm lược thị trường bất động sản TP.HCM Q4/2025 của Savills, các khu vực ngoài trung tâm đang trở thành điểm phát triển mới của các dự án quy mô lớn, nơi có thể phát triển các dự án tích hợp nhiều chức năng nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Điều này cũng lý giải vì sao nhiều dự án hiện nay được phát triển theo mô hình tích hợp, nơi cư dân có thể sống, làm việc, sử dụng tiện ích và dịch vụ trong cùng một khu vực.

Mô hình tích hợp và câu chuyện tại Bcons NewSky

Bcons NewSky được phát triển theo mô hình khu phức hợp khi trong cùng một khuôn viên có căn hộ, khu thương mại – dịch vụ, hệ tiện ích nội khu và tòa nhà văn phòng. Nguồn: Tập đoàn BCONS.

Tại khu Đông Bắc TP.HCM – khu vực giáp ranh TP.HCM và Bình Dương – quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh cùng với sự phát triển của hạ tầng và khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu về các khu đô thị có thể đáp ứng nhu cầu sống và làm việc trong cùng một khu vực.

Bcons NewSky là một trong những dự án được phát triển theo mô hình tích hợp khi trong cùng một khu có căn hộ, khu thương mại – dịch vụ, hệ thống tiện ích nội khu và tòa nhà văn phòng. Việc có thêm tòa nhà văn phòng trong khu không chỉ tạo môi trường làm việc gần nơi ở mà còn hình thành nhu cầu sử dụng dịch vụ và nhu cầu thuê nhà từ chính nhóm nhân sự làm việc tại khu văn phòng.

Căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh diện tích ~55 m², được thiết kế tối ưu công năng và có tổng giá dự kiến dưới 3 tỷ đồng. Nguồn: Tập đoàn BCONS.

Trong tổng thể dự án, Block B là khu căn hộ nằm trực diện khu tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên và khu thể thao đa năng, đồng thời cũng nằm gần khu thương mại và tòa nhà văn phòng của dự án. Khu vực này có lợi thế về không gian sống khi có view thoáng, nhiều mảng xanh và môi trường sống yên tĩnh. Bên cạnh đó, Block B cũng là khu có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh diện tích khoảng 55 m² – loại căn hộ tối ưu công năng giá dự kiến chỉ từ 2 tỷ 8, phù hợp với nhu cầu ở thực của nhiều gia đình trẻ hiện nay.

Ngoài yếu tố ở thực, việc dự án có thêm tòa nhà văn phòng với diện tích sàn khoảng 2.500 m² và quy mô khoảng 30–50 doanh nghiệp cũng giúp hình thành nhu cầu sử dụng dịch vụ và nhu cầu thuê nhà ngay trong khu vực, từ đó tạo thêm giá trị khai thác cho căn hộ trong dài hạn.

Hiện nay, dự án cũng đang triển khai các chương trình dành cho khách hàng đăng ký sớm như 50 suất học bổng mầm non B.School và 20 chuyến du lịch Malaysia – Singapore hoặc Thái Lan 5 ngày, nhằm hỗ trợ khách hàng mua nhà ở giai đoạn đầu.

Dự kiến ngày 19/4, Bcons NewSky sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu Block B, đánh dấu việc bổ sung nguồn cung căn hộ trong giai đoạn thị trường đang ghi nhận nhu cầu ở thực ổn định. Sự kiện được kỳ vọng mang đến thêm thông tin chi tiết về sản phẩm, đồng thời giúp khách hàng có cơ hội tiếp cận trực tiếp các lựa chọn căn hộ trong giai đoạn mới.

P.V

Nguồn Tiền Phong : https://tienphong.vn/mo-hinh-do-thi-dang-tro-thanh-xu-huong-tai-cac-thanh-pho-lon-post1832959.tpo