Pháp lý còn vướng thì chủ yếu là do con người

4 giờ trướcBài gốc

Tuy nhiên, số liệu công bố tại Hội nghị sơ kết, đánh giá kết quả thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội cho thấy hiện cả nước vẫn còn đến 2.981 dự án còn vướng mắc về pháp lý liên quan quản lý, sử dụng đất đai, quy hoạch...

Có một chi tiết rất đáng chú ý được nêu ra tại hội nghị này, đó là “các dự án tồn đọng thuộc thẩm quyền giải quyết của cả trung ương, nhưng chủ yếu thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương”.

Những trở ngại liên quan đến luật, nghị định, quyết định của Thủ tướng Chính phủ hay thông tư là thuộc thẩm quyền giải quyết của trung ương. Do vậy, các vướng mắc pháp lý “chủ yếu thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương” thì khả năng cao không phải do rào cản của pháp luật, mà có thể là do các địa phương không mạnh dạn vận dụng luật pháp để gỡ khó cho doanh nghiệp, thay vào đó là sự đùn đẩy và chờ đợi.

Một trong những vướng mắc phổ biến là liên quan đến quy hoạch. Dự án Aqua City của Novaland đã được tháo gỡ hoàn toàn vướng mắc pháp lý kéo dài hơn ba năm sau khi được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 quy hoạch chung thành phố Biên Hòa và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của dự án Aqua City. Đây rõ ràng là vướng mắc pháp lý mà địa phương có thể giải quyết.

Tương tự là vướng mắc liên quan đến việc xác định tiền thuế sử dụng đất hay tiền thuê đất chuyển từ trả hàng năm sang trả một lần cho 50 năm, khiến cho hàng chục, thậm chí hàng trăm ngàn khách hàng của các doanh nghiệp địa ốc không thể được nhận sổ hồng dù đã nhận nhà để ở suốt nhiều năm.

Có thể thấy, trong nỗ lực gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản, Đảng, Chính phủ và Quốc hội đã rất tích cực tạo ra các căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết những khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn, nút thắt trong cơ chế, chính sách, nhưng như vậy dường như vẫn chưa đủ nếu thiếu đi sự quyết tâm của chính quyền địa phương cũng như tinh thần của cán bộ công chức vì lợi ích của quốc gia cũng như người dân và doanh nghiệp.

Cũng chính vì vậy mà tại Hội nghị sơ kết, đánh giá kết quả thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội, Thủ tướng đã kêu gọi các cấp và các ngành cần “dám nghĩ, dám làm với tinh thần trong sáng” và “không đùn đẩy việc; xử lý việc theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp trên”.

Gần 3.000 dự án còn vướng mắc pháp lý là đồng nghĩa với hàng trăm ngàn tỉ đồng vốn đầu tư cũng đang bị đóng băng theo các dự án này. Đây không chỉ là tổn thất cho các chủ đầu tư mà còn là thiệt hại của cả nền kinh tế. Nếu giải tỏa được hết vướng mắc cho các dự án này thì sẽ có hàng trăm ngàn tỉ đồng được giải phóng và tạo ra sức mua không nhỏ để hỗ trợ sản xuất và phát triển kinh tế.

Kinh tế Sài Gòn

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/phap-ly-con-vuong-thi-chu-yeu-la-do-con-nguoi/