'Siết' điều kiện về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

4 giờ trướcBài gốc

Hướng tới minh bạch thị trường qua sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Ảnh minh họa.

Bộ Xây dựng đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Hồ sơ chính sách Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhằm hoàn thiện khung pháp lý phù hợp với bối cảnh phát triển mới của thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 được Quốc hội thông qua ngày 28/11/2023 và có hiệu lực từ 01/8/2024 (đã được điều chỉnh theo Luật số 43/2024/QH15). Sau hơn một năm triển khai, luật đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, tăng cường tính công khai, minh bạch và bảo đảm sự đồng bộ với các quy định liên quan như đầu tư, đất đai, quy hoạch.

Tuy nhiên, cùng với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong bối cảnh sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính và tổ chức lại bộ máy theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Bộ Xây dựng cho rằng cần thiết nghiên cứu sửa đổi, bổ sung một số quy định của luật.

Dự thảo đề xuất 8 nhóm chính sách, trong đó có nội dung sửa đổi quy định về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản đề xuất làm rõ các điều kiện đưa nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh doanh, nhằm phù hợp với thực tiễn và yêu cầu quản lý.

Dự thảo cũng đề xuất sửa đổi quy định đối với bất động sản có sẵn. Các nội dung gồm làm rõ nguyên tắc mua bán phải gắn với quyền sử dụng đất, bổ sung điều kiện đưa công trình vào kinh doanh và hoàn thiện quy định về đối tượng được mua, thuê, thuê mua theo hướng bảo đảm bình đẳng giữa tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài.

Đối với các nội dung này, phương án bổ sung, sửa đổi quy định hiện hành được lựa chọn nhằm cụ thể hóa điều kiện kinh doanh và tăng tính minh bạch của thị trường.

Dự thảo đang được lấy ý kiến góp ý trên Cổng Thông tin điện tử Bộ Xây dựng.

Vũ Đậu

Nguồn Doanh nhân & Công lý : https://doanhnhan.congly.vn/siet-dieu-kien-ve-kinh-doanh-nha-o-cong-trinh-xay-dung-hinh-thanh-trong-tuong-lai.html