Phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê

2 giờ trướcBài gốc

Nêu các quan điểm chỉ đạo lớn để các Bộ, ngành và Thành phố Hà Nội thống nhất nhận thức và hành động, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu phải chuyển mạnh tư duy về nhà ở, từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại, sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang, vốn có nhu cầu rất lớn về thuê nhà với giá hợp lý. Thủ tướng nhấn mạnh, Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không hoàn toàn để thị trường tự điều tiết.

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh: “Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và các công cụ về tài chính, tín dụng để thị trường phát triển một cách lành mạnh và minh bạch. Phải có cơ chế, chính sách để huy động doanh nghiệp và nguồn lực xã hội tham gia với lợi nhuận hợp lý và bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, lâu dài, an toàn và phù hợp với khả năng chi trả.

Thủ tướng Lê Minh Hưng cũng lưu ý phát triển nhà ở cho thuê phải đặt trong tổng thể các quy hoạch, huy động đa dạng nguồn vốn, kiên quyết, kiên trì xử lý dứt điểm tình trạng tài sản công về nhà ở bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả. Đối với Hà Nội, Thủ tướng Lê Minh Hưng đề nghị Thành phố tiên phong, khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn; quỹ đất, quỹ nhà, tài sản công đang sử dụng kém hiệu quả để có phương án sắp xếp, phát triển mô hình nhà ở cho thuê; báo cáo Thủ tướng trong tháng 6, nếu thực hiện hiệu quả, sẽ nhân rộng ra cả nước.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu chính sách thuê nhà từ 15 đến 20 năm và dài hạn; tập trung sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan rà soát, đề xuất cơ chế cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã được mua lại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội với mục đích duy nhất là để cho thuê, hoàn thành trong tháng 6. Bộ Tài chính hướng dẫn cơ chế ưu đãi tài chính, thuế đối với dự án nhà ở cho thuê dài hạn, hoàn thành trong tháng 7.

Thủ tướng Lê Minh Hưng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước, trong tháng 7, chủ trì nghiên cứu, đề xuất chính sách tín dụng ưu đãi từ Quỹ nhà ở quốc gia đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng lãi suất ổn định, thời hạn vay phù hợp với chu kỳ hoàn vốn của dự án.

Thủ tướng nêu rõ, phát triển nhà ở cho thuê là một việc khó, rất thách thức; đây không chỉ là vấn đề kinh tế, mà còn là vấn đề an sinh xã hội, vấn đề niềm tin của Nhân dân vào sự quan tâm, chăm lo của Đảng, Nhà nước; với sự lãnh đạo sâu sát của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước và Bộ Chính trị, sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, sự đồng thuận của Nhân dân và cộng đồng doanh nghiệp, nếu chúng ta quyết tâm và triển khai đồng bộ, quyết liệt các giải pháp thì chắc chắn sẽ thành công.

Trước đó, tại Thông báo số 64-TB/VPTW Thông báo kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới. Trong đó, quán triệt quan điểm quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân, tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với khả năng chi trả là thước đo của tiến bộ xã hội, tạo nền tảng phát triển xã hội ổn định, bền vững, nâng cao niềm tin của người dân; định hướng phát triển nhà ở là nội dung quan trọng trong chiến lược, quy hoạch phát triển đô thị, nông thôn, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, an ninh đô thị, an ninh nông thôn, nâng cao năng suất lao động và bảo đảm sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở để hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở.

H.T

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/phat-trien-dong-thoi-ca-nha-o-thuong-mai-va-nha-o-cho-thue.html