Quy định về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

một ngày trướcBài gốc

Quy định về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Quy định về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

1. Căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

2. Việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện đối với một hoặc một số công trình của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo giai đoạn thực hiện hoặc theo phân kỳ đầu tư, từng dự án thành phần hoặc toàn bộ dự án.

3. Sau khi nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật, gửi cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội tại các đô thị lớn bị thổi giá, người dân khó tiếp cận

Một thống kê của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho thấy, thu nhập bình quân của hộ gia đình tại các đô thị lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh hiện chỉ đáp ứng được khoảng 30-40% giá trị của một căn hộ thương mại phổ biến.

Do đó, nếu không có giải pháp mạnh mẽ và kịp thời, tình trạng tăng giá bất động sản sẽ tiếp tục làm suy giảm khả năng chi trả của người dân, ảnh hưởng trực tiếp đến an sinh xã hội và sự phát triển kinh tế bền vững.

Các doanh nghiệp được yêu cầu tuyệt đối không lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để thao túng giá bán, tạo giá ảo hoặc phát hành thông tin thiếu kiểm chứng nhằm kích thích đầu cơ, trục lợi, gây rối loạn thị trường.

Nguồn Công dân & Khuyến học : https://congdankhuyenhoc.vn/quy-dinh-ve-xac-dinh-gia-ban-gia-thue-mua-nha-o-xa-hoi-179250731155121717.htm