Phát Đạt muốn huy động gần 2.000 tỷ đồng để đầu tư dự án

9 giờ trướcBài gốc

Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) dự kiến trình cổ đông phương án chào bán tối đa 199,56 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm huy động gần 2.000 tỷ đồng.

Phần lớn dòng tiền sẽ được Phát Đạt rót vào dự án Đà Nẵng Centre Point và thương vụ mua cổ phần tại doanh nghiệp sở hữu dự án 239 CMT8.

Đợt phát hành được thực hiện theo tỷ lệ 5:1, tức cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu sẽ được mua thêm 1 cổ phiếu mới. Quyền mua không được chuyển nhượng. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2026, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Giá chào bán dự kiến ở mức 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn giá thị trường bình quân 30 phiên gần nhất (15.780 đồng/cổ phiếu), nhằm tạo điều kiện cho cổ đông hiện hữu tiếp tục tham gia góp vốn và đảm bảo thành công của đợt phát hành. Theo phương án này, tổng số tiền huy động ước đạt khoảng 1.996 tỷ đồng.

Phần lớn nguồn vốn huy động sẽ được Phát Đạt sử dụng cho các hoạt động đầu tư và mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản.

Cụ thể, khoảng 1.550 tỷ đồng sẽ được rót vào dự án Đà Nẵng Centre Point. Trong đó, 629 tỷ đồng dùng để góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point – chủ đầu tư dự án; khoảng 921 tỷ đồng dành cho việc mua cổ phần tại doanh nghiệp này. Khoản đầu tư dự kiến được giải ngân trong quý 2/2026, trong khi phần vốn phục vụ xây dựng sẽ triển khai từ quý 3/2026.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp dự kiến chi 300 tỷ đồng để mua cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN – chủ đầu tư dự án tại số 239 Cách Mạng Tháng Tám (phường Bàn Cờ, Tp.HCM).

Đây là thương vụ đã được Phát Đạt công bố từ cuối năm 2025 khi nhận chuyển nhượng cổ phần từ Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Tổng giá trị thương vụ ước khoảng 1.350 tỷ đồng để sở hữu 50% vốn tại AKYN. Trong đó, nguồn vốn từ đợt phát hành chỉ đáp ứng một phần, phần còn lại dự kiến được cân đối từ dòng tiền kinh doanh hoặc vốn vay. Thời gian giải ngân dự kiến trong quý 2/2026.

Ngoài ra, khoảng 146 tỷ đồng còn lại sẽ được sử dụng để bổ sung vốn lưu động.

Song song với kế hoạch huy động vốn, HĐQT Phát Đạt cũng dự kiến trình cổ đông phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 10%.

Theo đó, cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới. Cổ phiếu phát hành không bị hạn chế chuyển nhượng (trừ trường hợp phát sinh từ cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng). Số lượng phát hành tối đa dự kiến gần 119,7 triệu cổ phiếu, tùy thuộc vào kết quả đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Thời gian thực hiện trong năm 2026, sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Nếu hoàn tất cả hai phương án phát hành, vốn điều lệ của Phát Đạt dự kiến tăng thêm khoảng 2.393 tỷ đồng, từ 9.978 tỷ đồng lên 12.371 tỷ đồng.

Ngọc Diễm

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/phat-dat-muon-huy-dong-gan-2000-ty-dong-de-dau-tu-du-an-d65665.html