Nhà đầu tư đề xuất 'chìa khóa' để tái khởi động dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

4 giờ trướcBài gốc

Theo nhà đầu tư, thực hiện chủ trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đã được Chính phủ quyết nghị tại Nghị quyết số 212/NQ-CP ngày 21/7/2025 (việc thanh toán cho nhà đầu tư được thực hiện bằng quỹ đất), trên cơ sở danh mục các khu đất đã được xác định trong Hợp đồng BT số 2707/2016/HĐ-UBND ngày 27/5/2016 và các khu đất đề xuất bổ sung theo ý kiến của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Văn bản số 5671/SNNMM-TTPTQG ngày 16/9/2025, nhà đầu tư báo cáo danh mục quỹ đất đề xuất đưa vào Phụ lục Hợp đồng BT gồm 2 nhóm.

Nhóm 1 là các khu đất đã được ký kết tại Hợp đồng BT 2707/2016/HĐ-UBND gồm 7 khu đất, nhà đầu tư đề nghị giữ nguyên cho dự án với 5 khu đất.

Cụ thể gồm Khu C8A, Khu A, Khu đô thị Nam TP, phường Tân Mỹ với diện tích 5.500 m²; khu đất 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long diện tích 17.575 m²; khu đất 762 Bình Quới, phường Bình Quới diện tích 4.298 m²; khu đất phường Phước Long B diện tích 4,2 ha và khu đất 3,3 ha tại 290 Đào Trí, phường Phú Thuận.

Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng đã đạt 92% tổng khối lượng

Ngoài ra, căn cứ ý kiến của Sở Nông nghiệp và Môi trường, ngày 21/8/2025, Trungnam Group đề xuất bổ sung 4 khu đất gồm Khu dân cư và tái định cư xã Nhà Bè (20,2 ha); Khu đô thị Nhơn Đức – Phước Lộc (xã Hiệp Phước và Nhà Bè) với diện tích 89,6 ha; khu đất 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan), phường Bình Lợi Trung, diện tích 14,8 ha và khu đất 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh với diện tích 2.374 m².

Theo nhà đầu tư, căn cứ Nghị quyết 212/NQ-CP, việc bổ sung quỹ đất này là điều kiện tiên quyết tháo gỡ, khơi thông để dự án được thi công hoàn thành và đưa vào vận hành khai thác. Việc chậm thủ tục này sẽ gây lãng phí kéo dài vì không thuộc trách nhiệm nhà đầu tư.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM, các thủ tục về phía thành phố phải được hoàn thành trong tháng 10/2025, nên căn cứ theo tiến độ này, nhà đầu tư cam kết đưa dự án hoàn thành chậm nhất tháng 12/2026.

“Tuy nhiên, trong trường hợp các thủ tục tiếp tục kéo dài như hiện nay, thời gian dự kiến hoàn thành dự án sẽ phải cộng thêm tương ứng với thời gian kéo dài thủ tục về phía cơ quan nhà nước mà không thuộc trách nhiệm nhà đầu tư”, phía nhà đầu tư nêu rõ.

Trước đó, ngày 16/9/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng có văn bản khẩn gửi Sở Tài chính về quỹ đất dự kiến thanh toán cho dự án chống ngập.

Theo đó, sở này đề nghị bổ sung 2 khu đất tại 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan – phường Bình Lợi Trung) và số 257 Trần Hưng Đạo (phường Cầu Ông Lãnh) tại thời điểm đàm phán điều chỉnh hợp đồng theo chỉ đạo của UBND TP và Nghị quyết 212 để đảm bảo triển khai hoàn thành dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng.

Được biết, dự án chống ngập 10.000 tỷ đã đạt 92% tổng khối lượng. Mục tiêu là hoàn thành 2 cống lớn Bến Nghé và Mương Chuối trước, sau đó hoàn thiện toàn bộ 6 cống lớn và đưa vào sử dụng trong năm 2026.

Sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 212 để tháo gỡ, thành phố (TP) đã lập 2 tổ công tác và hoàn thành việc điều chỉnh dự án, đang chờ thẩm định để ký kết hợp đồng.

TP cũng đã làm việc với Ngân hàng BIDV cũng như Ngân hàng Nhà nước để tháo gỡ các khó khăn còn lại.

Mới đây, tại buổi tiếp xúc cử tri ngày 27/9/2025, ông Phan Văn Mãi, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Quốc hội (nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM) cho biết, khối lượng công việc còn lại không nhiều nhưng các thủ tục như phê duyệt lại dự án, ký lại hợp đồng và các điều kiện thanh toán mới mất thời gian. Hy vọng trong năm nay sẽ hoàn thành một số hạng mục để sang năm hoàn thành toàn bộ dự án.

Ngày 21/7/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 212/NQ-CP nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý then chốt cho siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM. Đây được xem là bước mở đường cho việc tái khởi động một trong những dự án được Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực đặc biệt quan tâm.

Theo Nghị quyết, vướng mắc lớn nhất liên quan đến phương thức thanh toán cho nhà đầu tư sẽ được giải quyết bằng việc cho phép UBND TP.HCM dùng quỹ đất để thanh toán. Chính phủ giao UBND TP.HCM toàn quyền chủ động và chịu trách nhiệm trong các quyết định nhằm tái khởi động dự án.

Cụ thể, TP.HCM sẽ phải xác định quỹ đất và tiến hành định giá theo giá thị trường để thanh toán cho nhà đầu tư. Việc định giá phải đảm bảo minh bạch, tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật về đất đai và các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98/2023/QH15 của Quốc hội.

Trong trường hợp giá trị quỹ đất không đủ để thanh toán toàn bộ hợp đồng (sau khi đã rà soát, loại bỏ các chi phí bất hợp lý), TP.HCM sẽ phải tự cân đối, bố trí phần còn lại từ nguồn vốn đầu tư công.

Ngoài ra, thành phố cũng được giao quyền điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án để phù hợp với tình hình thực tế.

Để đảm bảo tính minh bạch, Chính phủ cũng yêu cầu Kiểm toán Nhà nước kiểm toán toàn bộ dự án trước khi quyết toán, nhằm hài hòa lợi ích giữa nhà nước và nhà đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí.

Dự án giải quyết ngập do triều có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) được xem là một trong những giải pháp trọng điểm của TP.HCM, giúp bảo vệ khoảng 6,5 triệu dân trên diện tích 570 km² khỏi ảnh hưởng của triều cường.

Dù đã đạt 92% tổng khối lượng, dự án đã phải tạm dừng thi công từ tháng 11/2020 đến nay. Việc đình trệ kéo dài khiến mỗi ngày phát sinh khoản lãi vay lên tới 1,73 tỷ đồng. Nhà đầu tư cam kết sẽ hoàn thành dự án trong vòng 12 tháng nếu các vướng mắc được giải quyết triệt để.

Nghị quyết của Chính phủ cũng nêu rõ các nguyên tắc xử lý: tuân thủ chỉ đạo của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực; không hợp pháp hóa sai phạm và xử lý vướng mắc đúng thẩm quyền.

Hà Khánh/VOV-TP.HCM

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/nha-dau-tu-de-xuat-chia-khoa-de-tai-khoi-dong-du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-post1238839.vov