Sài Gòn Capital và khoản nợ 4.000 tỷ đồng trái phiếu: Dòng tiền chảy về 'siêu' dự án 12.800 tỷ tại Hải Phòng

4 giờ trướcBài gốc

Dư nợ 4.000 tỷ đồng từ 4 lô trái phiếu

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Sài Gòn Capital hiện có dư nợ gốc trái phiếu là 4.000 tỷ đồng. Khoản nợ này đến từ 4 lô trái phiếu có mã từ SGGCH2328001 đến SGGCH2328004, được phát hành liên tiếp từ cuối tháng 9 đến tháng 12/2023.

Cả 4 lô trái phiếu đều có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng mỗi lô, kỳ hạn 60 tháng (5 năm) và cùng một mức lãi suất cố định là 12,5%/năm. Ngày đáo hạn của các lô trái phiếu này sẽ rơi vào quý IV/2028. Trong nửa đầu năm 2025, Sài Gòn Capital đã thực hiện thanh toán khoảng 256 tỷ đồng tiền lãi cho các trái chủ sở hữu 4 lô trái phiếu trên.

Đáng chú ý, tài sản bảo đảm cho các đợt phát hành này không phải là bất động sản hay cổ phiếu, mà là các quyền tài sản phát sinh từ một hợp đồng hợp tác kinh doanh. Cụ thể, vào ngày 28/9/2023, Sài Gòn Capital đã thế chấp tại HDBank chi nhánh Hà Nội toàn bộ quyền tài sản và lợi ích từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 455/2023/HĐHTKD/HP-SGC. Hợp đồng này được ký kết giữa Sài Gòn Capital và Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam (nay là Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng).

Hệ sinh thái Hưng Ngân và dự án 12.800 tỷ

Toàn bộ 4.000 tỷ đồng huy động từ trái phiếu được Sài Gòn Capital sử dụng để góp vốn thực hiện dự án Khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP.Hải Phòng. Đây là dự án do Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án này có lịch sử từ năm 2008 với quy mô hơn 43 ha. Đến năm 2024, dự án được đổi tên thương mại thành Khu đô thị Hưng Ngân Riverside. Cùng với đó, chủ đầu tư cũng đổi tên thành Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng và điều chỉnh quy mô dự án lên 43,46 ha, với tổng mức đầu tư tăng lên 12.800 tỷ đồng.

Về cơ cấu sở hữu của Hưng Ngân Hải Phòng, tại thời điểm tháng 1/2024, công ty có vốn điều lệ 1.800,8 tỷ đồng. Cổ đông chính là ông Nguyễn Hồng Trường (sinh năm 1994) với tỷ lệ sở hữu 89,89% vốn. Ông Trường cũng là Tổng Giám đốc và người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Pháp nhân này có liên hệ mật thiết đến Hưng Ngân Group (Công ty CP Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân). Người tiền nhiệm của ông Trường tại Hưng Ngân Hải Phòng là ông Nguyễn Đắc Hưng (sinh năm 1981), hiện là Tổng Giám đốc của Hưng Ngân Group. Tập đoàn này hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng bất động sản và được biết đến với các dự án như Hưng Ngân Garden. Theo đăng ký kinh doanh cập nhật gần nhất vào tháng 6/2025, Hưng Ngân Group đã tăng mạnh vốn điều lệ từ 2.062 tỷ đồng lên 4.600 tỷ đồng.

Về phía Sài Gòn Capital, doanh nghiệp được thành lập từ tháng 8/2019. Sau nhiều lần thay đổi, công ty hiện có trụ sở tại quận Phú Nhuận, TP.HCM và hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Theo cập nhật vào tháng 10/2024, vốn điều lệ của Sài Gòn Capital là 1.000 tỷ đồng. Vị trí Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật do ông Nguyễn Trọng Tuấn (sinh năm 1978) đảm nhiệm.

Nam Phương

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/sai-gon-capital-va-khoan-no-4000-ty-dong-trai-phieu-dong-tien-chay-ve-sieu-du-an-12800-ty-tai-hai-phong-85726.html