TP. Đồng Nai: Chủ động quỹ đất tái định cư với hơn 47.000 lô đất

một giờ trướcBài gốc

Chủ động quỹ đất tái định cư cho các dự án chiến lược

TP. Đồng Nai chủ động quỹ đất tái định cư cho các dự án chiến lược. Ảnh: Văn Dũng

Tháng 10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai (nay là TP. Đồng Nai) đã ban hành kế hoạch đầu tư xây dựng các khu TĐC trên địa bàn đến năm 2030. Theo đó, toàn thành phố sẽ triển khai 89 dự án khu tái định cư (TĐC) với tổng quy mô hơn 47.000 lô đất – kế hoạch phát triển quỹ đất TĐC lớn nhất từ trước đến nay.

Nhu cầu TĐC tập trung chủ yếu tại các địa phương đang triển khai nhiều công trình hạ tầng trọng điểm như xã Nghĩa Trung với hơn 3.300 lô đất; phường Trấn Biên hơn 2.700 lô; xã Đại Phước hơn 2.400 lô; phường Trảng Bom gần 2.000 lô; phường Bình Phước hơn 1.800 lô. Ngoài ra, các địa phương như Long Thành, Bình Minh, Xuân Lộc… cũng có nhu cầu trên 1.000 lô đất từ nay đến năm 2030.

Trong đó, phường Trấn Biên là một trong những địa bàn chịu áp lực lớn về TĐC khi nhiều dự án trọng điểm quốc gia và công trình phát triển kinh tế - xã hội đang được triển khai.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Trấn Biên Hồ Văn Nam cho biết, trên địa bàn hiện vẫn còn những dự án đã thu hồi đất nhưng người dân chưa được bố trí TĐC. Để tháo gỡ tồn tại này, địa phương đã nhiều lần làm việc với UBND phường và các chủ đầu tư nhằm rà soát toàn bộ quỹ đất, sớm bố trí nơi ở cho người dân bị ảnh hưởng.

Theo phương án được thống nhất, ngoài bố trí TĐC tại chỗ, địa phương sẽ tính toán thêm các khu TĐC tại những phường lân cận để đáp ứng nhu cầu thực tế.

Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai Huỳnh Tấn Lộc cho biết, đơn vị hiện đang làm chủ đầu tư 5 dự án khu TĐC với quy mô hàng chục ha mỗi khu nhằm phục vụ đồng thời nhiều dự án khác nhau.

Đáng chú ý, khu TĐC tại phường Tam Phước với quy mô gần 1.300 lô đất đang được tổ chức thi công theo phương châm “3 ca, 4 kíp”, phấn đấu rút ngắn khoảng 8 tháng so với tiến độ ban đầu. Tương tự, khu TĐC tại phường Phước Tân quy mô gần 1.100 lô đất cũng được yêu cầu tăng tốc để hoàn thành vào cuối năm nay.

Ngoài ra, khu TĐC tại phường Dầu Giây với khoảng 2.000 lô đất dự kiến khởi công trong tháng 6/2026; hai khu khác tại xã Xuân Hòa và phường Xuân Lập đang hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Tái định cư “đi trước một bước” để mở đường phát triển

Trong công tác giải phóng mặt bằng, TĐC luôn là vấn đề người dân quan tâm hàng đầu.. Ảnh: Văn Dũng

Theo các chuyên gia quản lý đất đai, đầu tư các khu TĐC không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân bị thu hồi đất mà còn là điều kiện tiên quyết để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Hiện pháp luật đất đai quy định, khu TĐC phải được chuẩn bị trước khi phê duyệt phương án bồi thường; đồng thời phải đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo đảm điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ của người dân.

Phó Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết, địa phương đang bước vào giai đoạn phát triển mới với hàng loạt dự án chiến lược như các tuyến cao tốc, đường vành đai, đường sắt, hệ thống kết nối với Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các cây cầu liên kết với TP. Hồ Chí Minh. Điều này kéo theo nhu cầu bố trí TĐC cho hàng chục nghìn hộ dân.

Theo lãnh đạo thành phố, nếu quỹ đất TĐC không được chuẩn bị kịp thời, công tác thu hồi đất sẽ bị chậm trễ, kéo theo tiến độ thi công, giải ngân vốn đầu tư công cũng như cơ hội thu hút đầu tư bị ảnh hưởng.

Vì vậy, các địa phương và chủ đầu tư được yêu cầu xác định rõ nhu cầu TĐC cấp thiết; xây dựng kế hoạch cụ thể về tiến độ và trách nhiệm thực hiện; ưu tiên giải quyết các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng; đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý trách nhiệm đối với các trường hợp chậm tiến độ.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đồng Nai, các quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và TĐC hiện đã được hoàn thiện theo hướng đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian thực hiện. Tuy nhiên, khâu tổ chức triển khai vẫn cần tiếp tục được cải thiện.

Do đó, thành phố cần xây dựng quy trình mẫu cho các dự án TĐC; đồng thời gắn trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu trong việc bảo đảm nguồn vật liệu xây dựng nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công.

Trong khi đó, đại diện Sở Xây dựng TP. Đồng Nai cho rằng cần xây dựng kế hoạch chi tiết cho từng dự án, từng địa phương; kiên quyết xử lý các trường hợp chậm trễ kéo dài. Đối với các dự án chưa khởi công, Sở sẽ làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để xác định khó khăn, vướng mắc và tham mưu giải pháp tháo gỡ, trong đó có đề xuất rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt hồ sơ.

Thực tế cho thấy, trong công tác giải phóng mặt bằng, TĐC luôn là vấn đề người dân quan tâm hàng đầu. Khi người dân được bố trí nơi ở ổn định, có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, sự đồng thuận xã hội sẽ được củng cố, tạo nền tảng để TP. Đồng Nai mở rộng không gian phát triển, đẩy mạnh thu hút đầu tư và hiện thực hóa các mục tiêu phát triển hạ tầng trong giai đoạn mới.

Văn Dũng

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-chu-dong-quy-dat-tai-dinh-cu-voi-hon-47-000-lo-dat-10417255.html