Samland (SLD) lên UPCoM: Tài sản tập trung ở dự án chậm tiến độ, lợi nhuận đến từ hoạt động tài chính

một ngày trướcBài gốc

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa ra quyết định chấp thuận đăng ký giao dịch cho hơn 78,57 triệu cổ phiếu của CTCP Địa ốc Sacom với mã chứng khoán SLD. Vốn điều lệ của Samland tại thời điểm đăng ký là 785,73 tỷ đồng. Về cơ cấu sở hữu, CTCP SAM Holdings (mã chứng khoán: SAM) là công ty mẹ, nắm giữ 85,71% vốn điều lệ.

Dù chuẩn bị đưa cổ phiếu lên sàn, hoạt động kinh doanh cốt lõi của Samland lại chưa có kết quả đột phá. Trong quý II/2025, công ty không ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, trong khi cùng kỳ năm trước có ghi nhận 12 triệu đồng. Mặc dù vậy, lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 5,17 tỷ đồng, tăng 43,6% so với cùng kỳ.

Kết quả này có được chủ yếu từ hoạt động tài chính. Cụ thể, doanh thu tài chính trong quý đạt 5,21 tỷ đồng, chủ yếu là khoản lợi nhuận từ hợp tác đầu tư. Đáng chú ý, chi phí tài chính ghi nhận âm 2,08 tỷ đồng do công ty được hoàn nhập 2,93 tỷ đồng chi phí dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh. Khoản đầu tư này là vào cổ phiếu DNP của CTCP DNP Holding. Tại ngày 30/6/2025, Samland đã giảm mức trích lập dự phòng cho khoản đầu tư này xuống còn 1,59 tỷ đồng từ mức hơn 3 tỷ đồng hồi đầu năm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Samland vẫn không có doanh thu nhưng báo lãi sau thuế 0,38 tỷ đồng, tăng 11,8% so với cùng kỳ. Kết quả này có sự bù trừ lớn từ khoản lỗ 4,79 tỷ đồng trong quý I/2025. Như vậy, công ty đã hoàn thành 45,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm (kế hoạch là 825 triệu đồng lợi nhuận trước thuế). Dù có lãi trở lại, Samland vẫn còn khoản lỗ lũy kế 46,27 tỷ đồng tính đến cuối quý II/2025.

Về cơ cấu tài sản, tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Samland đạt 845 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Một điểm cần lưu tâm là tài sản của công ty có mức độ tập trung rất cao. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm đến 83,7% tổng tài sản, với giá trị 707,5 tỷ đồng.

Khoản mục này chủ yếu là giá trị đầu tư vào hai dự án trọng điểm gồm: Khu dân cư Samland Nhơn Trạch (Đồng Nai) với quy mô 55,2 ha, đã ghi nhận 571,1 tỷ đồng; và dự án Samland Riverside (TP.HCM) với quy mô 1.798,4 m2, đã ghi nhận 136,38 tỷ đồng. Đây là hai dự án được Samland xác định là động lực tăng trưởng chính nhưng tiến độ triển khai trên thực tế vẫn còn chậm trong nhiều năm.

Khánh Ly

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/samland-sld-len-upcom-tai-san-tap-trung-o-du-an-cham-tien-do-loi-nhuan-den-tu-hoat-dong-tai-chinh-85089.html