Quý IV/2024, giá biệt thự, liền kề Hà Nội có nơi tăng 60 - 70%

4 giờ trướcBài gốc

Cụ thể, mức giá phổ biến rao bán từ 100 - 200 triệu đồng/m2; một số dự án lên đến 300 triệu đồng/m2 (như Vinhomes Cổ Loa hay The Diamond Point - Long Biên với khoảng 230 - 300 triệu đồng/m2).

Mức giá rao bán cụ thể trong quý IV/2024 của một số dự án tại quận Hà Đông như Geleximco Lê Trọng Tấn từ 150,5 - 276 triệu đồng/m2; An Khang Villa khoảng 192,9 triệu đồng/m2. Tại quận Nam Từ Liêm, dự án Louis City giá từ 214,5 - 348,3 triệu đồng/m2; Vinhomes Green Villas 152,6 - 283,3 triệu đồng/m2; Intracom1 khoảng 201,5 triệu đồng/m2.

Tại quận Tây Hồ, dự án Starlake Hà Nội có giá từ 112,1 - 168,5 triệu đồng/m2; The Melody Village khoảng 333,4 triệu đồng/m2. Tại quận Long Biên, Khu đô thị Sài Đồng có giá rao bán khoảng 187,4 triệu đồng/m2; Him Lam Thượng Thanh khoảng 232,6 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, dự án Calyx Residence tại huyện Đông Anh có giá khoảng 142,5 triệu đồng/m2, Sunshine City ở quận Bắc Từ Liêm khoảng 163,8 triệu đồng/m2.

Tại TP HCM, giá rao bán nhà ở riêng lẻ trong dự án cơ bản ổn định; một số khu vực, dự án tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2023. Mức giá rao bán phổ biến dao động từ 90 - 250 triệu đồng/m2. Một số dự án có mức giá rao bán rất cao như Vinhomes Grandpark quận 9 với 300 - 350 triệu đồng/m2; dự án Biệt thự Mỹ Phú 2 khoảng 200 - 250 triệu đồng/m2; Saigon Mystery Villas với 200 - 280 triệu đồng/m2.

Trong quý IV, giá rao bán cụ thể tại một số dự án ở quận 7 như La Casa khoảng 179,6 triệu đồng/m2, Nam Thông 3 khoảng 303,0 triệu đồng/m2; Phú Mỹ Hưng từ 214,3 - 407,8 triệu đồng/m2. Tại quận 2, dự án Saroma Villa giá khoảng 812,9 triệu đồng/m2; dự án Villa Riviera giá từ 352,2 - 473,8 triệu đồng/m2.

Tại dự án Green Riverside (huyện Nhà Bè), giá rao bán khoảng 104,9 triệu đồng/m2; Senturia Nam Sài Gòn (huyện Bình Chánh) khoảng 105,7 triệu đồng/m2, Cityland Garden Hills (quận Gò Vấp) khoảng 201,8 triệu đồng/m2; Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) giá từ 403,1 - 811,4 triệu đồng/m2.

Đối với các địa phương khác, giá nhà ở riêng lẻ của các dự án cơ bản ổn định, ít biến động. Một số dự án cụ thể như Khu đô thị FPT City, Khu đô thị sinh thái Golden Hills Đà Nẵng có giá từ 40 - 60 triệu đồng/m2; hay dự án Harbour Center ở Hải Phòng dao động 110 - 140 triệu đồng/m2.

Được biết, khảo sát từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Housing trước đó cho thấy, 53% người có ý định mua nhà vẫn tin rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Bên cạnh đó, 23% cho rằng nhu cầu mua sẽ tăng và 17% dự báo nhu cầu bán cũng tăng trong thời gian tới.

Với sự hấp dẫn của phân khúc này, các dự báo thị trường đều cho thấy sự lạc quan trong năm 2025. Theo đó, giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng.

Bên cạnh đó, giá bán thứ cấp tại dự án của các chủ đầu tư lớn đã hình thành, có cư dân về ở sẽ có xu hướng tăng. Tại các dự án chưa hình thành hạ tầng, chưa thu hút cư dân về ở, giá tiếp tục đi ngang.

Việt Dương

Nguồn ĐTCK : https://tinnhanhchungkhoan.vn/quy-iv2024-gia-biet-thu-lien-ke-ha-noi-co-noi-tang-60-70-post363245.html