Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng có thể được miễn giấy phép xây dựng

một giờ trướcBài gốc

Bộ Xây dựng đang đề xuất mở rộng diện công trình được miễn giấy phép xây dựng, trong đó có nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m².

Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng có thể được miễn giấy phép xây dựng. (Ảnh minh họa)

Theo dự thảo, nhóm nhà ở này được miễn giấy phép nếu không nằm trong khu chức năng, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch chung; khu dân cư nông thôn, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia; khu vực đã được xác định trong quy hoạch chung xã hoặc đã có quy chế quản lý kiến trúc.

Ngoài nhà ở riêng lẻ, Bộ Xây dựng cũng đề xuất miễn giấy phép đối với một số loại công trình đặc thù như công trình trên đất quốc phòng, an ninh; công trình thuộc lĩnh vực điện lực; cảng hàng không và các hạng mục phục vụ bảo đảm hoạt động bay.

Các công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi cũng thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, dự thảo vẫn giữ yêu cầu cấp phép đối với một số công trình thuộc dự án không do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, như công trình cấp III, cấp IV.

Dù được miễn giấy phép xây dựng, trước khi khởi công, chủ đầu tư vẫn phải gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương, trừ một số trường hợp đặc thù. Hồ sơ gửi kèm tương đương hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhưng không bao gồm đơn đề nghị cấp phép. Công tác quản lý trật tự xây dựng sẽ được thực hiện ngay từ thời điểm tiếp nhận thông báo khởi công.

Dự thảo cũng đề xuất rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng còn 7 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ và 10 ngày làm việc đối với các công trình còn lại, giảm khoảng 50% so với quy định hiện hành.

Ngọc Mai

Nguồn Doanh nhân & Công lý : https://doanhnhan.congly.vn/nha-o-rieng-le-duoi-7-tang-co-the-duoc-mien-giay-phep-xay-dung.html