Nộp hồ sơ, thực hiện các thủ tục mua nhà ở xã hội cần chú ý

2 giờ trướcBài gốc

Thủ tướng Chính phủ chỉ thị người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Ảnh minh họa: PV

Nộp hồ sơ, thực hiện các thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội trực tiếp với Chủ đầu tư

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 34/CT-TTg năm 2025 chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Thủ tướng Chính phủ chỉ thị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung chỉ đạo Sở Xây dựng và các Sở ngành liên quan của địa phương thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật; xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, trục lợi trong làm thủ tục, hồ sơ, mua - bán nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền đặt cọc hoặc ủy quyền cho các cá nhân, sàn giao dịch thu tiền đặt cọc ngoài quy định.

Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải chủ động tìm hiểu quy định pháp luật để không bị lợi dụng, trục lợi. Nộp hồ sơ, thực hiện các thủ tục mua, thuê mua trực tiếp với Chủ đầu tư, không thông qua các tổ chức, cá nhân tư vấn, môi giới hay sàn giao dịch…

Mua nhà ở xã hội cần tuân thủ đúng quy trình, quy định của pháp luật

Cụ thể, tại Mục III Chỉ thị 34/CT-TTg năm 2025, Thủ tướng Chính phủ chỉ thị người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội như sau:

"Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội

1. Chủ động tìm hiểu quy định pháp luật để không bị lợi dụng, trục lợi. Nộp hồ sơ, thực hiện các thủ tục mua, thuê mua trực tiếp với Chủ đầu tư, không thông qua các tổ chức, cá nhân tư vấn, môi giới hay sàn giao dịch.

2. Chủ động tìm kiếm thông tin về nhà ở xã hội tại các kênh chính thống như Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án, báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương, trang thông tin của Chủ đầu tư dự án.

3. Kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký. Trường hợp phát hiện vi phạm, không đúng đối tượng, không đảm bảo điều kiện về thu nhập, nhà ở sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật; nếu đã thực hiện mua - bán sẽ bị thu hồi căn hộ, phạt hành chính và công khai thông tin theo quy định".

Bên cạnh đó, thời gian qua, để bảo đảm việc tiếp nhận hồ sơ mua - thuê mua nhà ở xã hội diễn ra trật tự, minh bạch, thuận lợi, đúng quy định pháp luật, Bộ Xây dựng cũng đã có một số lưu ý cho người mua nhà ở xã hội khi nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội được quy định tại Mục 3 Công văn 13732/BXD-QLN năm 2025.

Theo đó, người dân cần chú ý khi nộp hồ sơ, thực hiện các thủ tục mua nhà ở xã hội cần:

- Chủ động tìm hiểu quy định pháp luật để không bị lợi dụng, trục lợi.

- Chủ động tìm hiểu thông tin về nhà ở xã hội trên địa bàn tại các kênh chính thống như: Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án, báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương, trang thông tin chính thức của chủ đầu tư.

- Chỉ làm việc trực tiếp, theo sự hướng dẫn của cán bộ, nhân viên của chủ đầu tư, không mua - bán qua "cò mồi", môi giới hay tin vào "suất ngoại giao", "suất nội bộ".

- Chấp hành hướng dẫn của nhân viên hoặc lực lượng bảo vệ tại điểm nộp hồ sơ, không chen lấn, xô đẩy.

- Kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký: chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ hồ sơ.

Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm chỉ đạo và nghiêm túc triển khai để bảo đảm chính sách nhà ở xã hội được thực hiện đúng mục tiêu và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Quỹ nhà ở xã hội tiếp tục có thêm nhiều dự án mới

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến cuối năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633 căn nhà ở xã hội, vượt 2% kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao. Tính lũy kế chương trình phát triển nhà ở xã hội theo giai đoạn thì hiện đạt khoảng 62% mục tiêu Đề án xây dựng một triệu căn hộ giai đoạn 2021–2030.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô hơn 657.000 căn; trong đó, 193 dự án đã hoàn thành (169.143 căn), 200 dự án đang thi công (134.111 căn) và 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 354.000 căn. So với mục tiêu khoảng 1,06 triệu căn nhà ở xã hội đặt ra trong Đề án thì kết quả đạt được hiện nay tương đương 62% kế hoạch.

Đáng chú ý, về quỹ nhà ở xã hội, chỉ riêng trong năm 2025, cả nước đã khởi công mới 90 dự án, bổ sung hơn 95.600 căn nhà ở xã hội. Tổng số căn hoàn thành đạt 102.633 căn, vượt chỉ tiêu (100.275 căn) khoảng 2%. Có 19 địa phương hoàn thành hoặc vượt kế hoạch; trong đó nhiều tỉnh, thành phố đạt kết quả nổi bật.

Được biết, từ đầu năm 2025 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 6 nghị quyết; Thủ tướng Chính phủ ban hành 1 quyết định về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, 3 công điện và 1 chỉ thị; Thủ tướng Chính phủ, các Phó Thủ tướng Chính phủ đã có khoảng 15 thông báo kết luận, chỉ đạo, điều hành liên quan đến công tác phát triển nhà ở xã hội, quản lý thị trường bất động sản; Thủ tướng Chính phủ đã chủ trì 6 hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc liên quan đến lĩnh vực nhà ở xã hội, thị trường bất động sản.

Các chính sách pháp luật ban hành thời gian vừa qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng. Đặc biệt, với sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ về khó khăn, vướng mắc về pháp lý, được tiếp tục triển khai tạo điều kiện khơi thông nguồn lực, tạo nguồn cung mới cho thị trường. Theo thống kê, đóng góp của ngành Xây dựng và Bất động sản trong GDP các năm gần đây chiếm khoảng 11%. Trong đó, đóng góp của ngành Bất động sản trực tiếp và gián tiếp thông qua các lĩnh vực khác khoảng 4,5%.

Dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng, nhiều cơ chế, chính sách đặc thù đã được ban hành, góp phần tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, vốn và đất đai, qua đó đẩy nhanh tiến độ các dự án. Thời gian tới, Bộ sẽ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030 theo nghị quyết mới của Chính phủ, nhằm hoàn thành mục tiêu ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Quang Minh

Nguồn Công dân & Khuyến học : https://congdankhuyenhoc.vn/nop-ho-so-thuc-hien-cac-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-can-chu-y-17925121812573973.htm