Quy định mới giúp giải phóng nguồn lực đất công ở TP HCM

9 giờ trướcBài gốc

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định 59/2025 quy định về rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại thành phố. Quyết định này thay thế Quyết định 37/2023.

Theo đó, việc rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý sẽ được thực hiện vào quý II hằng năm.

TP HCM ban hành quy định việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý.

Sau khi hoàn thành việc rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt, trong thời hạn 10 ngày làm việc, UBND cấp xã niêm yết công khai danh mục, thông báo trên phương tiện truyền thanh hoặc trang tin điện tử của UBND cấp huyện, cấp xã (nếu có). Song song đó, thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất liền kề biết để có ý kiến về phương án đề xuất sử dụng thửa đất nhỏ hẹp vào mục đích công cộng, giao hoặc cho thuê đất cho người sử dụng liền kề.

Sau đó, UBND cấp huyện phê duyệt danh mục rồi Phòng Tài nguyên – Môi trường đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm để báo cáo Sở Tài nguyên – Môi trường trình UBND TP HCM phê duyệt đúng quy định. Cấp huyện, cấp xã công bố công khai kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Đối với các thửa đất mà việc giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề thuộc thẩm quyền của UBND TP HCM thì người đăng ký nhu cầu sử dụng đất liên hệ Sở Tài nguyên – Môi trường để được hướng dẫn.

Theo tìm hiểu, năm 2020, Chính phủ ban hành Nghị định 148 cho phép các tỉnh, thành được quy định chi tiết để gỡ vướng cho đất công xen kẹt.

Đến tháng 9-2023, UBND TP HCM có Quyết định số 37/2023 ban hành quy định rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do nhà nước trực tiếp quản lý.

Tuy nhiên, theo Sở Tài nguyên và Môi trường, tiêu chí xác định thửa đất nhỏ hẹp, điều kiện, căn cứ giao, thuê đất tại Quyết định 37/2023 không còn phù hợp với Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 102/2024.

Việc ban hành quyết định thay thế Quyết định số 37/2023 để phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, tạo điều kiện thuận lợi cho UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức kịp thời triển khai, bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất liền kề.

Quy định này một mặt tạo điều kiện để hợp các thửa đất nhỏ thành thửa đất lớn hơn, góp phần từng bước cải thiện bộ mặt cảnh quan đô thị. Mặt khác, giúp tránh lãng phí tài nguyên đất đai do đưa được các thửa đất nhỏ hẹp trong đô thị vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu của nhân dân và tăng thu cho ngân sách nhà nước.

QUỐC ANH

Nguồn NLĐ : https://nld.com.vn/quy-dinh-moi-giup-giai-phong-nguon-luc-dat-cong-o-tp-hcm-196250423105335702.htm