Quảng Ngãi: Dự án khu dân cư 15 năm dang dở, công viên biến thành sân bóng, sân tennis

4 giờ trướcBài gốc

Hạ tầng chậm 15 năm, nhiều hạng mục sai quy hoạch

Dự án khu dân cư Phan Đình Phùng có diện tích 15,49 ha, hiện thuộc địa bàn phường Cẩm Thành và phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án ban đầu do UBND TP Quảng Ngãi (cũ) làm chủ đầu tư, đến năm 2009 được điều chỉnh giao cho Trung tâm Phát triển và Khai thác quỹ đất TP Quảng Ngãi (cũ).

Toàn cảnh khu đất nhìn từ trên cao.

Năm 2010, dự án được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất khi chưa đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt là đơn vị trúng đấu giá với số tiền 89,5 tỷ đồng.

Theo phương án đấu giá được phê duyệt tại Quyết định số 3762/QĐ-UBND ngày 30/8/2010 của Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi (cũ), thời gian đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đất không quá 3 năm. Tuy nhiên, đến nay đã 15 năm trôi qua, hệ thống hạ tầng vẫn chưa được đầu tư hoàn chỉnh và bàn giao cho chính quyền địa phương theo cam kết.

Công viên cỏ dại mọc cao um tùm.

Đáng chú ý, theo quy hoạch chi tiết, diện tích đất công viên, cây xanh của dự án lên đến 19.381 m². Tuy nhiên, chủ đầu tư mới thực hiện khoảng 60% diện tích, phần còn lại bị sử dụng làm sân bóng đá, sân tennis và các công trình kinh doanh trong thời gian dài, không đúng quy hoạch được phê duyệt và phương án trúng đấu giá.

Theo ông Hoàng Ngô Khánh Phúc, Phó Chủ tịch UBND phường Cẩm Thành, đối với hạng mục vườn hoa, cây xanh có diện tích 19.381 m², trước đây UBND TP Quảng Ngãi (cũ) đã nhiều lần có văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt khẩn trương đầu tư hoàn chỉnh theo đúng quy hoạch.

Sân bóng chiếm diện tích lớn, cạnh công viên.

"UBND TP Quảng Ngãi (cũ) yêu cầu chấm dứt việc khai thác phần diện tích này vào mục đích kinh doanh, đồng thời bàn giao các hạng mục công viên cây xanh và một số công trình hạ tầng xã hội thuộc dự án để địa phương quản lý, phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân. Tuy nhiên, đến nay, Công ty vẫn chưa thực hiện", ông Phúc cho biết.

Hàng loạt sai phạm được Thanh tra tỉnh chỉ rõ

Tại Kết luận thanh tra số 149 ngày 11/12/2025, Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi chỉ rõ nhiều sai phạm liên quan đến dự án. Cụ thể, phương án đấu giá không quy định rõ nội dung, cách thức triển khai xây dựng, dẫn đến việc doanh nghiệp tự lập thiết kế cơ sở và thiết kế thi công.

UBND TP Quảng Ngãi (cũ) bị xác định chưa đầu tư hạ tầng trước khi tổ chức đấu giá, không tuân thủ quy định về đầu tư; đồng thời phê duyệt giá khởi điểm, phương án đấu giá và kết quả đấu giá không đúng thẩm quyền.

Bốn sân bóng mini, sân tennis, sân pickleball… mở sai phép, chính quyền nhiều lần yêu cầu chấm dứt hoạt động.

Về phía doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chưa hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật để bàn giao, bao gồm các hạng mục vườn hoa, cây xanh, thể dục thể thao, phòng cháy chữa cháy và đường giao thông. Công ty chưa lắp đặt phay ngăn mùi tại các hố thu nước; xây dựng không phù hợp với bản vẽ kiến trúc cảnh quan; chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ phòng cháy chữa cháy; chưa thực hiện nghiệm thu PCCC theo quy định trước khi đưa hệ thống vào hoạt động.

Ngoài ra, doanh nghiệp chỉ tập trung hoàn thiện hạ tầng tại các khu đất ở để chuyển nhượng, trong khi các lô đất cơ sở sản xuất, kinh doanh chậm triển khai, để đất trống kéo dài, gây lãng phí tài nguyên đất.

Thanh tra tỉnh đề nghị các sở, ngành, địa phương tham mưu UBND tỉnh xem xét thu hồi đất.

Thanh tra tỉnh kiến nghị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt khẩn trương xây dựng các lô đất có ký hiệu CC1, CC2, CC4, CC5, CC6, CC7 theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; đồng thời hoàn thiện và bàn giao các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy định.

Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với UBND các phường Cẩm Thành và Nghĩa Lộ kiểm tra, giám sát, tham mưu UBND tỉnh xem xét thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai, nhằm tránh lãng phí tài nguyên và phục vụ phát triển kinh tế, xã hội địa phương.

Liên quan đến vấn đề trên, PV đã liên hệ với công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để tìm hiểu rõ hơn nhưng chưa nhận được câu trả lời của đơn vị này.

Di Linh

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/quang-ngai-du-an-khu-dan-cu-15-nam-dang-do-cong-vien-bien-thanh-san-bong-san-tennis-204260112102527943.htm