Nghị định 76: Sẽ khởi động lại các dự án bất động sản 'đắp chiếu'

2 ngày trướcBài gốc

Một trong những văn bản được chú ý nhất trong quý I vừa qua, Nghị định số 76/2025/NĐ-CP quy định chi tiết Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, gồm 64 dự án. Trong đó, TP Đà Nẵng có 49 dự án, tỉnh Khánh Hòa 11 và TP. Hồ Chí Minh 4 dự án.

Sân vận động được Bộ Chính trị và Chính phủ cho phép Đà Nẵng thi hành án đấu giá toàn bộ khu vực.

Đây là quyết sách quan trọng và cần thiết để tháo gỡ các nút thắt pháp lý trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm.

Tại khu vực Đà Nẵng, một số dự án bị đình trệ, vướng mắc do sai phạm được chỉ ra trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án. Đơn cử, tại dự án sân vận động Chi Lăng, Tập đoàn Thiên Thanh đã được cấp 14 sổ đỏ khi chưa được phê duyệt quy hoạch.

Cho đến nay, sau khi Nghị quyết 170/2024/QH15 có hiệu lực ngày 30/11/2024, UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo cơ quan chức năng điều chỉnh quy hoạch, thời hạn sử dụng đất và sớm đấu giá khu đất đã bị bỏ hoang hàng chục năm qua.

Hiện nay UBND Quận Hải Châu thành phố Đà Nẵng đã hoàn thành vận động 100% các hộ dân bàn giao để giải tỏa giải phóng mặt bằng.

Khu vực sân vận động Chi Lăng đang trong quá trình tháo dỡ các công trình và nhà ở.

Đối với 11 dự án sai phạm tại tỉnh Khánh Hòa, các doanh nghiệp phải có trách nhiệm hoàn thành tài chính về đất đai, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, không thuộc quy hoạch đất quốc phòng.

Hiện nay UBND tỉnh Khánh Hòa tập trung bàn giải pháp và đưa ra lộ trình cụ thể. Thứ nhất, ngay trong tháng 6, tỉnh Khánh Hòa sẽ rà soát lần cuối và sẽ công bố dự án nào được tiếp tục thực hiện hay thu hồi. Thứ hai, nếu dự án được thực hiện, UBND tỉnh sẽ có quyết định cho phép thực hiện dự án và tiến hành xác định lại giá đất.

Một số dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa giao, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất như: Dự án khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna; dự án khách sạn The Horizon Nha Trang; dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; dự án khu phức hợp Thiên Triều và dự án cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger.

11 dự án của tỉnh Khánh Hòa sẽ được tháo gỡ và đi vào hoạt động sau nghị Nghị quyết 76 có hiệu lực.

Tại TP Hồ Chí Minh, một số dự án đang được tháo gỡ để giải quyết các vấn đề pháp lý và đẩy nhanh tiến độ. Các dự án gồm: Dự án 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4); Dự án The Water Bay (khu đất 30,2ha phường Bình Khánh, TP Thủ Đức); Dự án Lakeview City (khu đất 30,1ha Nam Rạch Chiếc); Dự án New City (thuộc khu đất 38,4ha phường Bình Khánh, TP Thủ Đức).

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HOREA) đánh giá cao Nghị định 76 hướng dẫn chi tiết trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 64 dự án tại TP. Hồ Chí Ninh, TP Đà Nẵng, tỉnh Khánh Hòa. Qua đó, các dự án sẽ được tái khởi động, tác động tích cực để kinh tế - xã hội và môi trường, khắc phục tình trạng lãng phí đất đai, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ nhận định, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 sẽ nhiều biến động và khởi sắc nhờ những cơ chế chính sách thực tiễn đã được ban hành.

Nguyễn Linh

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/nghi-dinh-76-se-khoi-dong-lai-cac-du-an-bat-dong-san-dap-chieu-192250526105009744.htm