Quảng Nam: Tiểu thương lo lắng vì giá thuê mặt bằng tại chợ tăng đột biến

2 ngày trướcBài gốc

Tiểu thương bức xúc vì giá thuê mặt bằng mới quá cao. Ảnh Chí Đại.

Theo UBND thị xã Điện Bàn, chợ Điện Nam Trung được Công ty TNHH MTV Đầu tư và xây dựng Nguyên Thịnh Phát (Công ty Nguyên Thịnh Phát) đầu tư xây dựng và đưa vào hoạt động từ năm 2014. Chợ này có diện tích gần 7.000m2, có gần 2.000 tiểu thương buôn bán, cung ứng hàng hóa cho người dân địa phương và hàng chục ngàn công nhân Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc.

Năm 2017, UBND thị xã Điện Bàn bỏ ra số tiền khoảng 16 tỷ đồng để nhận bàn giao chợ từ Công ty Nguyên Thịnh Phát. 8 năm qua chợ được UBND thị xã Điện Bàn ủy quyền cho UBND phường Điện Nam Trung quản lý và hoạt động ổn định với sự điều hành, giám sát của Ban Quản lý chợ Điện Nam Trung (BQL chợ).

Ngày 19/5/2025, UBND thị xã Điện Bàn thống nhất bàn giao lại chợ Điện Nam Trung cho Công ty Nguyên Thịnh Phát quản lý, vận hành kể từ ngày 1/6/2025.

Mặt trước một số ki ốt ở chợ Điện Nam Trung. Ảnh: Chí Đại.

Sau khi nhận bàn giao, từ ngày 24 đến 25/5, Công ty Nguyên Thịnh Phát tổ chức họp với các tiểu thương và công bố mức giá mới sẽ được áp dụng để thu hồi vốn. Cuộc họp có sự tham gia của lãnh đạo UBND phường Điện Nam Trung.

Cụ thể, dự kiến lô bán hàng hải sản, diện tích 2,25m2, tiểu thương phải trả tiền thuê mặt bằng 480 nghìn đồng/tháng; ki ốt rộng 9m2 (bán tạp hóa, đồ gia dụng;…) tiền thuê mặt bằng hàng tháng lên đến gần 1,3 triệu đồng. Mức giá này cao gấp 5 đến 6 lần so với giá thuê trong hợp đồng mà tiểu thương đã ký kết với BQL chợ hồi đầu năm 2024 có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2026.

Tiếp nhận thông tin này, đồng loạt các tiểu thương đã phản ánh không chấp nhận. Họ cho rằng, hợp đồng cho thuê địa điểm giữa tiểu thương với BQL chợ trước đây vẫn còn hiệu lực đến hết năm 2026. Do đó, việc đề xuất dự kiến việc ký hợp đồng mới để thu hồi vốn tại chợ Điện Nam Trung trong vòng 10 năm với giá phản ánh là chưa hợp lý.

Một góc chợ Điện Nam Trung. Ảnh Tấn Thành.

Ông Võ Như Thu, tiểu thương ở chợ Điện Nam Trung cho rằng, vì sao hợp đồng cũ đang còn hiệu lực, chưa được thanh lý nhưng đơn vị quản lý, vận hành mới lại đề xuất tiểu thương ký hợp đồng mới liệu có đúng quy định?

Ông Thu dẫn chứng: “Như lô hàng bán cá có diện tích 2,25m2 tôi thuê 10 năm qua với giá 90.000 đồng/tháng, một năm chi trả hơn 1 triệu đồng. Thế nhưng, với diện tích đó, giá thuê mới doanh nghiệp đưa ra là hơn 5,7 triệu đồng/năm. Hơn nữa đơn vị cho thuê yêu cầu phải đóng tiền 1 lần cho 10 năm. Như vậy, cá nhân tôi phải đóng hơn 57 triệu đồng/năm thì mới tiếp tục được buôn bán ở chợ”.

Đại diện công ty giải thích về giá thuê mặt bằng tại buổi đối thoại ngày 25/5. Chí Đại.

Bà Lê Thị Hoa Phượng cho biết: “Khi tiếp nhận giá thuê mặt bằng mới, tôi đứng ngồi không yên, vì những năm qua tôi thuê đến 8 ki ốt chuyên bán đồ nội thất, hàng gia dụng ở đây. Theo hợp đồng đã ký tôi trả mỗi ki ốt 360 ngàn đồng/tháng, một năm tôi trả cho đơn vị cũ chừng 35 triệu, tính ra 10 năm là 350 triệu đồng. Với mức giá mới tôi phải thuê 8 ki ốt trong 10 năm với số tiền hơn 1,2 tỷ đồng, và phải đóng 1 lần toàn bộ số tiền thuê mặt bằng suốt 10 năm. Việc này rõ ràng ngoài khả năng của tôi”.

Trước hàng loạt ý kiến của tiểu thương, bà Trịnh Thị Hồng Liên, đại diện Công ty Nguyên Thịnh Phát cho hay, mức giá đề xuất về thu hồi vốn chợ Điện Nam Trung được đơn vị đưa ra dựa trên cơ sở là Quyết định số 06 ngày 22/3/2019 của UBND tỉnh Quảng Nam, về việc quy định giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Cụ thể, chợ hạng 2 như Điện Nam Trung, phía công ty sẽ áp dụng đơn giá cho thuê 80 ngàn đồng/m2 đối với hộ kinh doanh thường xuyên có bố trí diện tích cho thuê và cộng hệ số thuận lợi kinh doanh. Đây là chợ do doanh nghiệp đầu tư và quản lý nên BQL chợ mới sẽ hoạt động khác với BQL chợ cũ. Như tiểu thương có thể đăng ký hoạt động kinh doanh theo buổi hoặc theo ngày.

Tiểu thương chợ Điện Nam Trung tại buổi đối thoại với công ty cho thuê mặt bằng. Ảnh Tấn Thành.

Nói về sự việc này, ông Nguyễn Văn Minh, Phó Chủ tịch UBND phường Điện Nam Trung cho biết, hiện tại, đơn vị đã hoàn tất bàn giao chợ Điện Nam Trung cho Công ty Nguyên Thịnh Phát. Nội dung biên bản bàn giao ghi rõ là doanh nghiệp tiếp tục tạo điều kiện cho tiểu thương hoạt động liên tục, không được gián đoạn. Chính quyền địa phương gửi thông báo và vận động tiểu thương tiến hành kết thúc hợp đồng thuê mặt bằng để chuyển giao đơn vị mới. Tuy nhiên, tiểu thương chưa thống nhất.

Ông Nguyễn Văn Minh thông tin: “Đối với việc cho thuê mặt bằng theo buổi, điều này cũng khó cho tiểu thương vì nhiều mặt hàng không thể dọn dẹp hàng ngày được. Chúng tôi cũng có ý kiến với doanh nghiệp là nên theo dõi tình hình buôn bán tại chợ thêm một thời gian vì lâu nay chợ chỉ bán buổi chiều, buổi sáng hầu như không có khách. Hiện nay giữa doanh nghiệp và tiểu thương chưa tìm được tiếng nói chung. Vì vậy, lãnh đạo phương sẽ tiếp tục đứng ra để xử lý hài hòa quyền lợi giữa tiểu thương và doanh nghiệp”.

Tấn Thành, Chí Đại

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/quang-nam-tieu-thuong-lo-lang-vi-gia-thue-mat-bang-tai-cho-tang-dot-bien-10307098.html