Năm 2026, tăng trưởng tín dụng bất động sản không được vượt tăng trưởng chung

9 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa

Cụ thể, cách tính năm 2026: Dư nợ tín dụng tối đa đến ngày 31-12-2026 = Dư nợ tín dụng ngày 31-12-2025 + [(Điểm xếp hạng năm 2024 x 2,6%) x (Dư nợ tín dụng ngày 31-12-2025 - Dư nợ tín dụng vượt chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng Ngân hàng Nhà nước thông báo năm 2025 (nếu có))] - Các khoản bán dư nợ tín dụng thực hiện bán trong năm 2026 và chưa thu tiền đến thời điểm tính dư nợ tín dụng (nếu có).

Năm 2025, hệ số 2,6% trong công thức tính trên là 3,5%. Theo ước tính, dựa trên điểm xếp hạng năm 2024 của các ngân hàng dao động quanh 1-5 điểm và phổ biến các ngân hàng được xếp hạng mức 4 - 5 điểm, mức tăng trưởng tín dụng sẽ quanh mức từ 9 - 13% và phần nhiều sẽ tăng ở mức 12 - 13%. Các ngân hàng nhận chuyển giao từ các ngân hàng kiểm soát đặc biệt được ưu tiên tăng trưởng tín dụng hơn.

3 tháng đầu năm 2026, tổ chức tín dụng phải bảo đảm tốc độ tăng tín dụng không vượt quá 25% chỉ tiêu cả năm và khả năng cân đối vốn. Năm 2026, tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản không được vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung so với cuối năm 2025 của tổ chức tín dụng đó.

Ngân hàng Nhà nước sẽ theo dõi, đánh giá tình hình tăng trưởng tín dụng nói chung và tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của từng tổ chức tín dụng. Nếu không tuân thủ, Ngân hàng Nhà nước sẽ xem xét giảm trừ chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm.

Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các tổ chức tín dụng triển khai hoạt động tín dụng đúng quy định, phù hợp với năng lực quản trị rủi ro, tình hình thanh khoản và khả năng huy động vốn. Bảo đảm duy trì các tỷ lệ an toàn, đặc biệt là tỷ lệ an toàn về thanh khoản và khả năng chi trả. Nâng cao chất lượng tín dụng, sử dụng vốn đúng mục đích, hiệu quả, hạn chế tối đa nợ xấu phát sinh và gia tăng, bảo đảm an toàn hoạt động.

Đặc biệt, tập trung vốn tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng của nền kinh tế. Kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt là tốc độ tăng trưởng và tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản trên tổng dư nợ. Tổ chức tín dụng chịu trách nhiệm tổ chức, giám sát thực hiện để bảo đảm an toàn hoạt động và an ninh hệ thống ngân hàng.

Năm 2026, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục theo dõi sát diễn biến và tình hình thực tế để điều hành tăng trưởng tín dụng chủ động, linh hoạt. Mục tiêu nhằm hỗ trợ hệ thống tổ chức tín dụng cung ứng vốn phục vụ nền kinh tế, bảo đảm an toàn hệ thống, gắn với ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát. Trên cơ sở đánh giá diễn biến kinh tế vĩ mô, lạm phát và tăng trưởng tín dụng của các tổ chức tín dụng, Ngân hàng Nhà nước sẽ chủ động rà soát, điều chỉnh tăng hoặc giảm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng của tổ chức tín dụng phù hợp với tình hình thực tiễn khi cần thiết.

Hà Linh

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/nam-2026-tang-truong-tin-dung-bat-dong-san-khong-duoc-vuot-tang-truong-chung-729762.html