Phát triển KCN và Đô thị Thủ Thừa huy động 100 tỷ đồng trái phiếu giữa lúc bị xếp hạng tín nhiệm 'tương đối rủi ro'

4 giờ trướcBài gốc

Gánh nặng nợ gia tăng và lợi nhuận nửa đầu năm sụt giảm

Ngày 30/09/2025, IDTT đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã IDT12501 với tổng giá trị 100 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn vào ngày 30/09/2027 và được áp dụng mức lãi suất cố định 9%/năm. Đây là khoản huy động vốn mới nhất của doanh nghiệp trong bối cảnh các nghĩa vụ nợ hiện hữu vẫn còn đáng kể.

Ngoài lô trái phiếu trên, IDTT còn hai lô đang lưu hành là IDTCH2426002 trị giá 50 tỷ đồng và IDTCH2427001 trị giá 200 tỷ đồng, đều có lãi suất 11%/năm. Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2025, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 17 tỷ đồng, giảm gần 46% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 30/06/2025, tổng tài sản của IDTT đạt hơn 2.042 tỷ đồng. Tuy nhiên, nợ phải trả cũng tăng gần 36% so với cùng kỳ, lên mức 1.532 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, vay ngân hàng chiếm phần lớn với 1.151 tỷ đồng và nợ trái phiếu hơn 247 tỷ đồng.

Rủi ro từ đòn bẩy tài chính cao và triển vọng từ các dự án

Hoạt động huy động vốn của IDTT diễn ra chỉ 4 ngày sau khi Saigon Ratings công bố báo cáo xếp hạng tín nhiệm. Theo đó, hồ sơ kinh doanh của IDTT bị đánh giá ở mức "tương đối rủi ro", phản ánh sự sụt giảm trong kết quả kinh doanh năm 2024 với doanh thu chỉ đạt 279 tỷ đồng, thấp hơn 31% so với năm 2023.

Mô hình kinh doanh phát triển bất động sản đòi hỏi vốn đầu tư lớn, khiến IDTT duy trì chính sách đòn bẩy tài chính ở mức cao. Tại thời điểm cuối năm 2024, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu của công ty là 2,7 lần và chỉ số nợ vay trên EBITDA lên tới 22,3 lần.

IDTT được thành lập năm 2018, có trụ sở và hoạt động chính tại huyện Thủ Thừa (cũ), tỉnh Long An. Hiện công ty đang triển khai các dự án lớn tại đây như Khu công nghiệp Thủ Thừa (188,88 ha), khu nhà vườn bên sông Garden Riverside và khu nhà vườn trung tâm Garden Central Park. Saigon Ratings nhận định tình hình kinh doanh của công ty có thể cải thiện khi các dự án này tiếp tục được mở bán và đưa vào khai thác.

Khánh Lan

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/phat-trien-kcn-va-do-thi-thu-thua-huy-dong-100-ty-dong-trai-phieu-giua-luc-bi-xep-hang-tin-nhiem-tuong-doi-rui-ro-87374.html