Phòng trọ sinh viên bắt đầu tăng giá

17 giờ trướcBài gốc

Giá phòng tăng mạnh

Khảo sát tại các khu vực có mật độ sinh viên cao như phường Thủ Đức, Linh Xuân, Tăng Nhơn Phú (trước đây thuộc TP. Thủ Đức) cho thấy, vào cuối tháng 7/2025, giá thuê phòng trọ đã dao động từ 2 đến 6 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá được cho là cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Mức giá này áp dụng cho các phòng diện tích 18 - 30m2, có gác lửng, chưa bao gồm chi phí điện, nước và các khoản phụ thu khác.

Tùy theo vị trí, mức độ tiện nghi, nội thất sẵn có hay độ gần trường học, giá phòng có thể tăng từ 15 - 30%. Những căn phòng mới, có sẵn nội thất và nằm gần các trường đại học thì sẽ có giá cao hơn và thường được “chốt” rất nhanh.

Nhiều sinh viên phải chấp nhận phòng trọ xa trường hoặc giá cao vì không còn lựa chọn phù hợp.

Nguyễn Thanh Thảo Ly (năm thứ ba, trường ĐH Tài chính - Marketing), hiện đang thuê trọ tại đường Lã Xuân Oai, phường Tăng Nhơn Phú (phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức cũ), chia sẻ: “Phòng dưới 2 triệu đồng gần như không có, nếu có thì cũng cũ kỹ, ẩm thấp, lại nằm sâu trong hẻm vắng. Có nơi thì yêu cầu phải đóng gần 5 triệu đồng tiền cọc, vượt quá khả năng chi trả của gia đình mình”. Sau nhiều ngày tìm kiếm, Ly đành chấp nhận thuê một phòng với giá 2,5 triệu đồng/tháng, dù trọ cách trường gần 4 km.

Cuộc đua tìm chỗ trọ

Không ít phụ huynh đã phải chủ động “đi trước một bước” để tìm phòng cho con khi năm học mới còn chưa bắt đầu. Chị Dương Thị Loan (quê Lâm Đồng) đang tìm kiếm trọ cho con tại khu vực phường Hòa Hưng (P. 13, Q. 10 cũ), chia sẻ: “Tôi muốn tìm trước chỗ ở cho con gái để khi nhập học không bị động. Khi chọn trọ, tôi phải xem xét kỹ càng về an ninh, môi trường sống và sự tiện lợi cho con đi học”.

Sự chủ động là điều cần thiết, nhưng vẫn chưa đủ trong thị trường phòng trọ ngày càng biến động. Không ít sinh viên dù đã xem xét kỹ vẫn rơi vào tình huống bị từ chối hoặc phải lựa chọn những căn phòng không như mong muốn.

Những dãy trọ sạch sẽ, vị trí thuận tiện gần các trường đại học luôn là những lựa chọn ưu tiên của sinh viên.

Bùi Dương Bích Vy (năm thứ hai, trường ĐH Ngoại ngữ - Tin học) kể: “Rút kinh nghiệm năm trước, vì tìm trọ quá trễ nên năm nay tôi chủ động tìm từ đầu tháng Bảy. Tôi tham khảo trên cả Google, Facebook… nhưng giá cao quá, phòng rẻ thì lại xa trường. Có hôm, khi tôi vừa mới nhắn tin hỏi thuê trọ thì chỉ vài phút sau, chủ báo có người khác đến xem và “chốt” rồi. Tôi vừa hụt hẫng, vừa hoang mang”.

Chị Hồng Chuyên, chủ dãy trọ trên đường 319, phường Tăng Nhơn Phú (P. Tân Phú, TP. Thủ Đức cũ) cho biết: “Cứ vào mùa nhập học, nhu cầu tìm trọ của sinh viên lại tăng vọt. Chủ nhà thường điều chỉnh giá để phù hợp mặt bằng chung thị trường. Những phòng có vị trí thuận tiện, sạch sẽ, giá hợp lý thường được ‘chốt’ rất nhanh”.

Cẩn trọng với các "chiêu" lừa đảo

Giữa cơn “sốt” giá phòng trọ, việc tìm được một chỗ ở vừa túi tiền là mong muốn của nhiều sinh viên. Lợi dụng tâm lý nôn nóng và thiếu kinh nghiệm của những bạn trẻ lần đầu lên thành phố, nhiều đối tượng lừa đảo đã giăng bẫy tinh vi, khiến không ít tân sinh viên ‘sập bẫy’.

Một trong những chiêu trò phổ biến là yêu cầu chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ trọ, dù sinh viên chưa hề được xem phòng trực tiếp. Các đối tượng thường đánh vào nỗi sợ “hết phòng”, tạo áp lực bằng cách nói có nhiều người đang chờ, nếu không chuyển cọc sẽ mất lượt.

Dù công đoạn tìm kiếm vất vả, nhiều sinh viên vẫn ưu tiên chỗ ở ổn định trước kỳ nhập học.

Phạm Thị Thùy Trang (năm thứ tư, trường ĐH Tài chính - Marketing) chia sẻ: “Mình thấy một tin đăng phòng giá rẻ, ảnh đẹp, lời giới thiệu có vẻ uy tín nên chuyển cọc 500.000 đồng. Sau đó thì “cò trọ” bặt vô âm tín. Mình liên hệ bằng mọi cách nhưng đều bị chặn. Đó là một bài học đắt giá ngay từ đầu năm thứ nhất”.

Thêm vào đó, nhiều “cò trọ” dẫn sinh viên đi xem phòng cũng sử dụng hình ảnh một nơi, nhưng thực tế lại là một nơi khác hoàn toàn. “Cò” thường viện cớ như: “Phòng trong mới cho thuê rồi, còn đúng phòng này thôi, lấy liền kẻo mất”. Từ đó, họ tìm cách dụ dỗ hoặc gây áp lực để sinh viên xuống cọc ngay.

Trần Tú Thương (năm thứ ba, trường ĐH Tôn Đức Thắng) cảnh báo: “Tân sinh viên là nhóm dễ bị lừa nhất vì thiếu kinh nghiệm, lại lo lắng không tìm được chỗ ở. Tuyệt đối không nên chuyển tiền cọc khi chưa đến xem phòng tận nơi và chưa ký hợp đồng rõ ràng”.

Trong bối cảnh giá phòng trọ tăng nhanh và thị trường nhiễu loạn thông tin, việc nâng cao cảnh giác, tìm hiểu kỹ càng trước khi đặt cọc là điều tối quan trọng đối với mỗi sinh viên.

Nguồn SVVN : https://svvn.tienphong.vn/phong-tro-sinh-vien-bat-dau-tang-gia-post1765635.tpo