Sếp Novaland nói đã chi 300 tỷ đồng hỗ trợ cư dân vì chậm cấp sổ

8 giờ trướcBài gốc

Ông Cao Minh Hiếu, Phó chủ tịch Hội đồng điều hành Tập đoàn Novaland chia sẻ tại hội thảo ngày 22/7. Ảnh: BTC.

Tại Hội thảo "Giá đất, thuế đất... thế nào cho hợp lý?" do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 22/7, ông Cao Minh Hiếu, Phó chủ tịch Hội đồng điều hành Tập đoàn Novaland cho rằng việc truy thu thuế bổ sung 5,4% mỗi năm với khoản tiền sử dụng đất chưa nộp là vấn đề "nhức nhối" với doanh nghiệp bất động sản.

Dẫn chứng thực tế, ông Hiếu cho biết Novaland có 13 dự án được giao đất từ năm 2015-2016 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất từ cơ quan thuế. Trong khi đó, theo quy định, chỉ khi có thông báo thì doanh nghiệp mới được nộp và việc nộp mới hợp lệ.

Đơn cử, với dự án Richstar (phường Phú Thạnh, TP.HCM), đại diện Novaland khẳng định dự án này đã được Hội đồng thẩm định giá TP.HCM định giá 689 tỷ đồng từ năm 2016. Tuy nhiên, đến khi trình lên UBND TP lại vướng rà soát nguồn gốc đất.

"Tính đến nay đã gần 10 năm, nếu áp thuế truy thu 5,4% thì Novaland sẽ phải đóng thêm hơn 370 tỷ đồng. Chỉ tính riêng dự án này đã là số tiền kinh khủng", ông Hiếu nói.

Theo ông Hiếu, điều này không chỉ khiến chi phí tăng đột biến mà còn kéo theo nhiều hệ lụy. Việc chưa nộp được tiền sử dụng đất đồng nghĩa với việc dự án chưa được cấp sổ hồng, làm ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng, giảm uy tín doanh nghiệp, khiến người mua mất niềm tin. Dự án không có sổ cũng không thể huy động vốn, dòng tiền bị tắc nghẽn.

"Với chủ đầu tư lớn như Novaland, đôi khi còn có thể xoay xở giữa các dự án. Song, với những chủ đầu tư nhỏ hơn, nếu chỉ có 1-2 dự án, chỉ cần một dự án kẹt như vậy chắc chắn phá sản", ông nói.

Lãnh đạo Novaland cho biết dù không muốn công bố cụ thể nhưng doanh nghiệp đã phải gánh chịu nhiều chi phí để hỗ trợ cư dân.

"Cũng vì chưa có sổ nên chủ đầu tư còn phải hỗ trợ phí quản lý, trong nhiều năm khoản hỗ trợ này với tất cả dự án đã lên tới khoảng 300 tỷ đồng", ông Hiếu tiết lộ.

Từ góc độ thị trường, ông Hiếu cho biết việc doanh nghiệp bị ảnh hưởng thương hiệu cũng sẽ kéo theo hệ quả là sản phẩm khó bán, giá trị không như kỳ vọng, lợi nhuận bị sụt giảm.

Do đó, ông đề nghị nếu vẫn áp mức thuế 5,4% thì cần có sự đánh giá thấu đáo. Bởi trên thực tế, việc định giá, phê duyệt giá đất đều nằm ngoài khả năng kiểm soát của doanh nghiệp.

Ông Hiếu bày tỏ đồng tình và ủng hộ đề xuất của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - rằng cần nhìn nhận lại, có thể áp dụng mức 5,4%, 3,6% hay con số nào đó hợp lý, nhưng phải tính từ thời điểm doanh nghiệp nhận được thông báo, sau khi trừ thời gian làm thủ tục.

"Các dự án của chúng tôi đã chờ 10 năm rồi, không thể áp một mức truy thu kéo dài cho cả 10 năm như vậy. Nhưng nếu sau hội nghị này, tính từ tháng 3 cộng với thời gian gia hạn đóng tiền là 180 ngày chẳng hạn, mà doanh nghiệp đã có thông báo rồi vẫn không nộp, thì hoàn toàn có thể áp mức phạt và chúng tôi sẵn sàng thực hiện", ông đề xuất.

Liên Phạm

Nguồn Znews : https://znews.vn/sep-novaland-noi-chi-30-ty-dong-ho-tro-cu-dan-vi-cham-cap-so-post1570819.html