Những yếu tố giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ

2 giờ trướcBài gốc

Hoạt động xây dựng diễn ra sôi động

Theo Chi cục Thống kê Đà Nẵng, 9 tháng năm 2025, hoạt động xây dựng trên địa bàn TP diễn ra sôi động, đồng bộ và có tính lan tỏa cao. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm về giao thông, cảng biển, chỉnh trang đô thị, khu đô thị, trung tâm thương mại, nhà ở xã hội và công trình giáo dục được khởi công và đẩy nhanh tiến độ.

Capital Square 2 và 3 đang được đầy nhanh tiến độ triển khai bên bờ sông Hàn, Đà Nẵng.

Trong đó nổi bật là dự án cơ sở hạ tầng dùng chung bến cảng Liên Chiểu; tuyến đường ven biển nối cảng Liên Chiểu, cao tốc Hòa Liên - Túy Loan; Capital Square 2 và 3; Regal Complex; quần thể du lịch Bà Nà - Suối Mơ... Các dự án này góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, thúc đẩy kinh tế, du lịch, dịch vụ phát triển và thể hiện quyết tâm của Đà Nẵng giữ vững vai trò trung tâm động lực miền Trung - Tây Nguyên.

Trong quý III/2025, giá trị sản xuất xây dựng theo giá hiện hành ước đạt hơn 16.600 tỷ đồng, tăng 7% so với quý trước và tăng mạnh 28,3% so cùng kỳ 2024. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ khu vực doanh nghiệp ngoài nhà nước, đạt gần 12.400 tỷ đồng, tăng 8,3% so với quý trước và tăng 36% so cùng kỳ, cho thấy khu vực này tiếp tục đóng vai trò trụ cột trong ngành xây dựng.

Tính chung 9 tháng năm 2025, giá trị sản xuất xây dựng đạt hơn 43.600 tỷ đồng, tăng 28,4% so với cùng kỳ. Trong đó, khu vực doanh nghiệp ngoài nhà nước chiếm tỷ trọng lớn nhất (hơn 33.000 tỷ đồng, tăng 36,3%), tiếp đến là doanh nghiệp nhà nước (gần 2.100 tỷ đồng, tăng 23,5%), doanh nghiệp FDI (gần 650 tỷ đồng, tăng 3,3%) và các loại hình khác (7.833,5 tỷ đồng, tăng 6,0%).

Xét theo loại công trình, nhóm công trình nhà các loại chiếm tỷ trọng cao nhất với 60%, tương đương gần 26.200 tỷ đồng, tăng hơn 33%; công trình kỹ thuật dân dụng gần 12.000 tỷ đồng, tăng gần 40%; hoạt động xây dựng chuyên dụng gần 5.800 tỷ đồng, tăng hơn 6% so với cùng kỳ.

“Những con số này cho thấy lĩnh vực xây dựng của TP duy trì đà tăng trưởng cao, lan tỏa rộng, đóng góp quan trọng vào phát triển hạ tầng đô thị và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội”, Chi cục Thống kê Đà Nẵng nhận xét.

Vai trò trung tâm bất động sản năng động

Đáng chú ý, Chi cục Thống kê Đà Nẵng cũng cho biết, doanh thu dịch vụ bất động sản trên địa bàn TP tháng 9/2025 tăng tới gần 82% so với cùng kỳ 2024; tính chung quý III/2025, nhóm dịch vụ kinh doanh bất động sản bứt phá mạnh mẽ, tăng gần 95% và chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu dịch vụ tiêu dùng khác.

Lũy kế 9 tháng năm 2025, doanh thu nhóm ngành dịch vụ tiêu dùng khác đạt hơn 41.00 tỷ đồng, tăng 45,2% so cùng kỳ 2024. Trong đó, tăng mạnh nhất là dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt gần 15.300 tỷ đồng (+104,7%); tiếp theo là nhóm dịch vụ giáo dục và đào tạo gần 5.200 tỷ đồng (+41,1%); dịch vụ nghệ thuật, vui chơi giải trí hơn 6.700 tỷ đồng (+24,2%); dịch vụ y tế và hoạt động trợ giúp xã hội gần 3.700 tỷ đồng (+21,3%)…

Theo Chi cục Thống kê Đà Nẵng, thị trường bất động sản TP quý III/2025 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách tín dụng hỗ trợ, hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh và nguồn cung dự án mới dồi dào. Các phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng sôi động theo đà phục hồi du lịch, trong khi đất nền, nhà phố, căn hộ cao cấp giữ vững sức hút nhờ pháp lý minh bạch và vị trí thuận lợi.

Tính chung 9 tháng, hoạt động bất động sản duy trì đà tăng trưởng cao, với điểm sáng là khu vực giáp ranh Đà Nẵng - Quảng Nam (cũ) nhờ lợi thế hạ tầng và kết nối liên vùng. Nhìn tổng thể, thị trường được nâng đỡ bởi ba trụ cột chính: hạ tầng hoàn thiện, chính sách quy hoạch vùng ven tích cực và dòng vốn đầu tư quay trở lại. Qua đó khẳng định vai trò trung tâm bất động sản năng động của Đà Nẵng tại khu vực miền Trung.

Hải Châu

Nguồn Doanh Nghiệp : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697