Mỏi mòn với các dự án 'treo'

2 giờ trướcBài gốc

Dự án Khu tái định cư 24ha tại phường Nghĩa Trung (TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông) treo 12 năm khiến nhà cửa người dân xuống cấp trầm trọng. Ảnh: MAI CƯỜNG

Quy hoạch rồi... để đó

Tháng 10-2011, UBND thị xã Gia Nghĩa (nay là TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông) đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Dự án Khu tái định cư 24ha tại phường Nghĩa Trung (TP Gia Nghĩa).

Theo phương án, UBND TP Gia Nghĩa sẽ tiến hành thu hồi 22,78ha của 217 hộ gia đình, cá nhân vùng dự án. Năm 2012, UBND thị xã Gia Nghĩa ban hành quyết định thu hồi đất (đợt 1) của 142 hộ dân với diện tích 11,54ha. Tổng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 26,3 tỷ đồng. Trong đó có 38 trường hợp đủ điều kiện được bố trí tái định cư.

Từ đó đến nay đã hơn 12 năm dự án vẫn “giậm chân tại chỗ”, không triển khai. Hơn 12 năm, hàng chục hộ dân sống trong vùng dự án lâm vào cảnh “đi không được, ở cũng không xong” vì chưa được đền bù, đất đai không canh tác được, nhà cửa không xây dựng, sửa chữa được.

Bà Nguyễn Thị Hoa (TDP 4, phường Nghĩa Trung) cho biết, gia đình bà có đất nằm trong vùng quy hoạch dự án. Năm 2012, chính quyền đã thông báo quyết định thu hồi, phương án hỗ trợ tái định cư. Nhưng đến nay gia đình bà chưa nhận được tiền đền bù cũng như hỗ trợ tái định cư.

“Khi dự án được quy hoạch chúng tôi đồng ý bàn giao đất để thực hiện dự án theo chủ trương của Nhà nước. Thế nhưng, hơn 12 năm qua, dự án không triển khai, không thực hiện thu hồi đất khiến đời sống của gia đình tôi bị ảnh hưởng nặng. Nhà cửa của chúng tôi hiện nay đã xuống cấp nhưng không xây dựng được, cây cối, hoa màu cũng không dám đầu tư, chăm sóc dù rằng đất của gia đình đều có giấy tờ hợp pháp”, bà Hoa bức xúc.

Tương tự, gia đình ông Phùng Văn Thú (phường Nghĩa Trung) có lô đất 500m2 nằm trong vùng dự án Khu tái định cư 24ha, trên đất có 1 căn nhà cấp 4 rộng khoảng 100m2. Theo ông Thú, lô đất của ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Năm 2012, UBND thị xã đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan chức năng.

Tuy nhiên suốt 12 năm nay ông chưa nhận được tiền đền bù. Vợ chồng ông và vợ chồng 2 người con trai phải trú ngụ trong căn nhà chật hẹp đã xuống cấp trầm trọng.

Ông Thạch Cảnh Tịnh, Phó Chủ tịch UBND TP Gia Nghĩa, xác nhận, Dự án Khu tái định cư phường Nghĩa Trung bị treo hơn 12 năm nay do thiếu nguồn vốn để thực hiện. Dự án bị “treo” ảnh hưởng đến đời sống của người dân vùng dự án, kìm hãm phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

“Trong các cuộc tiếp xúc cử tri, người dân phản ánh nhiều bất cập trong vùng dự án và nguyện vọng xin gỡ bỏ dự án. Hiện nay UBND TP Gia Nghĩa đang tìm cách tháo gỡ và cũng đang có hướng gỡ bỏ dự án”, ông Tịnh cho hay.

Đất vàng bỏ hoang

Tại TP Đà Nẵng, 3 dự án nằm ở 3 khu đất “vàng” trên trục đường Hùng Vương (quận Hải Châu). Mỗi khu đất sở hữu ít nhất 3 mặt tiền đường sá đông đúc người qua lại nhưng bỏ hoang nhiều năm nay.

Dự án Đà Nẵng Center của Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long có quy mô hơn 7.800m2. Dù được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008, được giới thiệu là khu căn hộ cao tầng, khu trung tâm thương mại tiêu chuẩn cao cấp nhưng do “treo” lâu năm, hiện khu vực dự án tạo thành ao nước sâu rất nguy hiểm.

Sinh sống ở gần khu vực này, ông Trần Phước Hoàng, người dân trú phường Phước Ninh, quận Hải Châu, cho biết, lô đất “vàng” nằm ở vị trí đắc địa mà bỏ phí gần 17 năm nay. Do khu vực dự án có một phần giáp với khu dân cư, vì vậy nhiều người lợi dụng xả rác thải sinh hoạt sang khu đất trống; chuột, ruồi muỗi vì thế phát sinh.

Năm 2019, Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng nhận chuyển nhượng dự án Diamond Square (84 Hùng Vương) từ nhà đầu tư cũ. Tuy nhiên, đến nay khu đất hơn 11.100m2 chỉ là bãi đất trống, cỏ cây, lau lách mọc um tùm. Đối diện với 84 đường Hùng Vương là dự án Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á, được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 với diện tích đất hơn 10.600m2.

Sau khi cho xây dựng khối bê tông với 5 tầng nổi, chủ đầu tư dừng thi công. Dự án được cấp phép thi công đến năm 2011, giãn tiến độ đến tháng 10-2018. Hiện tại, xung quanh dự án này là chỗ đậu xe tự phát, nơi phóng uế, xả rác và vẽ bậy.

Theo bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở KH-ĐT TP Đà Nẵng, hiện nay UBND TP Đà Nẵng đã giao cho đơn vị liên quan rà soát tất cả các trường hợp để xử lý các dự án “treo” bảo đảm hợp tình, hợp lý. Đối với dự án Đà Nẵng Center của Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long, nhà đầu tư đã thống nhất phương án tiếp tục triển khai dự án.

Hiện, UBND TP Đà Nẵng đang giao cho các sở trả lời nhà đầu tư về việc xem xét, điều chỉnh lại dự án cho phù hợp với quy hoạch hiện tại. Dự án Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á đã thực hiện chấm dứt hoạt động dự án từ tháng 3-2023 và nhà đầu tư đã kiến nghị việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Sở TN-MT đã có báo cáo UBND TP Đà Nẵng xem xét các điều kiện.

Đối với dự án Diamond Square, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng đất từ nhà đầu tư cũ từ năm 2019. Do vướng các quy định, dự án này không thể chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện giá nhà ở. Để tháo gỡ, lãnh đạo TP Đà Nẵng đã xem xét, kiến nghị Bộ TN-MT báo cáo Quốc hội được đưa vào thuộc đối tượng để thực hiện nghị quyết thí điểm về nhà ở.

MAI CƯỜNG - XUÂN QUỲNH

Nguồn SGGP : https://sggp.org.vn/moi-mon-voi-cac-du-an-treo-post778341.html