Phú Thọ: Nhà đầu tư Khu đô thị mới Đầm Diệu gần 5.500 tỷ đồng là ai?

3 giờ trướcBài gốc

Theo quyết định được công bố, Khu đô thị mới Đầm Diệu được triển khai tại địa bàn phường Tiền Châu và phường Hai Bà Trưng, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc cũ; nay thuộc phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

Dự án bất động sản này được định hướng nhằm cụ thể hóa chiến lược phát triển đô thị của địa phương, thực hiện chương trình phát triển đô thị đến năm 2030, đồng thời góp phần gia tăng tỷ lệ dân cư đô thị trong khu vực.

Phường Phúc Yên có vị trí quan trọng trong không gian phát triển phía Nam tỉnh Phú Thọ. Ảnh minh họa.

Quá trình lựa chọn nhà đầu tư được tổ chức theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, áp dụng phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ. Theo kế hoạch, việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư bắt đầu từ quý III đến quý IV/2025.

Về quy mô, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 59,577 ha, quy mô dân số dự kiến 8.292 người. Cơ cấu sản phẩm khá đa dạng, gồm nhà ở thấp tầng với các loại hình liền kề, biệt thự, nhà ở kết hợp thương mại; bên cạnh đó là nhà ở xã hội cao tầng, đất thương mại dịch vụ, đất công trình công cộng dịch vụ, đất giáo dục, đất văn hóa và đất y tế.

Phương án tiêu thụ sản phẩm cho thấy các lô liền kề, biệt thự và đất ở kết hợp thương mại sẽ được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với quyền sở hữu nhà ở. Trong khi đó, khu nhà ở xã hội cao tầng sẽ được đầu tư hoàn thiện để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định hiện hành về nhà ở xã hội.

Trong đó, tổng diện tích đất ở dự kiến đạt 181.752 m2, diện tích xây dựng khoảng 131.338 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 612.203 m2. Phân khu nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ có 412 lô, diện tích sàn dự kiến 207.311 m2; khu nhà ở liền kề có 278 lô, diện tích sàn khoảng 156.410 m2. Ngoài ra, có 115 lô biệt thự đơn lập với diện tích sàn 55.515 m2 và 155 lô biệt thự song lập với diện tích sàn 54.837 m2.

Dự án cũng dành quỹ đất cho nhà ở xã hội với diện tích khoảng 36.350 m2, diện tích sàn xây dựng 116.320 m2, chiều cao 9 tầng. Quy mô khu nhà ở xã hội vào khoảng 1.113 căn, diện tích mỗi căn dao động từ 45 - 70 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 5.472,829 tỷ đồng, chưa bao gồm 294,427 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nhà đầu tư được yêu cầu bảo đảm vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, tương đương khoảng 820 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án tối đa 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào vận hành được xác định là 57 tháng tính từ thời điểm có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Nhà đầu tư được phê duyệt thực hiện dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.500 tỷ đồng này là Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng 3A, thành lập cuối năm 2025 (ngày 19/12/2025). Trụ sở chính doanh nghiệp đặt ở tòa nhà văn phòng Tuệ Tâm, Khu đô thị Đồng Sơn, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Trong hồ sơ dự thầu, doanh nghiệp này đề xuất giá trị hiệu quả sử dụng đất M = 2,25%, thời gian thực hiện hợp đồng là 45 tháng.

Hồng Đô

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/phu-tho-nha-dau-tu-khu-do-thi-moi-dam-dieu-gan-5-500-ty-dong-la-ai-450458.html