Nhóm nhân sự nào được Hà Nội đề xuất tặng căn hộ, biệt thự?

một giờ trướcBài gốc

Trong bối cảnh cuộc đua thu hút nhân lực chất lượng cao ngày càng khốc liệt, TP Hà Nội đang đề xuất một chính sách gây chú ý trên thị trường bất động sản và lao động chất lượng cao.

Hà Nội đề xuất cơ chế nhà ở đặc biệt để hút nhân lực chất lượng cao.

Theo dự thảo Nghị quyết về chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở đang được lấy ý kiến, thành phố dự kiến áp dụng cơ chế hỗ trợ đặc biệt với nhóm nhân lực chất lượng cao, thậm chí có thể tặng biệt thự, nhà liền kề hoặc căn hộ nếu đáp ứng điều kiện cam kết làm việc lâu dài.

Đề xuất này xuất hiện trong bối cảnh giá bất động sản tại Thủ đô liên tục neo cao. Việc sở hữu nhà ở, đặc biệt tại các khu vực trung tâm hoặc gần nơi làm việc, đang trở thành rào cản lớn với nhiều chuyên gia, nhà khoa học và lao động công nghệ cao.

Theo nội dung dự thảo, nhóm được xem xét hưởng chính sách phải đáp ứng tiêu chí chuyên môn, có thành tích tham gia các dự án thuộc diện thu hút và phát triển nhân lực chất lượng cao của thành phố. Đồng thời, họ chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.

Điểm đáng chú ý nằm ở thời gian cam kết cống hiến. Nếu cá nhân cam kết làm việc từ 5 năm đến dưới 10 năm, thành phố đề xuất hỗ trợ bằng hình thức tặng căn hộ chung cư hoặc giảm tối đa 50% tiền mua nhà biệt thự, nhà liền kề. Với trường hợp cam kết từ 10 năm trở lên, mức hỗ trợ cao hơn đáng kể khi có thể được tặng nhà ở gồm biệt thự, liền kề hoặc chung cư.

Trong trường hợp đã sở hữu nhà nhưng khoảng cách đến nơi làm việc quá xa, người lao động vẫn có thể được xem xét bố trí thuê nhà phù hợp.

UBND thành phố sẽ xây dựng tiêu chí chi tiết liên quan đến điều kiện xét duyệt, cơ chế quản lý cũng như phương án thu hồi nhà ở nếu người được hưởng ưu đãi vi phạm cam kết.

Đề xuất lập tức thu hút sự chú ý bởi giá nhà tại Hà Nội hiện thuộc nhóm cao nhất cả nước. Dữ liệu từ hãng dịch vụ bất động sản CBRE cho thấy, đến hết quý I/2026, giá nhà liền thổ sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình khoảng 231 triệu đồng mỗi m2, chưa gồm VAT, phí bảo trì và các khoản chiết khấu. Mức này tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm trước.

Ở phân khúc căn hộ, mặt bằng giá mở bán mới đã duy trì trên ngưỡng 100 triệu đồng mỗi m2 trong ba quý liên tiếp. Trên thị trường chuyển nhượng, giá căn hộ trung bình hiện vào khoảng 62 triệu đồng mỗi m2.

Trong bối cảnh đó, chính sách hỗ trợ nhà ở được xem như một công cụ cạnh tranh mới nhằm giữ chân chuyên gia, kỹ sư công nghệ, nhà khoa học và lao động trình độ cao. Đây cũng là nhóm nhân sự mà nhiều địa phương và doanh nghiệp đang ráo riết săn đón, đặc biệt ở các lĩnh vực công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn và chuyển đổi số.

Không chỉ tập trung vào nhân lực chất lượng cao, dự thảo Nghị quyết còn mở rộng thêm 4 nhóm được hỗ trợ mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Nhóm đầu tiên là nhân lực khoa học và công nghệ, chuyên gia, nhà khoa học và nhân lực công nghệ cao. Nhóm thứ hai gồm người lao động trong các lĩnh vực ưu tiên như kinh tế số, kinh tế xanh, đổi mới sáng tạo, công nghiệp công nghệ cao, AI hay bán dẫn.

Nhóm thứ ba là cá nhân trực tiếp tham gia các chương trình, dự án trọng điểm và chiến lược quy mô lớn của thành phố. Nhóm còn lại gồm những người có đóng góp đặc biệt cho phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo hoặc phát triển kinh tế xã hội.

Các nhóm này phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, có chuyên môn ổn định, thu nhập vượt ngưỡng quy định chung và cam kết làm việc tối thiểu 5 năm.

Đáng chú ý, nhà ở xã hội được bố trí theo diện ưu đãi sẽ bị siết chặt điều kiện sử dụng. Người được hưởng chính sách không được cho thuê lại, cho mượn hoặc chuyển nhượng. Nếu vi phạm cam kết, căn hộ có thể bị thu hồi hoặc người nhận phải hoàn trả các ưu đãi đã được hưởng.

Song song với hỗ trợ người mua nhà, dự thảo cũng đưa ra hàng loạt ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, thành phố ưu tiên phát triển các dự án quy mô lớn và đơn giản hóa nhiều thủ tục cho chủ đầu tư. Một số dự án có thể không phải đấu thầu hoặc không cần thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư như thông thường.

Các dự án cũng được phép linh hoạt chuyển đổi loại hình nhà ở nhằm phù hợp nhu cầu thị trường. Với dự án nằm ngoài Vành đai 4, chủ đầu tư còn được miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho toàn bộ diện tích dự án, kể cả phần quỹ đất thương mại chiếm 20%.

Đối với mô hình khu đô thị đa mục tiêu, Hà Nội đề xuất ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, kiểm soát lợi nhuận định mức của nhà đầu tư để giữ giá nhà ở thấp hơn mặt bằng chung. Doanh nghiệp cũng có thể tiếp cận nguồn vốn vay ủy thác thông qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố.

Ngoài ra, thành phố đang triển khai hai khu đô thị đa mục tiêu tại Mê Linh và Đông Anh với tổng diện tích khoảng 1.400 ha, tổng vốn đầu tư gần 160.600 tỷ đồng. Các dự án này được kỳ vọng tạo quỹ nhà tái định cư phục vụ quy hoạch và phát triển trục cảnh quan sông Hồng trong thời gian tới.

Anh Minh

Nguồn Vnbusiness : https://vnbusiness.vn/nhom-nhan-su-nao-duoc-ha-noi-de-xuat-tang-can-ho-biet-thu.html