Quốc lộ 13 mở rộng, nâng tầm giá trị bất động sản Đông Bắc TP.HCM

5 giờ trướcBài gốc

Tuyến đường này cũng mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư, người mua muốn đón đầu xu hướng tăng giá sản phẩm khi hạ tầng hoàn thiện.

Quốc lộ 13 nối khu Đông Bắc về trung tâm TP.HCM đang khẩn trương triển khai mở rộng.

Siêu đô thị được kết nối bởi hạ tầng hàng chục nghìn tỷ đồng

TP.HCM mới đã chính thức hình thành, có diện tích gần 6.800km2 với hơn 13,6 triệu dân, kỳ vọng sẽ trở thành một siêu đô thị tầm cỡ, không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa, tài chính lớn nhất của cả nước mà còn là một trong những vùng đô thị, tài chính, cảng biển quy mô lớn bậc nhất Đông Nam Á.

Vấn đề kết nối hạ tầng giao thông của siêu đô thị mới cũng được đặc biệt quan tâm, nhằm khai thác tiềm năng và lợi thế vốn có của các "cực tăng trưởng". Một số tuyến đường huyết mạch trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của dư luận thời gian này, điển hình như quốc lộ 13.

Quốc lộ 13 được xem là "xương sống" giao thông giữa hai địa phương, rút ngắn khoảng cách di chuyển để người dân chọn phương án mua nhà vùng xung quanh để đi làm tại trung tâm thành phố mỗi ngày. Các khu vực như Đông Bắc TP.HCM ngày càng được củng cố lợi thế về hạ tầng, nhu cầu nhà ở, nhất là khi quốc lộ 13 hoàn thành mở rộng sẽ tạo dòng di cư rất tiềm năng.

Dự án mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua từ cầu Bình Triệu (TP Thủ Đức) đến khu vực Đông Bắc TP.HCM có chiều dài gần 6km, từ 6 lên 8 làn xe. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 20.900 tỷ đồng, dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành năm 2028. Đặc biệt, dự án có một đoạn tuyến đường trên cao dài 3,2km từ nút giao Bình Triệu đến nút giao Bình Phước, 4 làn xe.

Sau khi hoàn thành, tuyến đường này dự kiến sẽ gỡ "nút thắt cổ chai" ngay cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển đến Ngã tư Hàng Xanh chỉ trong 15 phút. Cùng với tuyến metro số 2 Bình Dương, quốc lộ 13 mở rộng là dự án hạ tầng trọng điểm, trở thành động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP.HCM.

Theo khảo sát, dọc quốc lộ 13 có nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai, nhận được sự chú ý đặc biệt từ thị trường do được hưởng lợi từ các tuyến hạ tầng và sở hữu cơ hội tăng giá trong tương lai. Trong đó có thể kể đến dự án La Pura mặt tiền quốc lộ 13 đón sóng hạ tầng phía Đông Bắc TP.HCM, pháp lý đầy đủ.

Hạ tầng dẫn sóng đầu tư

Ngoài Quốc lộ 13 mở rộng, hạ tầng liên kết vùng được đẩy mạnh cũng là cơ hội bứt tốc cho bất động sản phía Đông Bắc TP.HCM. Nhiều tuyến đường giúp cải thiện diện mạo đô thị, thúc đẩy dòng dịch chuyển dân cư từ nội đô ra cửa ngõ thành phố.

Đáng kể như Vành đai 3 gồm 10 nút giao liên thông với các đường cao tốc, khi hoàn thành giúp phát triển hành lang công nghiệp, kết nối cảng biển, giảm thời gian và chi phí logistics. Hay tuyến metro số 2 kết nối trung tâm TP.HCM, dài gần 22km, chạy dọc quốc lộ 13 đi ngang qua dự án La Pura tạo lợi thế kết nối thuận tiện cho cư dân tương lai.

Giới chuyên gia đánh giá cơ sở hạ tầng hiện hữu và đang triển khai tạo kỳ vọng bứt phá cho bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM tăng giá. Nhu cầu nhà ở, thương mại - dịch vụ tại khu vực này chắc chắn sẽ bùng nổ, nhằm phục vụ lực lượng lao động, chuyên gia đổ về, đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng gia tăng của cư dân trong "thành phố mở rộng".

Dữ liệu từ một đơn vị thị trường cho thấy mức độ quan tâm và giao dịch bất động sản của khu vực Đông Bắc TP.HCM đã phục hồi từ cuối năm trước. Lượng tìm kiếm bất động sản quý 1/2025 tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh nhu cầu sức hút từ thị trường này, đặc biệt ở phân khúc chung cư với lợi thế về tỷ suất cho thuê cao và giá cả dễ tiếp cận.

Chuyên gia trong ngành cho rằng khu vực xung quanh trung tâm TP.HCM ngày càng là điểm đến tiềm năng cả với nhà đầu tư và người mua ở thực.

Sự dịch chuyển, giãn dân ra khu vực lân cận không còn là lựa chọn tạm thời mà trở thành tư duy sống mới: sống gần TP.HCM nhưng trong một không gian đô thị mở, kết nối vùng và chi phí hợp lý, đi kèm với môi trường đầy đủ tiện ích.

Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều được hưởng lợi sau khi TP.HCM mở rộng, mặc dù tiềm năng, cơ hội đầu tư rất lớn. Theo giới chuyên gia, chỉ những dự án có vị trí và thời gian di chuyển gần đến trung tâm TP.HCM, nằm dọc các tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm đang được đầu tư mới có cơ hội tăng trưởng về giá.

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/quoc-lo-13-mo-rong-nang-tam-gia-tri-bat-dong-san-dong-bac-tp-hcm-192250704154620704.htm